五礦地產港股急停牌，前一天股價飆漲40%引猜測

一家央企背景的房地產企業，在股價暴漲40%后突然緊急停牌，引發市場對國資地產板塊的無限遐想。

9月30日，五礦地產（00230.HK）在港交所發布公告，公司股份自上午九時起短暫停牌，以待刊發有關公司若干內幕消息及根據《香港收購及合并守則》而作出的公告。

與以往常規停牌不同，五礦地產在公告中明確表示，此次停牌涉及“若干內幕消息”及“根據《香港收購及合并守則》”作出的公告。

這一表述立即引發市場廣泛關注，因為它很可能意味著公司正在醞釀重大變動。

《香港收購及合并守則》是規范香港上市公司收購、合并及股份回購等事宜的重要規則，相關公告通常涉及公司控制權變更等重大事項。

這一突如其來的停牌決定，距離五礦地產股價單日飆漲40%僅隔一夜。

9月29日，五礦地產股價開盤即走高，全天表現強勢，收盤報0.49港元/股，漲幅高達40%。這一漲幅在平日交易相對平淡的五礦地產股票上極為罕見。

當天，五礦地產成交額達625.09萬港元，遠超平日平均水平。市場資金似乎提前布局，顯示出可能有部分投資者預期公司將有重大變化。

對于前一天的股價暴漲及停牌決定，五礦地產目前尚未提供更多細節。公司僅在公告中表示，停牌是“短暫”的，但未提供具體的復牌時間表。

這家突然成為市場焦點的房地產企業，正身處行業下行漩渦。

僅僅在一個月前，五礦地產披露的中期業績顯示，2025年上半年公司股權持有人應占虧損為5.85億港元。

雖然這一虧損額較去年同期收窄43.96%，但仍反映出公司面臨的經營壓力。

上半年，五礦地產連同其附屬公司、合營公司及聯營公司實現合約銷售額僅22.9億元，同比下降28.4%。

受房地產項目結轉規模下降影響，公司房地產發展業務收入較去年同期下降63.7%至17.43億港元。

更為嚴峻的是，早在今年3月，五礦地產就已發布盈警，預計2024年度公司股權持有人應占凈虧損約35億港元。

這一巨額虧損主要源于房地產開發業務的毛利率下降及相關減值虧損撥備。

與其他民營房企不同，五礦地產擁有耀眼的央企血統。

公開資料顯示，五礦地產是國務院國資委首批確定的16家以房地產為主業的中央企業之一，隸屬中國五礦集團。

五礦地產注冊資本高達69.32億元，業務涵蓋房地產開發、產業新城運營及建筑安裝三大板塊。

截至2025年6月，五礦地產土地儲備達529.5萬平方米，覆蓋全國20余個城市。

在行業深度調整期，國資背景的優勢逐漸凸顯。公司持續推動債務結構調整，截至2025年6月末，現金儲備19.83億港元，未使用銀行融資額度36.15億港元。

五礦地產的突然停牌，為本就動蕩的房地產行業再添變數。市場正在等待后續公告，以期揭開這次緊急停牌背后的真相。

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