為什么，廣西農墾甘心把“王牌”拿出來合作

廣西農墾集團是自治區政府直屬的大型國企，下屬有20多家二級單位。當中，成立于2018年的廣西悅桂田園文化旅游投資有限責任公司（簡稱廣西悅桂公司），是廣西農墾集團全資子公司。

2025年7月，以廣西農墾集團、廣西宏桂集團、廣西國宏集團等企業組建的廣西國控資本運營集團在南寧揭牌。廣西農墾集團與廣西國控集團的演變，不在本文探討，坊間習慣上還是稱廣西農墾集團。

俯瞰鄉謠里?桂林

廣西農墾土地資源豐富，在鄉村振興的大背景下，廣西悅桂公司探索建設田園綜合體。所打造的“鄉謠里”系列項目，就被寄予了較大期望。

按最初的設想，鄉謠里項目立足農、深耕農、提升農，以農耕文化、自然科普、生態田園、美麗鄉愁等為主題。

2020年，廣西農墾明確提出，計劃在廣西開發12個鄉謠里，將鄉謠里打造成為農墾“大文旅”產業新窗口。不過，目前只建設有鄉謠里?桂林、鄉謠里?南寧（曾名鄉謠里?明陽）項目。

項目的民宿格調高雅

鄉謠里?桂林位于桂林市雁山區良環西路，面積達600多畝，設有戶外拓展基地、農事體驗區、水果采摘區、知青民宿、古法手作工坊、集裝箱營地、星空營地、高端度假區等板塊，還有泳池、籃球場、騎行道、大草坪、會議室等場所。

項目分兩期建設，一期投資8800多萬，二期投資2500多萬。自2020年開業以來，鄉謠里?桂林一直是市場關注的熱點。累計接待游客約20萬人次。先后榮獲廣西四星級鄉村旅游區、廣西職工療休養點、廣西休閑農業與鄉村旅游示范區、廣西中小學生研學實踐教育基地等榮譽稱號。

項目設有露天營地

讓人沒想到的是，這么一個著力打造的優質項目，廣西農墾卻甘心把“王牌”拿出來合作。

2025年9月底，鄉謠里?桂林發布消息，面向全國尋找合作方。項目是以整體運營的方式進行合作，也就是俗稱的“打包”。

因為項目體量大，不設最低價、合作時間、履約保證等具體條件。只要雙方看對眼，都可以談。

項目的休閑餐吧

在去年，鄉謠里?桂林就接待一家大型企業。該企業計劃投資建設國際高端酒店，當時已經引發業界的猜測。

業界介紹，按鄉謠里?桂林的投資規模及體量面積，整體運營的合作，可能有兜底承包、追加投資+利潤分成、租賃等多種方式。這主要看甲方對資金回報的需求度。

項目設有戶外拓展

一般情況下，不會輕易讓出手里的“金娃娃”。鄉謠里?桂林此番謀求合作，讓大家十分關注。

值得關注的是，鄉謠里?桂林是廣西悅桂公司在桂林市雁山區，打造情歌田園“情歌文化體驗區”的首個運營體驗項目。

按計劃，情歌田園項目總體定位是廣西第一個國家級民歌文化中心、國家級文化旅游融合鄉村度假區，總規劃面積約6400畝，總投資50億元。可以說，鄉謠里?桂林僅是情歌田園項目的“餐前小菜”。

項目設有會議室

廣西悅桂公司在南寧、柳州等地開發了福弈和庭、香榭里花園、悅江雅苑等房地產項目。鄉謠里項目是該公司經營的支柱之一。

文旅項目投入大、周期長、回報慢，考驗企業的實力與耐心。此次鄉謠里?桂林打包尋合作，引發大家對情歌田園這個“巨無霸”項目，是不是摁下“暫停鍵”的猜想。

鄉謠里?桂林占地空間廣闊，基礎設施完善，自然環境優美，又依托桂林這個知名旅游城市。如今整體打包合作，是企業的轉型，還是策略的調整？