北京的房子，賣不動(dòng)了

昨天，我朋友圈一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)了一條賣房信息：

首付20萬就可以買一套南北通透的大兩居。

我問了下房子情況，位于北京副中心通州區(qū)，82平米，不到160萬，還不到10年，算是比較新的房子。

北京通州，82平米的大兩居首付只需要20萬，這條信息給我?guī)淼恼鸷程罅恕?/p>

如果我不說北京，我想可能大部分人都以為這是四五線城市的房?jī)r(jià)，甚至連二線城市都算不上。

但它的的確確是北京的房子。

當(dāng)然，這個(gè)地段并不是北京繁華區(qū)域，而且是在六環(huán)邊上，屬于偏遠(yuǎn)郊區(qū)，但是它畢竟是在北京副中心，離國貿(mào)CBD車程只需要40分鐘左右。

在北京生活的朋友，應(yīng)該懂得40分鐘的距離，屬于比較近的車程了。

所以，這個(gè)地段的房子單價(jià)不到2萬，確實(shí)是讓人吃驚的程度。

我了解了一下這個(gè)小區(qū)前幾年的房?jī)r(jià)，高峰時(shí)都是3萬以上，成交率也還可以。

口罩期過后，這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)一路下跌，現(xiàn)在掛牌價(jià)大多不到2萬，相當(dāng)于跌了60%，也不太好賣。

我都不敢想象，北京通州的房?jī)r(jià)不到2萬，那懷柔、密云不得跌破一萬。

說起來，北京的房?jī)r(jià)當(dāng)年有多高，如今跌得就有多慘。

以前的五環(huán)高攀不起，如今100多萬就能拿下五環(huán)的房子。

前段時(shí)間，一個(gè)朋友告訴我，她2018年在潘家園附近買的房子，如今降價(jià)了100多萬，合著這幾年都是白干了。

朋友一個(gè)勁怪自己，嫌棄自己做了一個(gè)錯(cuò)誤的選擇。

我只能安慰朋友，整個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)都是這樣，整體走勢(shì)走向，個(gè)人是無法預(yù)知的，也是無法阻攔的。

時(shí)代的塵埃，落在個(gè)人身上，就是一座沉重的大山。

在時(shí)代的洪流下，個(gè)人就如同一葉浮萍，只能隨波逐流，隨便一個(gè)浪打過來就會(huì)被淹沒，所有的抉擇、努力、希望都是需要時(shí)代的托舉才變得可靠。

現(xiàn)在整體市場(chǎng)下降，經(jīng)濟(jì)下行，雖然自己手上的房子房?jī)r(jià)下跌了，但只要不賣房，還稱不上虧本。

我身邊有想要賣房的朋友，我都勸他們，如果不是特別著急用錢，就先穩(wěn)住，再等幾年。

房子不賣的話，價(jià)格的漲跌就是個(gè)數(shù)字，一旦賣了，那就是實(shí)實(shí)在在的虧損了。

別的城市還會(huì)不會(huì)下跌不好說，但北京畢竟是首都，超級(jí)大城市，再怎么跌也是有個(gè)限度的，何況這么大人口基數(shù)在這擺著。

所以，當(dāng)前情況下，一定要穩(wěn)，要沉得住氣。

前天，存款利率又下降了，對(duì)于我們普通人來說，更應(yīng)該謹(jǐn)慎投資了。

有存款的話就繼續(xù)存著，越是經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)，越要有儲(chǔ)備現(xiàn)金，少買點(diǎn)東西，把錢抓在自己手上，生活才有保障。