70億！阿里將在香港落地“超級(jí)總部”！

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湯姆陪你買(mǎi)房的第28天：

阿里出手了

2014年，馬云在一次接受采訪時(shí)曾直言：

“我愛(ài)香港，每次望著維港景色，我的心情就特別輕松。……全世界的交易所都邀請(qǐng)阿里上市，但我希望香港是阿里上市的首選地。”

后來(lái)，雖然阿里選擇了赴美，但馬云又在紐約上市時(shí)補(bǔ)了一句：“只要條件允許，我們就會(huì)回來(lái)。”

2019年，阿里終于二次回港上市。

這場(chǎng)“回家”的動(dòng)作，是馬云心中夙愿的兌現(xiàn)。

而如今，阿里可能真的要在香港有一個(gè)實(shí)體的“家”了。

有市場(chǎng)消息稱(chēng)，阿里巴巴正在洽購(gòu)香港銅鑼灣港島壹號(hào)中心頂層13層樓面，交易金額高達(dá)70億港元。

如果交易成功，阿里將成為極少數(shù)在香港真正買(mǎi)下商鋪/寫(xiě)字樓的內(nèi)地互聯(lián)網(wǎng)巨頭。

這么看來(lái)，阿里在這方面，又算是頭一批“吃螃蟹”的互聯(lián)網(wǎng)大廠了。

香港商鋪，正處低谷

如果把香港樓市比作過(guò)山車(chē)，那么商鋪市場(chǎng)就是這趟過(guò)山車(chē)?yán)镒疃傅囊欢巍?/strong>

疫情三年加上消費(fèi)疲軟，讓香港核心商圈的租金急速下滑。

仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，2023年全港整體鋪位租金比高峰期跌去一半，部分黃金地段空置率更突破20%。

截至2025年6月底，核心區(qū)街鋪空置率維持在10.5%，而優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)空置率也上升至10.5%的新高；

灣仔和銅鑼灣區(qū)域的寫(xiě)字樓空置率從9.6%升至12.2%。

“一鋪養(yǎng)三代”的神話，被現(xiàn)實(shí)打碎。

然而市場(chǎng)從來(lái)不是直線，它總是周期的游戲。

對(duì)聰明的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，低谷不是風(fēng)險(xiǎn)，而是機(jī)會(huì)。

沒(méi)想到這次的阿里，真的做到了逆著市場(chǎng)的情緒走。

阿里買(mǎi)的不是樓，是戰(zhàn)略

70億買(mǎi)銅鑼灣商廈，阿里要的遠(yuǎn)不止一個(gè)辦公地址。

銅鑼灣是全球知名的零售心臟地帶，在這里買(mǎi)下頂層樓面，不僅意味著地標(biāo)效應(yīng)，更等于給阿里樹(shù)立了一塊永久的品牌招牌。

在香港，24小時(shí)為阿里背書(shū)。

和同行相比，這一步更顯得不同尋常。

小紅書(shū)、美團(tuán)、字節(jié)在香港都選擇租賃，租金波動(dòng)意味著企業(yè)隨時(shí)可能搬遷。

而阿里直接出手買(mǎi)下，等于為未來(lái)幾十年的香港業(yè)務(wù)，打下了一個(gè)不可撼動(dòng)的固定資產(chǎn)。

更重要的是，這筆金額創(chuàng)下近年來(lái)香港寫(xiě)字樓成交紀(jì)錄，已經(jīng)超越港交所的買(mǎi)入價(jià)。

這是阿里在資本市場(chǎng)上釋放的信號(hào)：它不只是“看好香港”，而是“下注香港”。

阿里的香港故事

阿里的香港故事，并非一朝一夕。

早在2007年，阿里B2B業(yè)務(wù)赴港上市，當(dāng)時(shí)募集資金116億港元，創(chuàng)下港股融資紀(jì)錄，也讓阿里第一次在香港留下商業(yè)足跡。

2019年，阿里二次赴港上市，馬云親口稱(chēng)之為“回家”，這一次不僅是資本市場(chǎng)的回歸，更意味著阿里與香港的聯(lián)系再次加深。

隨后幾年，阿里云在香港持續(xù)擴(kuò)張，從金融市場(chǎng)到零售電商，從云計(jì)算到物流配送，幾乎覆蓋了整個(gè)商業(yè)生態(tài)。

有趣的是，銅鑼灣的港島壹號(hào)中心此前是一家經(jīng)營(yíng)了數(shù)十年的酒店，2019年結(jié)業(yè)拆卸，由文華東方重建為甲級(jí)商廈。

阿里此前一直租用同一棟樓的部分樓層，租期至2028年，但隨著這次70億港元的投資，它終于要把在香港的布局從“租賃”變成了“擁有”。

這不僅意味著辦公空間，更是讓阿里在香港留下了一個(gè)“無(wú)法搬走的現(xiàn)實(shí)”，標(biāo)志著其在香港市場(chǎng)的戰(zhàn)略進(jìn)一步落地，也讓它的商業(yè)故事在這座城市里有了實(shí)實(shí)在在的物理存在。

這70億的意義

住宅給人歸屬感，商鋪給企業(yè)存在感。

對(duì)香港而言，阿里在低谷期的豪購(gòu)，是一針強(qiáng)心劑。

它證明：即使在最困難的時(shí)候，依然有巨頭愿意用真金白銀，長(zhǎng)期押注這座城市。

對(duì)阿里而言，這是長(zhǎng)期基石，也是形象展示，更是穩(wěn)固根基、提升氣場(chǎng)的一舉多得。

阿里花70億港元在銅鑼灣買(mǎi)下頂層商鋪，這就是大人物的操作。

如果你是“小人物”，想在香港置業(yè)，有任何問(wèn)題都可以加我微信咨詢(xún)——

一條信息，我?guī)湍憬庾x樓市行情、選盤(pán)策略，省時(shí)又專(zhuān)業(yè)。

而且，我有兩個(gè)公眾號(hào)...

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