廈門樓市，形勢(shì)變了？

【數(shù)據(jù)真相】廈門二手房砍價(jià)地圖曝光！有人一口氣省下232萬(wàn)！

以為廈門的房?jī)r(jià)高不可攀？最新成交數(shù)據(jù)告訴你：現(xiàn)在的買方市場(chǎng)，砍價(jià)空間超乎想象！

看完這張表，輕松省下幾十萬(wàn)不是夢(mèng)——

1、成交單價(jià)TOP5曝光：

①、湖里五緣灣-中央灣區(qū)琥珀灣214.33㎡：
成交價(jià)：1326萬(wàn)
單價(jià)：6.19萬(wàn)/㎡
砍價(jià)空間：232萬(wàn)！

②、思明思北-華僑海景城140.55㎡：
成交價(jià)：735萬(wàn)
單價(jià)：5.23萬(wàn)/㎡
砍掉53萬(wàn)

③、湖里五緣灣-源昌鑫海灣131.64㎡
成交價(jià)：655萬(wàn)
單價(jià)：4.98萬(wàn)/㎡
20天急售，直降65萬(wàn)

④、思明文園路-文園雅閣82.25㎡
成交價(jià)：402萬(wàn)
單價(jià)：4.89萬(wàn)/㎡
小戶型也砍了53萬(wàn)

⑤、思明體育中心-藍(lán)灣國(guó)際191.63㎡
成交價(jià)：925萬(wàn)
單價(jià)：4.83萬(wàn)/㎡
總價(jià)砍掉133萬(wàn)

2、驚人砍價(jià)榜：

①、天湖城：
134.82㎡
報(bào)價(jià)329萬(wàn)→成交273萬(wàn)
狠砍56萬(wàn)，比例17.02%；

②、禹洲花園一期50.34㎡
報(bào)價(jià)168萬(wàn)→成交130萬(wàn)
降價(jià)38萬(wàn)，比例22.6%；

③、陽(yáng)臺(tái)山路小區(qū)64.97㎡
報(bào)價(jià)248萬(wàn)→成交205萬(wàn)
直降43萬(wàn)，比例17.3%；

3、區(qū)域成交透視：

【思明區(qū)】老牌核心區(qū)依舊能打
?文園雅閣：4.89萬(wàn)/㎡
?藍(lán)灣國(guó)際：4.83萬(wàn)/㎡
?匯豐家園：3.79萬(wàn)/㎡（小戶型搶手）

【湖里區(qū)】五緣灣板塊持續(xù)領(lǐng)跑
?中央灣區(qū)琥珀灣：6.19萬(wàn)/㎡
?源昌鑫海灣：4.98萬(wàn)/㎡
?新景華府：3.31萬(wàn)/㎡

【島外四區(qū)】性價(jià)比之選
?集美亭北：中交和美新城3.09萬(wàn)/㎡
?海滄濱海：海晟維多利亞2.83萬(wàn)/㎡
?同安環(huán)東：融信鉑悅灣1.40萬(wàn)/㎡

4、砍價(jià)幅度與成交周期的真相：

豪宅也彎腰：千萬(wàn)級(jí)房源砍價(jià)200萬(wàn)+也已屬常態(tài)；

小戶型走俏：37.52㎡匯豐家園8天快速成交；

島外正在崛起：2萬(wàn)+/㎡選擇多多，通勤生活兩不誤；

5、市場(chǎng)正在篩選“自住”的客群：

曾經(jīng)，我們相信“廈門房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲”；

曾經(jīng)，我們調(diào)侃“早買早享受，晚買享折扣”。

而現(xiàn)在，數(shù)據(jù)冰冷，現(xiàn)實(shí)清醒——

如果你是投機(jī)，那么，你已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了絕大多數(shù)的“一夜暴富”機(jī)會(huì)；

如果你是投資，那么，精彩富饒的正財(cái)，才剛拉開(kāi)序幕。
良好的健康、頻繁的獨(dú)立思考、充足的閱讀、精簡(jiǎn)且自律的生活，永遠(yuǎn)是最大的財(cái)富。

后序：

時(shí)間會(huì)釀酒，市場(chǎng)會(huì)開(kāi)花

當(dāng)下的廈門樓市，已很難用“島內(nèi)島外”一刀切地判斷價(jià)值。

雙軌制之下，新房與二手房、核心與邊緣、品質(zhì)與老舊……

各自有各自的客群，各自有各自的定價(jià)邏輯。

數(shù)據(jù)是冰冷的，但選擇是溫暖的。

有的人買的是資產(chǎn)，有的人買的是家。

沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，只有合適。

時(shí)間釀酒，余味成花。

愿每個(gè)人，都將找到屬于自己的那一扇窗。