超額兌現(xiàn)！貴陽樓市交付新樣本來了

當房地產(chǎn)市場進入新的周期，消費者的決策邏輯也悄然改變。

曾經(jīng)對預期的狂熱追逐，正讓位于對產(chǎn)品本身的審慎考量，一個清晰的市場信號也隨之出現(xiàn)，購房者不再簡單為概念買單，而是用真金白銀為“確定性”投票。能否交付、交付得好不好，正成為衡量一家房企綜合實力的核心標準。

因此，審視當下的交付現(xiàn)場，我們已不再是單純檢閱建筑的落成，更是在行業(yè)深度調整期，研讀一份關于“好房子”與“品質兌現(xiàn)”的時代答卷。

就在國慶黃金周前夕，貴陽龍湖·天曜迎來峯啟組團的交付，也為市場提供了一個新的可供觀察的樣本。

從現(xiàn)場觀察來看，此次交付呈現(xiàn)出幾個值得關注的亮點。

峯啟作為龍湖天曜的四期組團，坐落于林城東路沿線，四棟建筑圍合布局，中庭留出上萬方的景觀與休閑區(qū)，被擅長園林場景營造的龍湖打造成動靜結合的生活場。

從外面看，建筑外立面采用了當下流行的簡約風，以淺色墻體為基底，搭配暖色金屬質感的線條框架，設計中運用的豎向轉折線條，增加墻面的立體感。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

值得注意的是，峯啟的陽臺部分大面積使用玻璃圍欄，視覺上消減混凝土結構的體量感，讓建筑與周邊的自然景觀產(chǎn)生互動。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

按照星級酒店標準的主入口，門頭寬度30米，挑檐進深3.2米，材料選用仿銅色鋁板、超白玻璃及石材，密拼工藝與仿銅拉絲不銹鋼收邊，視覺上第一眼的感受就是氣派敞闊。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

峯啟的歸家動線分為地上與地下雙線并行，地上動線由景觀組團串聯(lián)，入口是21米長的鏡面水景，線條規(guī)整對稱，與金屬格柵與蠟染風格的四葉花圖騰元素中央水景墻融合，把業(yè)主回家的儀式感延續(xù)到園區(qū)里。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

穿過水景進入中庭，整個園區(qū)通過高大的烏桕構成小型樹陣，以此規(guī)劃出流動的路線和功能區(qū)分。園區(qū)內設置有以“龍小湖”IP為主題兒童活動區(qū)，配備攀爬、滑梯等設施，相鄰處為復合型健身場地，包含羽毛球場與健身器材。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

休閑座椅散布于林木之間，形成多處交流與休憩節(jié)點，為業(yè)主提供社交或獨處的空間，結合架空層的茶室、書吧、健身房等功能主題，峯啟的內部生活營造可謂豐富。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

精裝的地下車庫配備波浪形星空頂燈光效果，地下大堂選用不銹鋼與巖板材質，鋁格柵吊頂兼顧防潮與通透性，歸家流線支持人臉識別、自動門禁等無接觸通行方式。

從目前的呈現(xiàn)來看，龍湖峯啟組團的交付實景在建筑立面、景觀細節(jié)、公共空間配置等方面，都表現(xiàn)出較高的圖紙還原度。

事實上，早在今年初，龍湖就將2025年定位為貴陽的“品質交付年”，截至目前已經(jīng)有舜山府、景粼天著、天曜等項目相繼完成多個批次的交付，年內預計交付2100余戶物業(yè)。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

本次峯啟如期、高質量的交付，其根源并非偶然，而是龍湖一套成熟的“交付辯證法”的體現(xiàn)，它來源于龍湖穩(wěn)健的財務底盤與極致的產(chǎn)品主義，還有龍湖的全周期品控體系和有溫度的社區(qū)營造。

作為 “三道紅線” 連續(xù)多年全綠檔的房企，龍湖2025年上半年剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為56.1%，凈負債率51.2%，現(xiàn)金短債覆蓋倍數(shù)1.74倍，穩(wěn)健的財務狀況，從根源上規(guī)避停工爛尾的風險，是購房者買得放心的基礎。

更核心的是龍湖始終將產(chǎn)品力與服務力作為重點，在行業(yè)調整期，堅持將品質兌現(xiàn)視為企業(yè)生命線。公開數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，龍湖交付物業(yè)總建筑面積為352.7萬平方米，在全國36座城市交付近4萬套房源，交付滿意度超過90%。

在這些數(shù)字的背后，龍湖有一套經(jīng)過多年打磨的全周期品控體系，是早已構建起的集“開發(fā)-交付-服務”于一體的價值鏈條。

這套被概括為“以新交心”的智善交付體系，將傳統(tǒng)交付節(jié)點延伸為覆蓋房屋全生命周期的服務，體系內包含新居所、新家園、新生活三大價值維度，旨在從“交房子”到“交生活”，最終給業(yè)主一個更大、更全的生態(tài)圈。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

與此同時，龍湖智創(chuàng)生活始終堅持讓城市更聰明、更智慧，通過平臺+端，解鎖智慧城市功能，從交付前的線上一鍵收房，到入住后全維度服務，覆蓋生活的方方面面，本次交付是峯啟甚至還啟用了無觸感歸家，一鍵智能入戶。

可以說，別人還在為“能否交付”而掙扎時，龍湖已經(jīng)將討論的維度，提升到了“如何交付得更好”，這份底氣對于購房者而言，是比任何營銷說辭都更具分量的長久保障。

實際上，比起儀式感很足的交付，龍湖還有更值得稱道的東西。

在龍湖的價值系統(tǒng)中，龍湖與業(yè)主的連接不會步于建筑本體交付的一刻，交付更像是一場生活場景長期主義實踐的起點，這場實踐的核心在于與業(yè)主的共情，也就是龍湖“善待”理念里的交心。

這一理念物化為可感知的行動，就是龍湖推崇的“常住常新”，物業(yè)每年開展的“善居計劃”，還有圍繞著這些IP衍生出來的“社區(qū)凍齡”、“愛家煥顏”等專項行動。

在善居計劃中，龍湖會根據(jù)社區(qū)不同生命周期，基于業(yè)主需求或園區(qū)狀態(tài)的不同，針對性的定制服務，就像這次峯啟組團的交付，物業(yè)會基于業(yè)主想要快速、安全收房的需求，提前搭建線上收房系統(tǒng)、安排驗房師等。

而在已經(jīng)交付多年的景粼天著、湖山原著、攬境等社區(qū)，龍湖從2022年起就開啟了“愛家煥顏”入戶服務或產(chǎn)品兌換，“龍民曬被節(jié)”等服務，始終堅持著即使交付多年，也讓龍湖的社區(qū)依然保持初見時的本色。

| 龍湖曬被節(jié)

這份基于業(yè)主需求的深度洞察和讓空間的歷久彌新的用心，讓龍湖真正實現(xiàn)從“產(chǎn)品交付”到“經(jīng)營生活”的跨越。

當然，龍湖交心不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品力和硬件維護上，也體現(xiàn)在和業(yè)主的文化共情上，進入貴陽7個年頭，龍湖已經(jīng)為萬余個業(yè)主構建起無數(shù)連接。

近到今年7月與業(yè)主進行的足球賽，春天組織徒步一起打卡關嶺冰臼探秘古冰川遺跡，為別墅業(yè)主打造專屬俱樂部 【鼎峯會】，一年一度的“龍湖龍民節(jié)”……在引導更健康積極的生活方式的同時，也將龍湖對居住和生活的理解注入其中。

| 龍湖龍民節(jié)

當樓市理性回歸的底色愈發(fā)清晰，在這場從“有得住”到“住得好”的價值遷徙中，龍湖以一場扎實的交付，完成了又一次有力的回應。

峯啟的交付呈現(xiàn)的不只是建筑，更是一種可觸摸的承諾，一種穿越周期依然歷久彌新的信心，這份信心背后，是產(chǎn)品力、服務力與共情力的三重奏，更是從“交付房子”到“交付生活”的長期主義跋涉。

在行業(yè)深度調整的當下，它清晰地標定出“好房子”的坐標，不僅在于交付時的高光時刻，更在于此后歲月里，社區(qū)如何常住常新，生活如何持續(xù)豐盈。

| 貴陽龍湖天曜 峯啟實景

建筑會落成，但關于家的營造，是一張永無止境的答卷，在這場關于信任與時間的考驗中，龍湖的筆，握得很穩(wěn)。