2025新房熱搜【福喜雅苑】@售樓處電話-售樓處地址

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燕郊福喜雅苑位于燕郊留山大街與燕昌路交叉口，處于北部科學城內，周邊配套完善，具體如下：
一、交通配套
?地鐵：距離北京地鐵22號線高樓站約2公里，潮白大街站約1.2公里，步行15分鐘可達，通車后通勤效率將大幅提升。
?高速：周邊京秦高速、京平高速直達進京，南側102國道直達天安門。
?公交：周邊有308路、310路等公交線路，以及鵬皓燃氣、新宏昌東門、津源水務等公交站點。
?道路：在建留山大街、金谷南街、和業路、燕高北路等20多條道路，將大大改善燕郊北部地區的交通狀況。

二、教育配套
?小學：三河市高樓小學、三河市孤山小學、圣屯小學等。
?初中：三河市第五中學、第八中學、第十一中學等。
?高中：三河市二中、三河市三中、實驗中學、三河市冶金中學等。
?高等院校：燕京理工學院、北京經濟職業技術學院、防災科技學院、交通部管理干部學院、中央美術學院、民政部管理干部學院等。

項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣 取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業 物業費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

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戶型圖品鑒

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三、醫療配套
?三河市內醫院：國際友誼醫院、國友堂醫院、中美集團東城醫院、燕郊人民醫院、燕郊輔仁醫院、三河市燕郊二三醫院、京東國濟醫院、三河燕達燕順醫院、河北燕達醫院等。
?通州醫院：通州潞河醫院、中醫院、263軍區醫院、婦幼醫院、通州胸科醫院、友誼醫院、通州安貞醫院等。
?特色醫院：燕達國際醫院與北京朝陽醫院建立合作，實現醫保異地結算。

四、商業配套
?購物中心：新世界百貨（沃爾瑪）、天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心等。
?超市：物美、巨人超市、彬鑫批發超市、守青生活平價超市、日美超市、華米生活超市（金谷·美麗城店）、悅購生活超市（CG86店）等。

五、生活配套
?公園：北部科學城規劃多條生態廊道，周邊分布燕郊植物園、燕郊濱河森林公園等多個城市公園，提供休閑空間。
?社區配套：社區內部規劃有四大景觀區，包括綠籬式圍墻、小區門頭市政游園、社區內部園景設計及分區、社區園景建成展示。

六、區域發展
?北部科學城：規劃占地約19平方公里，重點發展新一代信息技術、智能制造、生物醫藥、現代服務產業，已吸引藍思科技、有研稀土等企業入駐，未來將形成產城融合的現代化科技新城。
?房價增值潛力：隨著產業人口導入和地鐵開通，北部科學城作為燕郊重點發展區域，房價增值潛力顯著。

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