電梯改造超預(yù)算2萬(wàn) | 新問(wèn)題需走增項(xiàng)流程，步驟是什么？

電梯改造進(jìn)行到一半，施工方突然告訴你：“發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題，預(yù)算要超2萬(wàn)！” 這時(shí)候，你是不是感覺(jué)血壓飆升？別慌！超預(yù)算不代表要被坑，只要嚴(yán)格按照“增項(xiàng)流程”走，這2萬(wàn)塊錢就能花得明明白白，避免后續(xù)扯皮。這個(gè)流程就是保護(hù)你錢包的“護(hù)身符”，一步都不能少！

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第一步：立刻叫停，要求書(shū)面確認(rèn)。當(dāng)施工方口頭提出要加錢時(shí)，你的第一反應(yīng)應(yīng)該是“暫停”，而不是“同意”。立刻要求他們提供一份詳細(xì)的《工程增項(xiàng)申請(qǐng)單》。這份申請(qǐng)單上，必須寫(xiě)清楚新增問(wèn)題的具體情況（比如哪個(gè)部件損壞，損壞程度如何），附上現(xiàn)場(chǎng)照片或檢測(cè)報(bào)告作為證據(jù)。同時(shí)，還要明確寫(xiě)出解決方案和詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。沒(méi)有書(shū)面文件，任何口頭承諾都是無(wú)效的，這是防止“漫天要價(jià)”的第一道防線。

第二步：核實(shí)問(wèn)題，辨別真?zhèn)?/strong>。拿到申請(qǐng)單后，不要全盤(pán)相信，自己要做一個(gè)“偵探”。仔細(xì)看他們描述的問(wèn)題，是不是在改造前完全無(wú)法發(fā)現(xiàn)的“隱蔽工程”。比如，電纜內(nèi)部斷裂、預(yù)埋件腐蝕等，這些都屬于合理的增項(xiàng)范圍。但如果他們提出的問(wèn)題，比如導(dǎo)軌輕微磨損、開(kāi)關(guān)接觸不良等，是正?？辈榫蛻?yīng)該發(fā)現(xiàn)的，那這就是施工方的失職，費(fèi)用理應(yīng)由他們承擔(dān)。如果自己不懂，可以花點(diǎn)小錢，請(qǐng)一個(gè)獨(dú)立的第三方師傅來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看看，給出一個(gè)客觀的判斷。

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第三步：協(xié)商價(jià)格，砍掉“水分”。確認(rèn)問(wèn)題屬實(shí)后，就進(jìn)入了關(guān)鍵的“砍價(jià)”環(huán)節(jié)。施工方報(bào)的價(jià)，往往都含有一定的“水分”。你可以通過(guò)多種渠道去了解市場(chǎng)價(jià)，比如咨詢其他電梯公司，或者在網(wǎng)上查詢相關(guān)配件和人工的大概費(fèi)用。然后，拿著你的調(diào)查結(jié)果，和施工方進(jìn)行有理有據(jù)的談判。你可以明確表示：“這個(gè)價(jià)格太高了，我已經(jīng)了解過(guò)市場(chǎng)行情，我們希望在一個(gè)合理的價(jià)格范圍內(nèi)解決。”態(tài)度要堅(jiān)決，但語(yǔ)氣要友好，目標(biāo)是達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的公平價(jià)格。

第四步：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，固定法律效力。價(jià)格談妥后，最重要的一步來(lái)了：必須簽訂書(shū)面的《工程補(bǔ)充協(xié)議》。這份協(xié)議是原合同的補(bǔ)充部分，具有同等的法律效力。協(xié)議里，要把增項(xiàng)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、工期影響等所有細(xì)節(jié)都白紙黑字寫(xiě)清楚。雙方簽字蓋章，各執(zhí)一份。只有簽了這份協(xié)議，這2萬(wàn)元的增項(xiàng)才算真正“合法化”，施工方才能繼續(xù)施工。千萬(wàn)不要礙于情面或者圖省事，只做口頭約定，那等于給自己埋了一顆“定時(shí)炸彈”。

第五步：監(jiān)督施工，驗(yàn)收成果。簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，施工方才能開(kāi)始進(jìn)行增項(xiàng)施工。在此期間，你要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保他們是按照協(xié)議內(nèi)容來(lái)施工的，沒(méi)有偷工減料或者擴(kuò)大范圍。增項(xiàng)工程完成后，要和原工程一起進(jìn)行驗(yàn)收。仔細(xì)檢查新增的部分是否符合要求，功能是否正常。確認(rèn)無(wú)誤后，再按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付這筆2萬(wàn)元的費(fèi)用。

記住，流程是你的權(quán)利，也是你的保障。電梯改造超預(yù)算很常見(jiàn)，但只要你不急不躁，一步一個(gè)腳印地走完“確認(rèn)-核實(shí)-協(xié)商-簽約-驗(yàn)收”這五步流程，就能把每一分錢都花在刀刃上。別讓施工方的“突然襲擊”打亂你的陣腳，用規(guī)范的流程，牢牢掌握主動(dòng)權(quán)！