豪擲100億！海棠灣這個大盤，住宅方案正式曝光！

要投100億的方大健康城，住宅方案正式曝光！

今年6月，方大集團在三亞海棠灣豪斥28.7億元拿下429畝超級地塊，要打造方大健康城；成為今年以來，海南樓市的最大“地主”；

近期，方大健康城的的設計方案正式曝光了。

據三亞自然與規劃局近期發布的《關于三亞健康城HT09-15-01地塊（商品住宅）項目建筑設計方案的批前公示》顯示：

效果圖（圖源：三亞自規局）

整體占地面積131畝，純住宅，15.84萬㎡，容積率只有1.2，總戶數631戶，層高最高的40米，濱水一側最高24米，也就意味著都是洋房或者小高層產品；

顯然，又是一個高端項目了！

具體來看：

三亞方大健康置業投資有限公司建設的三亞健康城HT09-15-01地塊（商品住宅）項目位于三亞市海棠灣控規HT09-15-01地塊內，總用地面積87566.22平方米(約131.35畝)。

規劃用地性質為二類城鎮住宅用地，規劃容積率≤1.2，建筑密度≤25%，建筑限高≤40米（濱水一側居住建筑單體限高24米），綠地率≥40%，停車位:戶型≤144平方米，1.2個車位/戶；戶型>144平方米，1.5個車位/戶。

區位圖（圖源：三亞自規局）

規劃圖（圖源：三亞自規局）

項目建設內容包括20棟高層住宅樓（含3處裙樓商業）、3棟多層住宅樓，1棟商業樓、3棟配電房、1棟物業用房、1棟門衛及1座整體地下室，項目總建筑面積約15.84萬平方米；

技術指標圖（圖源：三亞自規局）

其中地上(±0以上)建筑面積約11.57萬平方米，地下(±0以下)建筑面積約4.27萬平方米，裝配式補償獎勵建筑面積約0.31萬平方米，實際計容建筑面積約10.51萬平方米，容積率1.2，建筑密度15.12%，綠地率41.27%，建筑層數最高地上12層，地下1層，建筑高度最高40米(室外地坪到女兒墻)，總戶數631戶，機動車停車位946個（其中地上61個，地下885個）。

此前據有關媒體報道，方大健康城早就開始PPT賣房了！

隨著設計方案的曝光，方大健康城即將進入新的階段，距離結束PPT賣房，又進了一步。

但這只是方大健康城的其中一個板塊，根據此前披露的信息：

方大集團要在這里擬投資50億元建設的以高端醫院、醫療康養為核心，以商務酒店、高端生活社區、健康養生中心等業態為一體的醫療健康城項目也將要在海棠灣落地。

且拿地時的兩宗土地的出讓條件中也有一點明確：拿地企業需承諾未來五年內在三亞海棠灣國家海岸休閑園區投資總額100億元！

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