北京近百年歷史的老商場重建，最新規劃出爐

官宣重建的北京知名商場，又有了新進展。

據北京市規自委披露，西單商場改造項目設計方案公示近期公示。

公示信息顯示：

西單商場位于西城區西單北大街東側，北鄰老佛爺百貨，東鄰中組部家屬院和平房區，南鄰華威大廈，東槐里胡同穿過現狀商場中部。

該項目現狀總建筑面積為65032.1平方米，在總建筑面積不變的情況下，改造后地上建筑面積為33951.08平方米，地下建筑面積為31080.92平方米。

西單商場系首都功能核心區既有商業建筑開展的城市更新改建提升項目，本項目擬對既有商業建筑進行改建。

其他規劃參數方面，建筑密度75.59%，容積率2.96，建筑高度24米，地上4層、地下4層。

規劃機動車停車位190個。其中，普通車位152個，充電樁車位38個。

項目規劃呈現L型。 東側規劃了8個入口，分為主次入口不等。L型內側還規劃有露臺部分。

作為擁有94年歷史的商業地標，西單商場于去年年底閉店；今年，其改建項目已獲北京市發展改革委核準批復，計劃年內全面動工，預計2027年12月底竣工。改造完成后，商場將整合商業、文化、休閑功能，打造成為兼具文化內涵、藝術質感與沉浸體驗的百姓消費新地標。

西單商場的歷史可追溯至20世紀30年代，最初由六個商場組成，1978年其營業大樓正式對外營業。該商場位于西單北大街，整體呈“L”形，被東槐里胡同分為南北兩區，實際為7座不同年代建成的建筑集群——其中北樓、中樓分別建于1991年和1995年，其余5座則建于上世紀70年代。

過去50年間，商場雖有局部修繕，但仍存在外立面陳舊、抗震消防能力不足、能耗偏高、地下停車位短缺等問題，且功能模式單一、業態傳統，因此整體改建工作被提上日程。

2024年12月31日，北京西單商場營業終止后停業，全面啟動更新改建升級工程改建后，商場總體量將維持6.5萬平方米，主要調整建筑樓層布局：

地上5至7層統一優化為4層，地下北區由3層調整為2層、南區由1層擴建為4層，同步新增250個地下停車位。功能分區方面，地上1至4層及地下1至2層規劃為商業空間，將引入多元業態；地下3至4層為停車及設備用房。

同時，項目將整合南樓與東側配樓，疏通商業脈絡，消除商業死角。