一站主城區(qū)贈(zèng)送更多首付更低四道橋地鐵盤登場(chǎng)

還記得去年末今年初門頭溝上岸站新盤長(zhǎng)安華曦府么？開盤那天據(jù)說邊上的大商業(yè)天街的地下停車場(chǎng)都不夠用了…那盤應(yīng)該是2025年首個(gè)不說日光也差不多的大熱門新盤。

怎么熱門的？簡(jiǎn)單講就是贈(zèng)送多、價(jià)格便宜。較之前溝里的新盤，這哥們兒多了10%左右的贈(zèng)送面積，然后價(jià)格大致4.5萬元/平米，要比之前5萬出頭銷售的那一撥新盤價(jià)格更合適。

多送了10%面積、價(jià)格還便宜10%...能不熱門么？

然而就在今天，可能我們要說一句長(zhǎng)安華曦府都OUT了。因?yàn)橐粋€(gè)雖然不知道價(jià)格多少，但我看了半天個(gè)人認(rèn)為送的更多的四道橋新盤要來了。

上月末，門頭溝四道橋地鐵站邊上成交了一宗住宅用地，10月9日這哥們兒報(bào)規(guī)了。

看報(bào)規(guī)圖吧，南側(cè)我看了半天，認(rèn)為是半贈(zèng)送的南向等面寬全陽(yáng)臺(tái)。北側(cè)那倆我看應(yīng)該是設(shè)備平臺(tái)。

而這棟樓不算胡亂截取的，我給大家講一講就懂了。

1 該小區(qū)住宅規(guī)劃建面40311.74平米，住戶共421戶。折合戶均面積約96平米。

2 假如96平米就是主力戶型大致面積，會(huì)是什么？通透三面寬小三局。

3 再結(jié)合上圖，一個(gè)單元一層兩戶，一戶南向正好仨面寬。

是不是全對(duì)上了？如果對(duì)不明白，我簡(jiǎn)單說。

小三居，應(yīng)該三面寬，南向通鋪陽(yáng)臺(tái)，北邊有倆設(shè)備平臺(tái)。

記得長(zhǎng)安華曦府咋搞的么？

北向都不用說，南向三面寬兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)+一個(gè)飄窗。

所以，如果我要是沒猜錯(cuò)，新的四道橋地塊應(yīng)該再贈(zèng)送這一塊會(huì)更多。

如果我們認(rèn)為，四道橋的新地塊是100平米取證面積三居，還按4.5萬元/平米價(jià)格賣。

那么產(chǎn)生兩件事。第一，從之前的比周邊多10%面積贈(zèng)送到10%+面積贈(zèng)送；第二，按首付15%算，100平米三居首付大約70萬…

所以，按之前區(qū)域新盤情況去猜四道橋地塊的這部分信息，我個(gè)人覺得這地塊值得期待。

然而，咱也不能光說好，不說不好。不好主要是周邊，我簡(jiǎn)單給大家標(biāo)注了一張圖，自己看吧。

但也正因?yàn)橛羞@些不好的地方，其實(shí)我們更有理由相信，這哥們兒會(huì)有一個(gè)更能夠讓大家接受的價(jià)格。

想第一時(shí)間了解四道橋地塊更多信息，可以加小秘書vx：jiayefangtan29，備注所在或者意向大區(qū)進(jìn)我們的區(qū)域群一起交流~