掌樓熱評 | 二手房交易量趕超新房！近10萬香港老人到廣東養(yǎng)老！

房產(chǎn)頭條

15個(gè)省區(qū)市二手住宅交易量超過新房：

日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，“十四五”期間，全國累計(jì)銷售新建商品住宅面積達(dá)50億平方米。同時(shí)存量住房市場的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。目前，全國有15個(gè)省區(qū)市二手住宅的交易量超過新房。

點(diǎn)評：二手房市占超越新房

海南擬推安居房新規(guī)，滿5年可上市：

10月15日消息，海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布《海南省安居房管理辦法（征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征求意見。征求意見稿規(guī)定，購房人簽訂購房合同滿5年，可申請將安居房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)，交易或獲全產(chǎn)權(quán)后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為市場化商品住房。準(zhǔn)入條件上，細(xì)化了不同人群申購必需條件和禁止情形。閑置房源處置方面，新建和配建項(xiàng)目經(jīng)至少3輪配售后剩余且閑置超12個(gè)月的房源，經(jīng)批準(zhǔn)可由政府回購用作保障性住房，或由開發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳費(fèi)用后轉(zhuǎn)商品房。供后管理方面，明確住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)，購房人按產(chǎn)權(quán)份額獲售房價(jià)款；申請全產(chǎn)權(quán)需補(bǔ)繳價(jià)款，政府產(chǎn)權(quán)份額按30%計(jì)算；符合條件可換購1次100平方米以上大戶型。

點(diǎn)評：若真是如此，安居房或變成商品房平替

明年起廣東省夫妻可互查名下房產(chǎn)、車輛：

10月11日，廣東省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過《廣東省實(shí)施<中華人民共和國婦女權(quán)益保障法>辦法》（以下簡稱《辦法》），自2026年1月1日起施行。《辦法》第四十八條提到，夫妻一方持身份證、結(jié)婚證等證明夫妻關(guān)系的有效證件，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記、車輛管理單位申請查詢另一方財(cái)產(chǎn)狀況的，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)受理，并為其出具相應(yīng)的書面材料。這也意味著自2026年1月1日起，廣東省內(nèi)的夫妻可以互查對方名下的不動(dòng)產(chǎn)和車輛。

點(diǎn)評：刺激了

萬科原總裁祝九勝已被采取刑事強(qiáng)制措施：

第一財(cái)經(jīng)從多個(gè)信源獲悉，萬科A（000002.SZ）原總裁、CEO祝九勝已被采取刑事強(qiáng)制措施。祝九勝在1993年至2012年期間任職于中國建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行，此后加入萬科。2025年1月，他已辭去萬科董事、總裁、首席執(zhí)行官等職務(wù)。今年1月，媒體曾爆出祝九勝被帶走調(diào)查的消息，當(dāng)時(shí)他以更新朋友圈的方式對該消息作出回應(yīng)。但多位深圳地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，從那以后圈子里便極少聽到他的消息。

點(diǎn)評：萬科再次蒙上一層陰影

近10萬香港老人到廣東養(yǎng)老：

香港特區(qū)立法會(huì)今年9月發(fā)布的《數(shù)據(jù)透視》指出，截至2024年，已有近10萬名65歲及以上香港老人選擇在廣東省定居，廣州、佛山、中山等大灣區(qū)內(nèi)地城市，是香港市民首選的養(yǎng)老目的地。

點(diǎn)評：跨境養(yǎng)老漸成趨勢，民生互動(dòng)雙贏

經(jīng)濟(jì)要聞

汽車以舊換新總量將超過1200萬輛：

據(jù)央視新聞，今年前三季度，汽車市場紅火的背后，離不開以舊換新等政策的賦能。中國汽車流通協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，國家的相關(guān)政策有效撬動(dòng)了汽車市場的消費(fèi)活力，促消費(fèi)的效果超出了預(yù)期。根據(jù)中國汽車流通協(xié)會(huì)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，以舊換新等政策可以說對車市起到了規(guī)模巨大的拉動(dòng)效應(yīng)。預(yù)計(jì)到今年政策期滿時(shí)，補(bǔ)貼申請的汽車以舊換新總量將超過1200萬輛，直接帶動(dòng)的新車銷售額接近1.7萬億元。中國汽車流通協(xié)會(huì)副會(huì)長王都表示，這不僅是對汽車消費(fèi)的直接拉動(dòng)，更是對整體社會(huì)消費(fèi)信心的有力提振。特別值得關(guān)注的是，在申請以舊換新補(bǔ)貼的消費(fèi)者中，高達(dá)60%選擇了購買新能源汽車，這強(qiáng)力推動(dòng)了市場的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。

點(diǎn)評：油車換電車嗎

阿里巴巴與螞蟻聯(lián)合投資設(shè)立香港總部：

阿里巴巴集團(tuán)和螞蟻集團(tuán)宣布，共同投資9.25億美元（約66億元人民幣），購置銅鑼灣港島一號中心共13層商業(yè)寫字樓，設(shè)立兩家公司的香港總部。阿里與螞蟻共同表示，將以設(shè)立香港總部為契機(jī)，立足香港，進(jìn)一步拓展國際業(yè)務(wù)，面向全球發(fā)展。

點(diǎn)評：看來是要拓展業(yè)務(wù)版圖

庫克在抖音完成直播帶貨首秀：

虎10 月 13 日晚，蘋果公司 CEO 庫克在 Apple Store 旗艦店抖音直播間完成首場直播帶貨。庫克現(xiàn)身直播間后在線觀看人數(shù)一直保持在 10 萬 +，他宣布：iPhone Air 將于下周在中國正式發(fā)售，本周五（10 月 17 日）開始接受預(yù)訂。他隨后拿出一臺 iPhone Air 進(jìn)行展示，并對網(wǎng)友表示，“非常輕，好像能飛走”。這款超薄 iPhone原定于 9 月 19 日開售，但由于三大運(yùn)營商推遲了這款手機(jī)所需的 eSIM 業(yè)務(wù)上線時(shí)間，蘋果又宣布 “發(fā)售信息后續(xù)更新”。

點(diǎn)評：入鄉(xiāng)隨俗

柬埔寨電詐網(wǎng)絡(luò)近13萬枚比特幣被查獲：

據(jù)紅星新聞，擁有英國和柬埔寨雙重國籍的商業(yè)巨頭、“太子集團(tuán)”創(chuàng)始人陳志，因涉嫌策劃一場涉及強(qiáng)迫勞動(dòng)的跨國“殺豬盤”加密貨幣騙局，被美國司法部正式起訴。同時(shí)，美國政府宣布查獲了約127271枚比特幣，價(jià)值高達(dá)150億美元（約合人民幣1069億元）。美國司法部稱，這是該部門歷史上最大規(guī)模的沒收行動(dòng)。美國檢察官披露的法庭文件顯示，陳志及其團(tuán)伙在柬埔寨全境建造和運(yùn)營了至少十個(gè)專門用于詐騙的園區(qū)。

這些園區(qū)如同監(jiān)獄，內(nèi)部囚禁著被虛假工作承諾誘騙而來的勞工，并通過暴力和酷刑威脅，強(qiáng)迫他們對全球范圍內(nèi)的受害者實(shí)施詐騙。詐騙的手法被稱為“殺豬盤”。據(jù)法庭文件描述，其運(yùn)作規(guī)模龐大：團(tuán)伙成員設(shè)立了所謂的“手機(jī)農(nóng)場”，其中僅兩個(gè)窩點(diǎn)就擁有1250部手機(jī)，控制著約7.6萬個(gè)社交媒體賬號。他們通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系受害者，用花言巧語和虛假的投資盈利承諾，誘騙對方將加密貨幣轉(zhuǎn)入指定賬戶。一份集團(tuán)內(nèi)部文件甚至還教授員工如何與受害者建立信任，建議不要用“過于漂亮”的女性照片做頭像，以顯得更為真實(shí)。

點(diǎn)評：電詐的威力

科技前沿

OpenAI稱ChatGPT將開始提供成人內(nèi)容：

當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月14日，OpenAI首席執(zhí)行官薩姆·奧特曼發(fā)文，宣布ChatGPT將在未來幾周推出新版本，并計(jì)劃在今年12月推出更加全面的年齡分級系統(tǒng)，屆時(shí)該公司將允許ChatGPT用戶在平臺上驗(yàn)證自己的年齡，為成年用戶提供成人內(nèi)容。“隨著我們更全面地推出年齡限制，作為我們‘像對待成年人一樣對待成人用戶’原則的一部分，我們將允許更多的內(nèi)容，比如為經(jīng)過驗(yàn)證的成年人提供成人內(nèi)容。”奧特曼周二在X上的一篇帖子中寫道。在放開限制之后，GPT將允許用戶搜索、生成各種之前被限制的內(nèi)容，而且奧特曼強(qiáng)調(diào)，此舉是為響應(yīng)用戶需求，而非公司單方面追求使用量。

點(diǎn)評：有點(diǎn)離譜

華泰證券推出AI原生應(yīng)用“AI漲樂”：

近日，華泰證券正式在應(yīng)用商店內(nèi)上線了AI全新應(yīng)用——“AI漲樂”。據(jù)行業(yè)內(nèi)部人士透露，該應(yīng)用或?yàn)閲鴥?nèi)首個(gè)專注交易場景的AI原生應(yīng)用。相較于傳統(tǒng)券商應(yīng)用普遍使用圖形用戶界面（GUI），“AI漲樂”推出語言用戶界面（LUI），產(chǎn)品構(gòu)思主打“極簡”，突出“盯盤”、“選股”，讓產(chǎn)品的交易場景屬性變得清晰明確，面向更廣闊的C端市場和更前沿的產(chǎn)品邏輯。

點(diǎn)評：智能炒股

摩根大通、高盛等銀行已啟用AI取代員工：

華爾街的人工智能時(shí)代已來臨，其對從業(yè)者的影響也已顯現(xiàn)。包括摩根大通和高盛在內(nèi)的大型銀行正公布計(jì)劃，圍繞人工智能重新規(guī)劃業(yè)務(wù)模式，這項(xiàng)技術(shù)可實(shí)現(xiàn)知識型工作的規(guī)模化處理。這意味著，即便今年華爾街迎來“豐收年”（交易和投行業(yè)務(wù)創(chuàng)造了數(shù)十億美元的超額收入），且這通常并非行業(yè)控制招聘人數(shù)的時(shí)期，這些銀行的招聘規(guī)模仍在縮減。

點(diǎn)評：這么下去，HR都得失業(yè)

全國首例AI虛假廣告案被查處：

近日，北京市市場監(jiān)管部門查處了首例利用AI技術(shù)進(jìn)行虛假廣告宣傳的案件。經(jīng)查，北京某公司在其擁有88萬粉絲的視頻賬號直播間，宣傳其銷售的一款“深海多烯魚油”產(chǎn)品，具有治療頭暈頭痛、手腳麻木、記憶力下降等多種疾病的功效；直播中還出現(xiàn)了中央廣播電視總臺主持人李梓萌的形象。經(jīng)過立案調(diào)查，辦案人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該產(chǎn)品僅為普通食品，實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為糖果，不具備疾病治療功能。另一方面，經(jīng)鑒定，視頻中的主持人形象完全是利用AI技術(shù)偽造生成。

點(diǎn)評：AI催生新型犯罪

社會(huì)熱搜

警方通報(bào)“小米SU7碰撞后爆燃”：

10月13日凌晨，四川成都天府大道主干道發(fā)生一起新能源汽車事故，一輛疑似小米SU7 Ultra的車輛在行駛中發(fā)生碰撞后起火燃燒。市民拍攝視頻顯示，事故發(fā)生后，駕駛位人員被困車內(nèi)，多名路過市民立即上前參與救援，但車門始終無法打開。消防人員到場滅火后使用設(shè)備切割車體。10月13日，成都市公安局交通管理局發(fā)布《警情通報(bào)》。通報(bào)指出，經(jīng)初步調(diào)查，當(dāng)事人鄧某某駕駛小型轎車，與前方同向由李某駕駛的小型轎車發(fā)生碰撞，隨后越過道路中央綠化帶，起火燃燒。事故造成鄧某某死亡，涉事兩車不同程度受損。經(jīng)檢測，鄧某某涉嫌酒后駕駛機(jī)動(dòng)車。目前，事故正在進(jìn)一步調(diào)查中。

點(diǎn)評：安全第一

官方通報(bào)“升龍煙花秀”調(diào)查結(jié)果：

10月15日，西藏日喀則市調(diào)查核查組發(fā)布喜馬拉雅山煙花秀活動(dòng)調(diào)查結(jié)果：經(jīng)核查，煙花燃放區(qū)域山體海拔4670米至5020米，影響草地面積30.06公頃，煙花燃放1050盆，燃放時(shí)長約52秒。通報(bào)顯示，平整作業(yè)、人員踩踏及車輛碾壓對土壤草氈層結(jié)構(gòu)造成破壞，破壞面積15.29畝。此外還存在殘留物清理不徹底、驚擾野生動(dòng)物等行為。日喀則市已委托開展生態(tài)環(huán)境損害賠償鑒定評估工作，依法追究北京蔡國強(qiáng)藝術(shù)工作室生態(tài)環(huán)境損害賠償和生態(tài)修復(fù)責(zé)任。“始祖鳥”作為活動(dòng)贊助商，依法承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)環(huán)境損害賠償和生態(tài)修復(fù)責(zé)任。經(jīng)核查，該煙花秀活動(dòng)系江孜縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)未經(jīng)集體研究批準(zhǔn)同意實(shí)施，存在違規(guī)決策問題。自治區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、自治區(qū)黨委組織部已按程序?qū)h委書記陳昊立案審查調(diào)查并免職，對縣長多吉普拉立案審查調(diào)查。

點(diǎn)評：以此為戒

男子從尼泊爾回國手機(jī)遭“保護(hù)性關(guān)停”：

10月16日，中國移動(dòng)新疆公司發(fā)布“關(guān)于客戶回國后手機(jī)‘被保護(hù)性關(guān)停’的情況說明”。新疆移動(dòng)方面稱，9月19日，李先生使用的號碼被系統(tǒng)判定存在風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致關(guān)停。由于境外網(wǎng)絡(luò)原因，新疆移動(dòng)發(fā)送的兩條停機(jī)前提醒短信并未成功觸達(dá)。10月5日，李先生回國后撥打10086要求復(fù)通，因客戶表示該號碼非本人實(shí)名登記，客服無法為其完成復(fù)通。后續(xù)經(jīng)多次溝通，確認(rèn)李先生為該號碼實(shí)名登記人。日前已合規(guī)完成號碼復(fù)通。新疆移動(dòng)稱，在此期間，公司存在跨省協(xié)同不暢、主動(dòng)服務(wù)意識不足等問題。據(jù)此前報(bào)道，李先生發(fā)聲稱，從尼泊爾回國時(shí)手機(jī)突遭“保護(hù)性關(guān)停”，在零下幾度的路邊凍到崩潰一事引發(fā)熱議。

點(diǎn)評：不合時(shí)宜的停機(jī)，直接影響用戶生命安全

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