著序南湖，湘江封面，中海閱湘臺(tái)三年兌現(xiàn)“長(zhǎng)沙外灘”

摘要：一曲未終，長(zhǎng)沙高端市場(chǎng)的真實(shí)底色已然分明。中海閱湘臺(tái)用三年時(shí)間，將藍(lán)圖釘入現(xiàn)實(shí)，用無(wú)可爭(zhēng)議的兌現(xiàn)力，鍛造破局的尖刀。

1城市封面兌現(xiàn)

從土地藍(lán)圖到天際線地標(biāo)

南湖賦新，一席閱湘臺(tái)與長(zhǎng)沙外灘的時(shí)代共喻。

曾幾何時(shí)，提及南湖新城，人們總習(xí)慣將其視作五一商圈向南的延伸段——一片靜默的潛力之地，枕著五公里黃金江岸，卻尚未被時(shí)代完全喚醒。

2022年，萬(wàn)億央企中海以遠(yuǎn)見(jiàn)執(zhí)筆，重倉(cāng)超30億落子“藏峰系”湖湘首著——中海閱湘臺(tái)，這片土地迎來(lái)價(jià)值的破繭蝶變。

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

項(xiàng)目整體抬升約15米，形如“錢袋”，以“人”字形布局形成三級(jí)臺(tái)地。

不僅實(shí)現(xiàn)“社區(qū)-園林-戶內(nèi)“三重瞰江”，更保證全部16棟住宅皆可觀江，成為長(zhǎng)沙當(dāng)前瞰江樓棟ZUI多的在售項(xiàng)目。

（實(shí)景圖）

三年后，“太空灰鋁板+大面玻璃”立面的建筑群迅速崛起。

它們沿江錯(cuò)落、層次分明，形成與岳麓山巒曲線、橘子洲靈動(dòng)風(fēng)光自然咬合的城市拼圖。

也標(biāo)志著南湖新城從“延伸段”走向“主舞臺(tái)”，構(gòu)筑集“金融外灘、城市綠芯、江景HAO宅”于一身的黃金三角區(qū)。

（實(shí)景圖）

三年光景，閱湘臺(tái)從拿地開(kāi)發(fā)到交付，不僅改變了片區(qū)面貌，更參與了一座城市的進(jìn)化。

它印證了真正的地標(biāo)從不孤立于城市，而是溶于城市、成于時(shí)代——正如南湖今日之所見(jiàn)：江岸依舊，天際已新。

2產(chǎn)品硬核兌現(xiàn)

藏峰系高端作品，定制而不復(fù)制

工科中海，萬(wàn)億央企，被譽(yù)為“國(guó)際HAO宅專家”，其高端產(chǎn)品序列 “藏峰系” 恪守 “只定制，不復(fù)制”的信條，每一部作品皆為城市封面。

閱湘臺(tái)，正是藏峰系落子長(zhǎng)沙的巔峰之作，以三年時(shí)間完成從拿地到交付的 “價(jià)值閉環(huán)”。

價(jià)值兌現(xiàn)：定義700萬(wàn)+HAO宅市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)

01“HAO宅市場(chǎng)，銷量即價(jià)值標(biāo)尺。”

2021年，中海北京兩座藏峰系作品——中海甲叁號(hào)院與中海京叁號(hào)院年度銷售額突破 160億元，是全北京銷量最高的HAO宅產(chǎn)品系之一。

長(zhǎng)沙中海閱湘臺(tái)同樣不逞多讓，高居2023-2025年長(zhǎng)沙700萬(wàn)以上商品住宅銷售套數(shù)榜首，較第二名高出65%，無(wú)可爭(zhēng)議地坐穩(wěn)長(zhǎng)沙高端市場(chǎng) “頭把交椅”。

備注：新房數(shù)據(jù)來(lái)源CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)，2025年數(shù)據(jù)截止9月19日。

銷售數(shù)據(jù)不僅印證了藏峰系的全國(guó)高端市場(chǎng)號(hào)召力，更奠定了閱湘臺(tái)在長(zhǎng)沙鼎豪市場(chǎng)的話語(yǔ)權(quán)。

02教育兌現(xiàn)：超越“學(xué)區(qū)”，構(gòu)筑圈層壁壘

當(dāng)多數(shù)開(kāi)發(fā)商還在用 “簽約名校” 畫餅，中海閱湘臺(tái)已完成 “簽約 - 落地 - 升學(xué)” 的全鏈條兌現(xiàn)，這是長(zhǎng)沙HAO宅中罕見(jiàn)的 “教育硬實(shí)力”。

2024年項(xiàng)目正式簽約天心區(qū)名校青園南湖小學(xué)；首批業(yè)主子女已經(jīng)順利入學(xué)，承諾即刻落地。

相比于新建學(xué)校的不確定性，青園南湖作為老牌強(qiáng)校，其辦學(xué)實(shí)力與教學(xué)成果歷經(jīng)時(shí)間檢驗(yàn)，更值得信賴。

2025年，青園南湖小學(xué)初中學(xué)位派位結(jié)果彰顯硬核實(shí)力，優(yōu)質(zhì)名初占比高達(dá)94%。

其中，派往第一梯隊(duì)名初湘郡培粹（本部）的比例達(dá)到62%，其余派位學(xué)校還包括雅禮外國(guó)語(yǔ)等多所知名學(xué)府。

值得一提的是，湘郡培粹（本部）作為不掐尖、不擇優(yōu)的標(biāo)桿性名校，2025年中考成績(jī)斐然。

四大指標(biāo)生末位線659分，培養(yǎng)拔尖創(chuàng)新人才25人，四大率19%，公辦普高率約85%，各項(xiàng)指標(biāo)均穩(wěn)居長(zhǎng)沙第一梯隊(duì)。

這不僅是一組數(shù)據(jù)，更是對(duì)項(xiàng)目教育品質(zhì)的有力背書。

中海閱湘臺(tái)以優(yōu)質(zhì)教育資源的精準(zhǔn)落位，構(gòu)筑“城芯濱江 + 大平層 + 名校教育”的黃金組合。

不僅是為下一代鋪就從容成長(zhǎng)之路，更是奠定家族堅(jiān)實(shí)資產(chǎn)與人生底色的護(hù)城河。

03園林兌現(xiàn)：匠心造園，以實(shí)景兌現(xiàn)森居理想

園林，是檢驗(yàn)HAO宅兌現(xiàn)力的試金石。

閱湘臺(tái)力邀JTL創(chuàng)始人、知名設(shè)計(jì)師劉展先生親筆執(zhí)畫，將“典藏山水，隱繁而居”的構(gòu)想，從圖紙一寸寸落為可觸可感的實(shí)景。

這里的一石一木，皆非隨意安置，而是基于講究用材、藝術(shù)格調(diào)與實(shí)用功能的多重考量，最終成就一座媲美度假勝地的森境園林。

（園林實(shí)景圖）

選材苛求，為極致美學(xué)奠基

為尋得一棵形態(tài)理想的黑松，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴山東，遍訪49處苗場(chǎng)。

（園林實(shí)景圖）

娜塔櫟全部源自江蘇句容精挑苗源，以確保秋日如期燃起絢爛“焰紅”。

（園林實(shí)景圖）

吉維尼花園的洗石米地面，特邀成都麓湖原班團(tuán)隊(duì)手工調(diào)制，單平造價(jià)數(shù)倍于常規(guī)——這些看不見(jiàn)的“偏執(zhí)”，正是閱湘臺(tái)園林隱性的奢華。

（園林實(shí)景圖）

四時(shí)有序，藝術(shù)與自然共舞

園林不僅止于觀瞻，更是一場(chǎng)隨季節(jié)變換的藝術(shù)展演。

春時(shí)普賢象櫻如雪綻放，夏季紫薇織就爛漫花海，秋令黃連木浸染黃紅，冬日黑松傲霜猶存蒼勁。每一季的色彩與形態(tài)，皆經(jīng)精心編排，呈現(xiàn)如畫般的連續(xù)景致。

（園林實(shí)景圖）

功能相生，全齡生活劇場(chǎng)

園林同時(shí)妥帖照料生活的真實(shí)場(chǎng)景，1.6米寬、25mm加厚EPDM跑道，守護(hù)親子慢跑時(shí)光。

會(huì)客廳沿用阿瑪尼酒店的格調(diào)，營(yíng)造度假般私享體驗(yàn)。

吧臺(tái)區(qū)背景石材都是選擇范特西的大理石進(jìn)行拼接，下沉卡座地面采用安哥拉黑雙面石材，營(yíng)造高級(jí)氛圍感。

（園林實(shí)景圖）

臨江觀景平臺(tái)搭配真皮躺椅，成為靜享歲月的安逸角落。

（園林實(shí)景圖）

而更可貴的是，園林并非空間的全部——項(xiàng)目更南擁37萬(wàn)㎡城市公園，北倚原生山體公園，獨(dú)攬約600米江岸線。

設(shè)計(jì)師以“借景”之法，引湘江浩渺、公園翠色入窗，使自然成為園區(qū)恢宏、珍貴的延伸。

（實(shí)景圖）

閱湘臺(tái)的園林，是一次從理念到材料的全面兌現(xiàn)。

它不只造景，更在營(yíng)境；不僅舍得投入，更懂得如何投入——這才是藏于細(xì)節(jié)的HAO宅底色。

交付兌現(xiàn)：細(xì)節(jié)深處見(jiàn)真章，重塑高端標(biāo)準(zhǔn)

04

當(dāng)市場(chǎng)仍在討論“未來(lái)藍(lán)圖”時(shí)，閱湘臺(tái)已以實(shí)景呈現(xiàn)，重新定義長(zhǎng)沙高端住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目分別于2025年6月，9月完成2次高質(zhì)量高口碑交付，背后正是中海對(duì)產(chǎn)品每一個(gè)細(xì)節(jié)的極度苛求。

立面即封面：勞斯萊斯級(jí)美學(xué)表達(dá)

建筑外立面汲取頂級(jí)豪車與酒店設(shè)計(jì)靈感——太空灰鋁板為基，彩釉玻璃勾勒天際線，門頭格柵復(fù)刻庫(kù)里南前臉形態(tài)。

這不僅是材質(zhì)的堆疊，更是歷久彌新的美學(xué)資產(chǎn)，成為南湖板塊難以逾越的顏值封面。

（實(shí)景圖）

架空層：第二會(huì)客廳，激活全齡社交場(chǎng)

項(xiàng)目打破傳統(tǒng)架空層單一功能模式，打造總面積約6300㎡的“泛會(huì)所”集群。

涵蓋會(huì)客茶敘、圈層沙龍、靜謐書吧、康體空間及兒童活動(dòng)區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)從“住得舒服”到“生活豐富”的升級(jí)，成為凝聚鄰里認(rèn)同感的精神主場(chǎng)。

（實(shí)景圖）

藏峰藝術(shù)中心：匹配湖湘人物的圈層主場(chǎng)

專為城市菁英營(yíng)造的藏峰藝術(shù)中心，配置陽(yáng)光恒溫泳池、專業(yè)健身瑜伽空間及下沉庭院，將高端生活從“室內(nèi)”延展至“社區(qū)”。

這里不僅是宴請(qǐng)友朋、舉辦私宴的場(chǎng)所，更是高凈值人群思想碰撞、價(jià)值共鳴的社交平臺(tái)。

（實(shí)景圖）

隱性的奢華：唯有細(xì)節(jié)不負(fù)期待

交付之初，業(yè)主發(fā)現(xiàn)連電梯均選用與北京天安門觀禮臺(tái)同品牌的蒂升電梯——這恰是閱湘臺(tái)交付哲學(xué)的縮影。

在看不見(jiàn)的地方，依然舍得投入。從外立面肌理到每一處公區(qū)，皆以超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛兌現(xiàn)，讓“準(zhǔn)現(xiàn)房”成為項(xiàng)目更有力的信任狀。

（實(shí)景圖）

閱湘臺(tái)的交付，不僅是一次交接手續(xù)的完成，更是一場(chǎng)產(chǎn)品信仰的實(shí)證。

它用細(xì)節(jié)回應(yīng)市場(chǎng)，用超配贏得信任，最終成為能夠與湖湘人物對(duì)話的作品。

3

終極珍藏

最后66席，城芯江岸洋房藏品

閱湘臺(tái)壓軸加推最后2棟江幕洋房，已全部準(zhǔn)現(xiàn)房銷售—僅12層低密規(guī)制，共66席。

國(guó)慶黃金周期間，藝奢風(fēng)格樣板間即將盛大開(kāi)放，親鑒城芯江幕僅有的洋房臻品。

（實(shí)景圖）

洋房產(chǎn)品占據(jù)項(xiàng)目蕞優(yōu)瞰江位，直面湘江、背靠城市公園，270° 山水洲城盛景盡收眼底。

約3.5米奢闊層高（比傳統(tǒng)豪宅高15%），擺脫空間束縛；270°IMAX 轉(zhuǎn)角端廳，將約600米親江尺度化為 “尋常窗景”。

更以斯麥格、威乃達(dá)、唯寶等國(guó)際一線品牌奢裝，匹配頂階人居需求。

左右滑動(dòng)，查看更多戶型圖

與此同時(shí)，213㎡園景藏品清棟—以更低的價(jià)格，獲得超價(jià)值的空間與體驗(yàn)，直擊“品質(zhì)改善”的理性需求，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！

這不僅是收藏頂級(jí)資產(chǎn)的機(jī)遇窗口期，更是搶占 “長(zhǎng)沙外灘” 封面的更低門檻入場(chǎng)券。

結(jié)語(yǔ)：以“兌現(xiàn)”構(gòu)筑HAO宅信仰

“你以為的極限，只是別人的起點(diǎn)”。

中海閱湘臺(tái)用三年時(shí)間，將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，為行業(yè)做出了回答：在回歸居住本質(zhì)的時(shí)代，唯有“兌現(xiàn)”才能真正打動(dòng)懂生活的人。

• 敢啃硬骨：在期房階段便率先兌現(xiàn)水景、學(xué)校等核芯配套，展現(xiàn)魄力與誠(chéng)意。
• 回歸真實(shí)：以親眼可見(jiàn)的江景、步道、樂(lè)園，取代“未來(lái)可期”的空洞承諾。
• 細(xì)節(jié)信仰：從建筑立面到室內(nèi)裝修，每一處“不將就”的細(xì)節(jié)，都是兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。

從南湖濱江璞玉到城市封面，從HAO宅符號(hào)到定價(jià)權(quán)掌控者。

中海證明高端人居的終極競(jìng)爭(zhēng)力，從不是畫餅的浮夸，而是將承諾鍛造成 “限量臻品” 的兌現(xiàn)力。

兌現(xiàn)，是一種力量，更是一種尊嚴(yán)。它讓品牌可被信任，讓愿景可被居住，讓時(shí)代終得回響。