桂系老牌房企債務爆雷！在建樓盤被拍賣，誰來接盤？

又一家桂系老牌本土房企債務爆雷，導致名下資產被拍賣。誰會來接盤呢？

近日，相關拍賣平臺上架了一宗拍賣引發關注，拍賣標的為位于桂林市靈川縣城區的匯金萬象濱江府樓盤的5號樓（在建工程）。

據拍賣信息，匯金萬象濱江府是一個住宅小區，其5號樓（在建工程）
規劃用途為商住樓，33層，建筑面積36368.68m2，按現狀拍賣。該不動產有查封，有抵押，市場評估價5296萬多元，本次拍賣為第一次拍賣，一拍起拍價與評估價一致，即5296萬多元，折合起拍單價約1456元/㎡。

匯金萬象濱江府5號樓

雖然起拍單價僅1千多元/㎡，但需要注意的是，這棟商住樓目前還屬于在建狀態，也就是尚未竣工。因此，雖然單價看起來很美麗，但后續建設還需要大量的資金投入。

從地圖上來看，匯金萬象濱江府地理位置較為優越，位于縣城的核心區域，周邊有大龍府、融創九棠府、靈川碧桂園等多個住宅小區，配套設施也相對完善。因此，如果能夠順利完成建設，未來的市場前景還是值得期待。

匯金萬象濱江府位置示意圖

據了解，匯金萬象濱江府（推廣名也叫“匯金萬象新城”）規劃了7棟高層住宅，共2000多戶，開發商是桂林市靈川縣萬象商貿城有限公司。

公開資料顯示，在 2021年左右， 匯金萬象濱江府首期開盤，銷售單價3千多元/㎡。

至于其開發商桂林市靈川縣萬象商貿城有限公司，成立于2012年，注冊資本1000萬元，主要經營范圍涵蓋市場開發、房地產經營等多個領域，算是一家老牌企業。

在成立初期，憑借著靈川縣在桂林市的獨特區位優勢和房地產市場的紅利，該公司也曾有過一段快速發展的時期，“鑫鎧萬象五金機電城”、 “臨桂匯金時代廣場” 等項目都是由其開發，在當地市場曾占據有一席之地。

然而，近年來由于多種原因，這家企業的命運急轉直下。公開資料顯示， 桂林市靈川縣萬象商貿城有限公司 目前存在多起司法案件，并多次被列入失信被執行人。該公司法人代表劉某某也已經被限制高消費，且限制高消費記錄多達近200條。

實際上， 桂林市靈川縣萬象商貿城有限公司 的債務危機，不是個案，而是當前房地產市場調整期的一個縮影，“成也蕭何，敗也蕭何”。

2026年4月23日，匯金萬象濱江府5號樓將正式開拍競價。小伙伴們，你們覺得誰會來接盤呢？

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