超1.65億起拍！龐公片區掛牌一宗低密宅地，緊臨名校！

10月13日，襄城龐公片區新掛牌一宗商住用地！

地塊位于襄城區魚梁坪大道，面積約52畝，起拍總價16524.768萬元，樓面價3200元/㎡。

一起看看地塊詳細情況！

地塊詳情

地塊編號：襄土網掛字[2025]52號

地塊位置：襄城區魚梁坪大道

土地面積：34426.6㎡（約合51.6399畝）

用地性質：城鎮住宅用地、商業用地、教育用地

容積率：≤1.5

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

起拍價：320萬元/畝

起始總價：16524.768萬元

樓面價：3200元/㎡

截止時間：2025年11月13日

根據規劃條件，該地塊用地性質為二類城鎮住宅用地、幼兒園用地。

建設用地面積34426.6㎡、城市道路面積9767.82㎡，容積率不大于1.5、地上計容建筑面積不大于51639.90㎡。要求建筑高度不大于36米。

△紅線圖

配套服務設施要求：

配建獨立占地且用地面積不小于3240㎡、建筑面積不小于2430㎡的9班幼兒園，建成后按規定無償移交給襄城區政府；

臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業服務設施；

配建物業管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于100㎡。

周邊配套

地塊位于龐公片區魚梁坪大道以西、龐公學校以南。介于民發·龐公別苑一、二期與三期項目之間。

交通上，倚魚梁坪大道、濱江大道、鳳雛大道等城市主次干道，便捷出行。

區域內匯集襄陽四中、民發龐公學校等名校，另有荊州街小學遷建項目、襄陽市第七中學遷建項目正在建設中，東接濱江大道景觀帶，教育景觀資源豐富。

商業方面，約4萬方龐公片區完整社區建設中，包括5棟3層商業、1棟4層商業、1棟5層商業、1棟12層酒店，吃喝玩樂一站式目的地，有效緩解周邊商業不足的情況。

目前，龐公片區內有民發鑫龍·未央書院、民發·龐公別苑、國投·龐公府、冠通·水云墅等多個樓盤，產品涵蓋小高層、洋房、第四代住宅等。

今年9月24日，龐公片區已成功出讓一宗涉宅用地，面積約44畝，成交總金額約1.4億元，樓面價3200元/㎡。

龐公片區作為襄陽發展潛力區域，通過“低密+高配”的地塊供應，推進區域的開發建設以及連片低密改善居住區形成。

本次掛牌地塊處于龐公生態品質住區，地塊規整，容積率低，規模適中，可構建低密高端品質住區。

最終地塊將花落誰家，且拭目以待！