聶耳歌劇院拆遷將啟，為星耀9年學校建設讓路！

關上老國貿片區，正在加速煥新！

近日，位于老國貿展館內的聶耳歌劇院征收方案已敲定，拆后將用于星耀國貿片區學校建設。

同時 ， 老國貿剩余展館未拆地塊，已出現在今年的推介名單上，拆除近在眼前。

聶耳歌劇院地塊將拆

關上老國貿片區新學校要來了

近日，官渡區正式公示聶耳歌劇院土地及地上房屋征收補償方案，且業主方已表示無異議，要求盡快簽訂補償協議。

這意味著，老國貿片區拖延數月的拆遷工作，即將進入實質階段。

｜網友供圖

早在今年3月，關上街道辦就發布了招標計劃，擬拆除關上會展西區建筑，總規模高達11萬平， 也就是老國貿展館剩余未拆的部分， 聶耳歌劇院也在拆除范圍內。

不過，隨后的幾個月里，并未啟動實質拆遷。

如今，聶耳歌劇院的征收補償方案已經敲定，這意味著，待公示期一過，地塊的拆遷工作有望盡快啟動。

｜圖源：云南省公共資源交易平臺

昆明聶耳歌劇院是中國四大歌劇院之一，建于2013年，坐落在老國貿關上會展中心展館內。

隨著關上會展中心整體拆遷改造，聶耳歌劇院也于2023年關閉，停止運營。

聶耳歌劇院實景｜昆明樓市一線攝

根據規劃，聶耳歌劇院拆遷后，將建設1所9年一貫制學校，規模為18班小學和15班中學。

去年12月底，保利天珺官宣簽約星耀教育集團，明確將在該地塊上建設星耀國貿片區學校，計劃于2026年秋季開學。

隨后在今年1月，官渡區教體局宣布成立星耀國貿片區學?；I建工作組。

隨著拆遷的障礙清除，學校的推進工作也將提上日程。

｜圖源：官渡教育體育官微

保利天珺承接利好

二期新品期待值更高了

新學校的建設推進，對于老國貿片區來說，具有多重利好，從城市發展角度看，優質教育資源的注入，將顯著提升片區吸引力。

而首先承接利好的，就是與學校一街之隔的保利天珺。

作為昆明豪宅盤的代表作之一，項目自亮相以來就比較受市場認可，成交均價約1.85萬/平左右，銷量長期保持昆明豪宅盤前列。

保利天珺實景｜圖源項目

國慶前夕，項目二期也舉行了產品發布會，且同步開放了樣板間。

整體來看，天珺二期延續了一期高端改善的產品定位，甚至比一期更有看點。

首先，二期的地段更優越，其位于國貿路、寶海路交叉口，相比一期，更靠近春城路、國貿路等城市主干道。

且與地鐵1號線福德站的距離也明顯縮短，出行更為便捷。

｜昆明樓市一線制

其次，在新規優勢下，二期的產品也做了進一步升級。

保利天珺二期主推建面約128-143平精裝產品，1T1戶，實得率可達110%。

它是唯一在128平面積段，采用客廳270°無轉角支柱設計，以及配備雙開門的樓盤。

同時，它還是昆明少有的擁有雙會所的項目。

可以說，保利天珺二期在為昆明高端購房者提供新選擇的同時，也為老國貿片區注入了新活力。

天珺二期建面約128㎡樣板間實景

｜圖源項目，僅供參考

新地塊已亮相

保利發展會出手嗎

老國貿片區的升級還不止于此。

在9月底昆明2025年土地推介會上，片區一宗新宅地也正式亮相。

｜圖源看地云

根據規劃，這宗地塊占地約63畝，容積率3.1，建筑密度22%，建筑限高80米。

從地塊素質看，與旁邊在建的保利天珺一期和二期基本一致。

老國貿片區航拍圖｜昆明樓市一線攝

這宗地塊位于聶耳歌劇院南側，是原國貿老館用地。

根據關上街道辦此前發布的招標信息，地塊將與聶耳歌劇院一起同步拆遷。

待拆遷完成，應該會啟動賣地流程。

隨著保利天珺一二期構筑的高端社區氛圍逐漸形成，加上即將落地的優質學校加持，新地塊有望吸引更多實力開發商入駐，進一步推動片區面貌更新。

樓市君也將持續關注，屆時這宗地塊將花落誰家。

地塊實景｜昆明樓市一線攝

新學校、新項目、新地塊齊上陣，老國貿片區加速煥新。

你期待嗎？

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