法拍好物丨無錫法院+阿里資產，全市精選標的上新！（第四期）

金秋風漸起，置業正當時！無錫法院攜手阿里資產，帶著一批“硬核”法拍標的如約而至啦～從梁溪主城的成熟住宅，到錫東新城的高性價比房源，每一套都經過法院規范處置，依托阿里資產平臺全程透明公示，零服務費、產權清晰有保障。想撿漏好房源的朋友，這波千萬別錯過！

無錫市濱湖區韻月華苑（銀城斐麗和風）1-101不動產

評估價：￥5,202,900

起拍價：￥3,642,030

保證金：￥200,000

加價幅度：￥10,000

開拍日期：2025年11月1日10時至2025年11月2日10時

亮點：一、該房源為洋房1樓底復戶型，建面約280㎡（含地下室），實際使用面積遠超常規平層。地下室層高4.85米，可靈活改造為家庭影院、健身房或獨立工作室。二、項目位于五湖大道與和風路交叉口，毗鄰地鐵1號線（已運營）、4號線（在建）及6號線（規劃），步行10分鐘可達地鐵1號線文化宮站，30分鐘內可直達無錫東站、蘇南碩放機場等交通樞紐。周邊環太湖高速、蠡湖大道等主干道交織，自駕出行便捷。三、5公里范圍內覆蓋海岸城、萬象城、山姆會員店（規劃中）等商業綜合體，滿足高端消費需求。同時，項目毗鄰金匱公園、貢湖灣濕地公園，步行15分鐘即可享受“城市綠肺”資源。

△法拍房信息視頻介紹

無錫市濱湖區韻月華苑（銀城斐麗和風）1-602不動產

評估價：￥4,198,300

起拍價：￥2,938,810

保證金：￥200,000

加價幅度：￥10,000

開拍日期：2025年11月1日10時至2025年11月2日10時

亮點：一、該戶型為標準平層設計，建面約140.5㎡（參考同樓棟B01戶型），三開間朝南，南北雙陽臺，確保采光與通風最大化。客餐廳一體化布局，搭配約6.8米橫向面寬，空間開闊感顯著。二、毗鄰地鐵1號線文化宮站（步行10分鐘）、海岸城商圈（2公里）及江南大學附屬醫院（三甲），滿足日常通勤、購物與醫療需求。

△法拍房信息視頻介紹

江陰市藏品裕院90號1901室不動產

評估價：￥1,044,473.99

起拍價：￥731,200

保證金：￥110,000

加價幅度：￥5,000

開拍日期：2025年10月26日10時至2025年10月27日10時

亮點：一、該房源為四房兩廳兩衛設計，建面約145.99㎡，戶型方正南北通透，三開間朝南。二、5公里范圍內覆蓋敔山美嘉城、江陰八佰伴等商業綜合體，滿足餐飲、購物、娛樂需求。山姆會員店（規劃中）距項目僅1.2公里。三、敔山灣板塊作為江陰“城市新中心”，通過地鐵S1號線可以對接無錫地鐵1號線及大型商業綜合體，區域價值持續攀升，低密社區與稀缺湖景資源進一步強化了房產的保值屬性。

△法拍房信息視頻介紹

無錫市濱湖區香馨苑40-30、40-31號不動產

評估價：￥1,456,525

起拍價：￥1,020,000

保證金：￥150,000

加價幅度：￥5,000

開拍日期：2025年10月31日10時至2025年11月1日10時

亮點：一、項目位于蠡湖大道與具區路交匯處，緊鄰地鐵1號線雪浪站（步行約300米），形成“地鐵+公交+自駕”的三維交通體系。通過地鐵可快速直達無錫東站、三陽廣場等城市樞紐，自駕出行則可通過蠡湖大道快速路15分鐘抵達太湖廣場商圈，20分鐘直達蘇南碩放國際機場。二、周邊規劃地鐵6號線，進一步提升區域價值。同時，太湖新城作為無錫“城市新中心”，未來將承接更多市級行政、文化配套。

△法拍房信息視頻介紹

無錫市梁溪區天渝驕園G06-18-1304不動產

評估價：￥1,356,856.22

起拍價：￥950,000

保證金：￥190,000

加價幅度：￥4,000

開拍日期：2025年11月3日10時至2025年11月4日10時

亮點：一、項目位于江海西路888號（原金山北科技園會岸路88號），處于梁溪區山北板塊核心位置，緊鄰惠山山脈，形成“背山面城”的宜居格局。距離市中心三陽廣場約6公里，駕車15分鐘可達，同時毗鄰地鐵3號線盛岸站（約1.2公里），通過地鐵可快速串聯無錫火車站、無錫東站等交通樞紐。二、周邊分布五愛幼兒園（分園）、東林惠暢實驗學校（小學部）、無錫市山北中學等優質教育資源。

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江陰市長江御園23號1901室住宅房地產（含裝潢）

評估價：￥1,605,317.54

起拍價：￥1,130,000

保證金：￥150,000

加價幅度：￥1,000

開拍日期：2025年10月31日10時至2025年11月1日10時

亮點：一、項目位于五星路與普惠路交匯處，緊鄰城市主干道江海西路快速路，10分鐘可接入江陰內環，25分鐘直達蘇南碩放國際機場。距離江陰萬達廣場僅1.2公里，步行15分鐘可達，形成“商業+交通”雙核心輻射圈。小區門口設有公交站點（如37路、38路），可直達市中心及周邊商圈。二、距江陰市第三人民醫院（二甲）僅800米，5公里范圍內覆蓋江陰市人民醫院（三甲），提供24小時急診服務。周邊3公里范圍內包含五星公園、黃田港公園等城市綠地，形成“公園式居住”氛圍。三、小區容積率2.5，綠化率35%，采用人車分流設計，樓間距達32米，搭配中央景觀軸與法式園林，營造“都市綠洲”居住體驗。動中心等設施，滿足全年齡段休閑需求。

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宜興市宜城街道紫云臺323號房產

評估價：￥6,946,700

起拍價：￥4,862,690

保證金：￥500,000

加價幅度：￥20,000

開拍日期：2025年10月30日10時至2025年10月31日10時

亮點：一、項目位于東氿大道與龍潭路交叉口往南800米，緊鄰東氿湖生態區，形成“背山面水”的宜居格局。距離市中心步行街約3公里，駕車8分鐘可達；同時毗鄰地鐵S2線龍潭路站，步行約1.6公里即可抵達，未來通過S2線可15分鐘直達無錫太湖新城，30分鐘對接蘇南碩放國際機場。二、3公里范圍內涵蓋宜興八佰伴購物中心、萬達廣場等商業綜合體，滿足高端消費需求；距宜興市人民醫院（三甲）約2.5公里，提供24小時急診服務；周邊3公里內有宜興艾森幼兒園、宜興市第二實驗小學南校區、宜興市實驗中學等優質教育資源。三、小區容積率約2.5，綠化率達40%，采用人車分流設計，樓間距達30米以上，搭配中央景觀軸與組團花園，營造“都市綠洲”居住氛圍。社區內配備健身步道、兒童游樂區等設施，滿足全年齡段休閑需求。

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無錫市錫山區香江豪庭12-905不動產

評估價：￥1,514,356.92

起拍價：￥1,060,100

保證金：￥210,000

加價幅度：￥5,000

開拍日期：2025年10月31日10時至2025年11月1日10時

亮點：一、小區距地鐵2號線無錫東站僅639米，步行8分鐘可達，通過地鐵2號線可15分鐘直達無錫東站樞紐，30分鐘接駁蘇南碩放國際機場。同時，小區緊鄰錫東大道快速路，駕車10分鐘可接入京滬高速，形成“地鐵+快速路”的立體交通網絡，通勤效率顯著高于錫東新城其他區域。二、距錫山人民醫院（三甲）約1.8公里，提供24小時急診服務；3公里范圍內覆蓋無錫東站商圈（含映月天地、潤發購物中心）、薈聚中心等大型商業體，滿足高端消費需求。小區西側步行5分鐘可達歡樂番茄菜市場，日常采購便捷度高。

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無錫市錫山區宏誠花園3-2501不動產

評估價：￥1,371,195

起拍價：￥959,837

保證金：￥190,000

加價幅度：￥4,500

開拍日期：2025年10月29日10時至2025年10月30日10時

亮點：一、步行5分鐘可達東亭薈商業廣場（含大潤發超市、餐飲影院），1公里內覆蓋易買得超市、東亭老街商圈，日常購物、聚餐無需駕車；3公里內可到薈聚中心，滿足高端消費需求。二、作為小區中高樓層，核心優勢在于全視野無遮擋——北向可俯瞰東亭城區街景，南向直面小區中央景觀軸（含中央花園、噴泉水景），視野開闊無遮擋；高樓層日照時長比低樓層多2-3小時，南北通透設計搭配約6.5米南向寬幕陽臺，客廳與主臥采光充足，潮濕問題顯著少于低樓層。

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來源：無錫中院執行局

編輯：趙偉

審核：朱紅金

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