珠江畔再啟新章！未來方洲二期亮相，為廣州定制“一生幸福之城”

10月16日，當夜幕漫過黃埔港，中建玖合未來方洲二期亮相發布會，在萬眾期待中收束華章。

這一夜，不敘建筑尺度、不陳戶型參數，未來方洲赤誠向廣州遞上“幸福生活”的答卷：

以大盤理念扎根廣府文脈，生活場景生長煙火日常，社群溫度暖透鄰里街巷……未來方洲二期發布會，不是一場常規的地產亮相，而是一次與廣州的對話，用細節講透“一生之城”的溫度。

不止房子，以懂廣州筑就一生之城

真正的一生之城，從非孤立社區，而是與土地人文共生的有機整體。

體量220萬平的未來方洲，以“一核四芯”空間、“九個生活慢動作”體系為骨架，讓“一生之城”從抽象理念，變成可觸摸的日常。

發布會的《文元十二時辰》，便以“古樹公園、池畔市集、萌寵樂園、運動山野”中的鮮活場景，直觀鋪開這份以人為本的大城藍圖。

騎樓十字商業街區、富裕堂文化中心的牌匾下，爺爺正給孩子講狀元莊有恭苦讀的故事，青石板路都似在回響往昔文脈；

古樹公園的老榕樹下，石桌上的象棋子落得清脆，像極了老廣州村里的納涼時光；

靈感源自黃埔水上燈會習俗的“好運蓮蓮”池畔市集，正在喚醒老廣記憶里的水岸煙火。

富裕堂效果圖

文化是這里的根。廣府文脈、文沖記憶被揉進磚瓦紋路、草木呼吸里，居住者觸得到熟悉的肌理，聞得到記憶的氣息，歸屬感便在心底慢慢扎根。

在廣府文脈扎根的同時，未來方洲更以全齡場景寫就“小滿勝萬全”的人生答案：

萌寵樂園，孩子牽著小狗鉆過軟包隧道，媽媽在一旁和鄰里聊起養寵日常；文園山的氧吧長廊上，老人慢悠悠走著，山頂的眺望盒里，全家正俯瞰社區全景；運動公園里，年輕人的籃球聲、孩子的歡笑聲混在一起……

萌寵樂園效果圖

“老人得閑、孩子得趣、全家得歡聚”，在未來方洲人生各階段需求皆被妥帖承接，所需皆有、所念皆懂。

這一切，不張揚，卻藏著最扎實的歸屬感；不刻意，卻讓每個走進來的廣州人都覺得對味。

不止居住，以人為本滋養一生歸處

未來方洲對“幸?！钡臓I造，是一場從人文、教育、自然、可持續到社群的多維實踐。

它以文脈為基，讓成長有根又有光。

文沖曾誕生廣州唯一狀元莊有恭，古聚落分布權英、傳亭等八所私塾，這份對文化的珍視，在未來方洲延續為以華師附為代表的八所學校，讓“狀元文脈”以更優質的方式滋養新一代。

教育的深度，也在自然里延伸。社區聯合華南植物園打造“北緯23.26度”自然教育場，文元炮臺山的綠意、珠江濕地的波光、風水塘的游魚，都釀成孩子的“戶外課堂”。不必刻意說教，在辨認草木、觀察生態的耳濡目染里，自然的啟發與狀元文化中終生學習的內核悄然共振，讓教育不止于“好學?！?，更有“有根”的成長氛圍。

面對全球變暖的挑戰，未來方洲將“可持續”揉進生活的細節里，讓對未來的責任，變成日?？筛械臏囟?。

“零碳咖啡”體驗區里，業主甚至成為零碳咖啡師；社區公共空間的桌椅、路燈，大量采用循環材料打造；“幸福三次方”空間更通過屋面光伏系統，年發電13萬kWh實現零碳，可持續從抽象的口號，變成了端起咖啡杯、坐在長椅上、走進公共空間時的真實觸感。

在社群方面，未來方洲以“超級ZHOU”社群，以運動、親子、藝術、公益、市集五大類社群，解鎖N種生活可能，讓鄰居變成同路人。

龍舟社里，非遺傳承與新業主的熱情碰撞出全新的社群文化；“文沖幸福杯”球賽讓鄰里共享競技的熱血；親子共讀、AI太空研學構筑起孩子的“第三成長空間”；咖啡渣皂工坊里，環保善意在鄰里間傳遞……

在這里，陌生被熟稔取代，興趣找到回響，人與人的鏈接被重新編織。

未來方洲的大盤理念，最終落腳于“人”。正如樂山樂水唐總所言：“好房子、好社區、好城區，不是被設計出來的，而是通過每一位參與者的善意與創造力，在時間中生長出來的?！?/p>

從非遺文化的傳承，到社群活動的共創；從可持續生活的實踐，到鄰里情誼的滋長……未來方洲畫下了幸福藍圖的開篇，而讓這幅藍圖長成一生之城的，是每一個在此居住、生活、扎根的人。

它不僅是一座承載居住需求的大盤，更是一個能讓幸福持續生長的“生命共同體”。

不止啟幕，以二期新品托穩一生幸福

未來方洲更讀懂廣州家庭的居住焦慮，以千份調研為底，構建中建好房子邏輯，凝練出包含2000余條技術要點的“101+N+X”標準，把解決方案藏進每個能觸摸到的生活細節里。

透過三個生活故事，我們看到了適配廣州的“好房子”最動人的內核：

回南天里，四維立體防潮系統讓衣柜始終干爽，沒了霉斑的困擾；臺風季時，六重防水體系擋住雨水倒灌，不用再半夜起身排查；主動式關懷智能系統，把“能用、會用、好用”藏進細節里，讓長輩自在享受智能便利。

更難得的是，這些技術方案還聯合清華大學反復研發迭代，從材料選型到工藝落地層層打磨，確保每一份安心都經得住廣州四季的考驗。

此次全新亮相的未來方洲二期，正是“中建好房子”理念的實景落地，從歸家儀式到居住核心，每一處設計都貼合廣府生活本真。

社區入口的64米儀式門樓，既承托廣府人看重的“門面氣度”，又暗合“舟楫歸港”的溫暖寓意，讓每一次歸家都成為一場有溫度的儀式。

海絲風情園林則深植“海上絲綢之路”文化根脈，它從非簡單的“種樹鋪草”，而是可逛、可玩、可放松的自然生活空間。

7.9米高架空花園與七珍館七大架空主題空間，構成社區里的“第二客廳”，更是全齡可享的鄰里社交場，讓不同年齡的業主都能在此找到互動樂趣。

而在居住核心上，更以全國首創的極致樓型夯實——全系四開間朝南、大面寬攬光，陽光可輕松漫進每個房間，精準戳中老廣“愛通透”的生活習慣，從居住本源上貼合需求。

二期核心產品的設計，更將“適配一生”落到實處：建面約78-122㎡超新規戶型，憑借超高使用率，讓每一寸空間都不被浪費。

以寬面采光讓客廳、臥室都亮堂，老人喝茶、孩子玩耍都舒心； 憑可變空間容下家庭成 長， 今天是嬰兒房，明天能改成書房，后天還能變成老人的休閑角。

每一處設計都精準呼應家庭成長的需求，讓房子不只是“住的地方”，更是能陪著家庭“成長”的港灣。

珠江潮起，文沖煥新。

未來方洲，并非只是“又一個社區”的登場，而是為廣州人量身定制的“一生幸福答案”。

它懂老廣對“根”的執念，讓文化長在社區里；懂全齡對“安”的需求，讓細節藏進生活里；懂家庭對“長”的期待，讓房子跟著成長。

以適配一生的場景、超越時代的“好房子”，盛下所有歲月與情感的歸處。

為廣州而來，為幸福而生。