四川
◎ 鳳棲湖岸新城 效果圖
氫地產最新消息：成都溫江鳳棲湖岸新城又有動作，涉約27.81畝宅地的股權轉讓項目正式上線。
如果加上此前已擺上貨架的3宗土地（點擊了解），鳳棲湖岸新城已有4宗土地處于轉讓進程。
據悉，2025年9月26日，成都柳樂居置業(yè)有限公司（以下簡稱柳樂居置業(yè)）100%股權及股東債權轉讓項目正式披露，轉讓底價約3.71億元。
具體來看，100%股權對應掛牌底價約542.72萬元，100%股東債權轉讓價格約3.65億元。債權主要為股東借款，借款利率5.51%。
工商信息顯示，柳樂居置業(yè)的100%控股股東為成都魚鳧城產實業(yè)有限公司（以下簡稱魚鳧城產），實際控制人指向成都市溫江區(qū)國有資產監(jiān)督管理局。
對于該柳樂居置業(yè)股權轉讓項目，氫地產早在2024年10月就已關注（點擊了解）。彼時，柳樂居置業(yè)股權轉讓項目進行了預披露。
◎ 土地位置示意圖
土地資產方面，2023年12月27日，柳樂居置業(yè)簽訂了一份《國有建設用地使用權出讓合同》。
據土地成交信息，該宗土地由柳樂居置業(yè)的上級股東魚鳧城產方面競得，地塊位于溫江區(qū)涌泉街道，用地性質為住兼商，商業(yè)占比上限10%，建筑高度不得高于80米，地塊計算容積率2.5，面積約27.81畝，成交總價約3.34億元，折合樓面地價7200元/平米。
這宗土地位于溫江如今的熱門板塊——鳳棲湖岸新城。
該板塊近期有規(guī)劃上新，增加了板塊的價值內涵及市場吸引力（點擊了解）。同時，板塊內也有多宗土地正在進行轉讓，包含約34.21畝宅地、約31.20畝宅地、約28.37畝宅地，以及本次約27.81畝宅地。值得注意的是，這4宗宅地均較為鄰近，顯示這一板塊進入土地流轉高峰期。
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