「高級」質感、「悅己」豐盈！與白鵝潭第一圈層人居封面，赴一場馥雅生活

一種關于生活的全新共識，正在精英階層中悄然形成。

它不再是物質的簡單堆砌，而是源于內心的豐盈與平衡——《2025年度生活方式報告》指出，新生代精英群體正熱烈追求融合“高級感、松弛感、氛圍感、自我感、體驗感”的新五感生活方式。

而這份期待，恰與新世界?天馥的生活主張不謀而合。

讀懂新生代精英對生活的深層需求，新世界?天馥以“人生如愿，共馥新時”為核心理念，將“高級感、松弛感、悅己感、自我感、體驗感”融入空間與日常，與城市共生、與人文共融、與人群共馥，在白鵝潭第一圈層構筑起回應時代需求的馥雅生活范本。

從構筑好房子，到構筑好社區，好生活，新世界·天馥，持續成為廣州主城改善的主場，近日由廣州市房協主辦、廣州住建指導的“2025年好房煥新季”活動上，新世界·天馥更是以改善旗艦新品發布，搶跑國慶黃金周置業熱潮。

「高級感」

白鵝潭第一圈層

帶來天花板級生活圈生活方式

真正的高級，是對于身份形象、生活品質有一定追求，極具品質、內涵、格調的一種生活風格。從不是對資源的刻意占有，而是讓城市最核心、最繁華的養分，自然流淌進生活的肌理。

它是下樓逛世界級商圈時，無需刻意奔赴的習以為常；是周末走進藝術中心看展時，無需提前計劃的從容；是傍晚沿珠江漫步時，漫過指尖的人文溫度……無需把“繁華”當標簽炫耀，亦非將“底蘊”作刻意堆砌的符號，而是當城市的核心資源，從需要費力奔赴的遠方，沉淀為推窗即攬的日常。

無需追趕，因優質體驗本就在側；無需標榜，因城市的厚度自會潛移默化滋養心境。

新世界?天馥扎根 的白鵝潭第一圈層，本就是孕育「高級感」的城市厚土：它既有6個珠江新城的磅礴體量 ，正朝著 世界級商圈穩步邁進；又沉淀著千年花鄉的廣粵底蘊，讓現代繁華與人文記憶和諧共生, 這種“國際視野+本土底蘊”的雙重基因，正是高級感的底色。

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如今，這片土地的資源正密集兌現，美好觸手可及：

白鵝潭大灣區藝術中心、星河COCOPark已先后啟幕，文化熏陶與日常便利無需遠求；2025年年底，山姆會員店廣州旗艦店將煥新日常采購體驗，太古里首開區也將攜濱水風情亮相；2026年初，萬象城的啟幕更將為商業與文化生活再添高階選項，讓優質資源持續浸潤日常。

一直以來，新世界始終與這片土地共榮共生——不僅打造了過萬戶精英共識共選的生活旗艦大城，更以高端人居引領者的姿態打磨作品，深度參與城市發展進程。

作為新世界馥新之作， 新世界?天馥立于這片熱土核心，坐享區域發展的紅利，更以人文藝術為紐帶 ，將這些頂級資源轉化為 「高級感」的 生活底色。

日常出門即可逛世界級商圈，周末能帶娃在國際級藝術館參加藝術展覽與文化活動，傍晚能沿珠江畔散步，順便在太古里的露臺喝杯咖啡……無需追趕潮流，國際級藝術展覽、世界級商圈體驗、珠江畔的自然意趣皆在身邊；無需刻意規劃，城市的厚度與格局，自會潛移默化滋養生活、拓寬眼界。

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這份“無需追趕，自帶優越”的從容，正是天馥給予業主的生活答案。

它將商業活力、人文底蘊、自然生態與藝術美學融于一體，構筑成“24小時生活共同體”，重新定義了廣州主城高級感生活的真正標準。

「松弛感」
全能學鐵配套，

高品質社區護航“不焦慮”日常

當代精英的松弛感，是尋求平衡、張弛有度、從容應對，建立在一切核心需求都被妥善安放的基礎上，本質上是對生活確定性的掌控力與細節處的安心感。

實拍圖

新世界?天馥以“學鐵商”黃金配置的密集兌現，疊加人性化設計，為業主構建起從容自在的生活節奏。

通勤的松弛，是“風雨無阻”的篤定。

項目距地鐵5號線首發站僅約200米，無需換乘就能直達珠江新城；更有11號線交匯全城，無論去往CBD核心高地，亦或逛世界級商圈、漫步老城區百年洋樓，都能輕松抵達，讓美好即刻兌現。

晴天不必被烈日曬得晃眼，雨天不用為躲雨狼狽奔跑，出門時能多賴床片刻、多享一刻晨光，歸家時也能帶著干爽與從容，徹底告別通勤途中的天氣焦慮。

教育的松弛，是“成長有定”的安心。

新世界·天馥周邊匯聚12年優質教育資源，包括社區幼兒園、省一級西關培正小學、廣州四中等多所名校。目前，項目已被納入西關培正小學（芳信校區）招生范圍 （直線距離約200米，具體以教育局公告為準） 。

門內有園，門外有校，天馥把教育的便利與安心拉滿：家門口幼小中一條龍，孩子上學、家長送學少了奔波的疲憊，讓生活的松弛感自然滿溢。

關鍵是這所學校，與曾培育出包括諾貝爾獎得主崔琦、菲爾茲獎得主丘成桐等大批杰出人才的百年名校西關培正同宗同源，實力一脈相承，以強校名師承續其深厚教育底蘊與卓越辦學基因。

西培（芳信校區）效果圖

作為荔灣區首座智慧校園，該校更實現軟硬件全面升級，擁有約2000平方米的戶外運動場、全區唯一可容納400人的立體多功能報告廳，配備專業實驗室等現代化教學空間 ，全方位賦能教學與成長，讓教育從容有質，悉心陪伴學子成長的每一步。

從通勤的風雨無憂，到教育的步步有靠，天馥用確定性極強的生活路徑，消解了當代家庭的核心焦慮。無需為趕地鐵慌慌張張，不必為孩子上學輾轉奔波，這份穩穩的安心，正是生活最珍貴的松弛底氣。

「悅己感」

馥雅生活、有愛有溫度

的生活美學詮釋自在氛圍

新一代要的悅己，早已超越需求被滿足的淺層，而是追尋可「生長的生活腳本」——注重自我感受與生活質感，更看重消費里的人文內核，渴望品牌成為情緒價值的提案者， 讓熱愛能持續生長，讓自我能自在舒展，充滿向上的生命力。

當消費浪潮開始為熱愛與品質買單，天馥便成了這份悅己哲學的具象答案。

在新世界?天馥，悅己是空間為“自我感受”留的生長土壤，是社群為“人文共鳴”搭的交流場，更是服務為“情緒安定”守的長期陪伴。

項目特意邀請四大頂尖設計團隊與業主代表共同規劃，打造了白鵝潭最具藝術范私家園林。以8大主題園境、4大泛會所空間、超7000方文化活動中心，讓每一天都成為馥雅的生活儀式：

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自然愛好者享林間瑜伽、鏡水閱讀；活力族玩無邊際泳池；孩童、長者、愛寵人士各有專屬空間；文藝愛好者在泛會所暢聊愛好，自在隨心， 悅己需求全滿足。

效果圖

當空間為悅己打下基礎，社群則讓這份自在更有共鳴。

新世界·天馥超過七成業主為教師、醫護、金融精英等高素質人群，加上書香家庭與公益先鋒匯聚于此，共同勾勒出“過萬戶高知精英”的馥雅生活底色。相似的生活追求與價值認同，讓鄰里相處無需刻意磨合，自然形成溫暖純粹的社群氛圍。

為了讓這份同頻的美好持續生長，項目更以年均百場社群盛事，演繹志趣相投的馥雅人生，讓每一份熱愛都能找到共鳴：

周大福傳承珠寶展上，大家共賞東方美學的厚重；廣繡非遺展中，一同觸摸傳統工藝的靈動；還有培正學子的童聲朗誦，為社群注入滿滿的人文活力……一場場活動不僅讓審美與熱愛找到精準出口，更讓不同領域的高知精英在志趣相投中加深聯結，真正將“馥雅人生”從理念落地為馥雅生活范式， 為每一種人生馥雅前行。

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這份悅己體驗的長久，更離不開服務的守護。

在新世界·天馥，“超前10年高階服務”的港式奢雅細節滲透日常：24小時安防守住安心，1+1樓棟管家及時響應需求，從日常瑣事到突發情況都無需操心。

正是因空間滿足需求、社群傳遞溫度、服務守住松弛的層層銜接，讓天馥的悅己，成為看得見、摸得著、能長久的生活日常。

「自我感」

白鵝潭改善天花板：

以均衡空間打造超新規出圈新品

家，作為承載生活與情感的核心容器，自我感在這里的體現，是讓每個家庭成員都能在物理空間與精神聯結中，找到“我是生活主角”的篤定與舒展。

自我感，于家、于新生代，是在整體氛圍中， 使人代入某種情緒、意境、情境，本質上是一種審美需求和生活韻味。

物理上，家拒絕模板化，以人為主導生長——均衡布局、可成長設計，妥帖承接每個人的習慣與需求，無需為整體犧牲個體舒適；精神上，家是自我表達與共鳴的場域，既是自我的外化延伸，也包容家人間的和而不同。最終在“屬于家，更屬于我”的感知里，收獲自我價值被看見、被滋養的舒展。

如此“不將就，唯人為貴”的理念，正是新世界·天馥“自我感”的核心。

作為新世界中國第五代人居作品，天馥以“超新規”設計打破傳統局限，憑借“空間均衡、風光同權”的經典好用戶型，成為白鵝潭當之無愧的“改善空間王”，更憑硬核產品力成功超出圈。

這份空間王的實力，首先藏在對居住需求的深度洞察里：天馥創新性地將樓體偏轉45°，通過半圍合式布局最大化景觀面與南向采光；更以“唯人為貴”為理念，用全新5.0均衡空間實現真正的“居住平權”——做到空間均衡，讓每一個房間都是最好；風光同權，讓每一扇窗都是最美，無論戶型大小，都能讓陽光與清風平等惠及每個角落。

當前項目第五代「超新規」人居產品——建面約126-139㎡稀缺江景藏品、約76-108㎡「超新規」全能三四房，不同戶型精準匹配家庭成長需求，打造“會成長的空間”。

尤其是當前推出的旗艦改善新品，建面約98-128㎡雙王牌戶型，更是將這份空間優勢打磨到極致：

建面約98㎡一步到位四房，是白鵝潭百平內罕見配置?！?過道”高效格局，四開間望江+8個采光面，讓年輕家庭在清晨的江風與陽光里，從容開啟三代同堂的溫馨日常。

天馥板房實拍圖

建面約128㎡的東南向望江大平層，以五開間朝南+16米采光面，讓業主在不同生活場景下皆能享白鵝潭一線江景。

天馥板房實拍圖

傍晚靠在寬幕陽臺的藤椅上，手握一杯現磨咖啡看江水漫過余暉；夜晚把客廳變成家庭影院，偶爾抬頭瞥見窗外城市夜景，這才是屬于年輕一代的江景標桿生活。

正是這樣兼顧“均衡舒適”與“成長適配”的空間設計，讓每個家庭成員都能找到“自我感”，真正成為生活的主角，也讓天馥的第五代超新規作品，憑“改善空間王”的實力持續超出圈。

「體驗感」

一步越級豪宅享受

面子+里子都是滿滿的高光

體驗感，是人與物、人與世界之間通過互動 ，相互吸引、彼此陪伴、產生聯結找到歸屬感的同時感受自我價值，達到愉悅身心的狀態。

體驗感是藏在家的日常細節里，那些讓你“不用費心”卻“處處順心”的真實感受，是觸摸、使用、居住時，每一個感官都能接住的貼心，每一個生活難題都被提前化解的妥帖。

新世界?天馥的體驗感，不僅源于“一步越級豪宅享受”的品質，更將“面子”的精致，揉進了“里子”的日常。

項目以“工匠精神”為根基、“生活智慧”為內核，將對日常需求的深度洞察，化作每一處交付細節，打造出遠超市場水準的主城“交標王”，讓每一份生活期待，都能與舒適、便捷、長效的美好體驗精準相逢。

項目精選12大國際一線品牌，以領先行業的生活智慧，帶來省心的體驗感：

比如廚房博世燃氣灶9檔火力精準控溫，老火靚湯慢燉不糊底、爆炒蝦蟹夠火候，指尖調火時就懂“被懂”的默契；廚房16套大容量洗碗機連蛋漬都能洗干凈，晶蕾烘干后餐具沒有水漬，“誰洗碗”的家庭小矛盾悄悄消失。

再加上五大智能系統加持，兼顧了便捷操控與居住安全，讓高階生活既有質感，更有“無需費力”的便捷體驗。

示意圖

真正的歷久彌新，從不是一句空泛的承諾，而是把對生活的長遠洞察，藏進每一處精工細節里。不只為當下的舒適，更為十年、二十年依舊如新的安心。這份刻在新世界基因里的長期主義，在天馥身上，化作了看得見、用得到的生活溫度：

墻面定制的創新護墻板，孩子隨手涂鴉，濕布一擦便恢復潔凈，多年后墻面仍能保持初見時的規整；地面鋪設的750X1500MM西班牙巖板，比主流規格少去一半拼接縫，視覺上更顯通透大氣，清潔時也不用再蹲身摳挖縫隙積灰，省力更省心；超薄內嵌式金屬踢腳線，讓柜體與墻面嚴絲合縫，徹底告別角落積灰的清潔死角，日常打理更省心。

連看不見的“隱性需求”，也被妥帖照顧：夜晚起夜時，五重燈光系統會感應切換療愈柔光，不刺眼也不摸黑；廚房水龍頭精準控制出水量與角度，洗蔬果、刷餐具時不濺水，水流聲也輕，不打擾客廳的閑談；窗戶上的隔熱金屬拉簾，夏天能阻隔熱浪，冬天可留住暖意，不用總依賴空調調節室溫；甚至中央直飲水的免換濾芯設計，省去記掛更換時間的煩惱，打開龍頭就能喝到放心水。

從墻面到窗臺，從廚房到飲水，每一處設計都不是臨時的將就，而是為“二十年舒心”埋下的伏筆。讓當下的便捷與舒適，不會隨時間褪色，這便是天馥用精工詮釋的，最扎實的長期主義。

新世界?天馥能奪下前三季度白鵝潭銷冠，領跑主城改善熱潮，絕非偶然?！俺黉N冠”的背后，正是大眾對好房子、好社區的最熱烈肯定：每10個荔灣人就有一個選擇新世界，它更是聰明精英必看必選的常勝紅盤，用經得起日常檢驗的品質與體驗，讓業主越住越愛。

而背后的深層密碼，藏在其對人居本質的深刻理解中：天馥不止是物理空間的營造者，更是生活方式的前瞻引領者。它以建筑詮釋新五感生活的深層真諦，從“高級感”到“悅己感”，每種需求都能被妥帖滿足。

也正因這份對“人”的專注，它成為新生代精英在白鵝潭熱土上，關于馥雅生活的不二答案——與白鵝潭第一圈層人居封面，赴一場從“高級”到“悅己”的馥雅生活。