國央企超27億聯合拿地！剛剛南通拍出2塊燙金好地！

就在剛剛，

主城濱江2宗大體量宅地成功拍出

央國招商聯合南通本地國企聯合拿地

總價超27億元！

將打造主城進階版低密江景房

深刻影響南通高改盤的現有格局！

①R25020地塊位于德興路西、海港引河北，占地面積79059.68m2，容積率1.01 <容積率<1.55。地< pan> 塊 由招商局地產（蘇州）有限公司、南通新豪置業有限公司、南通崇發置業有限公司聯合 拿 地，成交總價13.89億元，成交樓面價約12026元/m2；

②R25021地塊位于攬江路東、海港引河北，占地面積78589.15m2，容積率1.01 <容積率<1.54。< pan> 地塊由招商局地產（蘇州）有限公司、南通新豪置業有限公司、南通崇發置業有限公司聯合拿地，成交 總價13.756億元，成交樓面價約12098.6元/m2；

根據土拍要求，上述2宗地塊于2027年7月10日前動工建設，2030年7月10日前竣工。

?R25020地塊

R25020地塊位于德興路西、海港引河北，占地面積約79059.68m2，容積率1.01 <容積率<1.55，< pan>地塊成交總價13.89億元，成交樓面價約12026元/m2。

地塊分為2個功能區，住宅建筑層次為3層及以上，其中功能區一：1.01＜容積率＜1.67，限高80米；功能區二：1.01＜容積率＜1.29，限高40米。

此外，地塊內還須配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務用房等公建配套，配套商業用房建筑面積不小于100m2且不大于200m2。

?R25021地塊

R25021地塊位于攬江路東、海港引河北，占地面積約 78589.15 ㎡，容積率1.01 <容積率<1.54，< pan> 地塊成交總價13.756億元，成交樓面價約12098.6元/m2。

地塊分為2個功能區，根據規劃要求住宅建筑層次為3層及以上，其中功能區一：1.01＜容積率＜1.69，限高80米；功能區二：1.01＜容積率＜1.2，功限高40米。

此外，地塊內還須配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務用房等公建配套，配套商業用房建筑面積不小于1000m2且不大于2600m2。

兩宗地塊為相鄰地塊，位于南濱江板塊核芯位置，緊鄰長江及港池，將打造低密度的江景房。

今年以來，建設周期已達5年的南通濱江板塊進入快速兌現期。

今年五一小長假期間，備受期待的“濱江之鏈”景觀慢行系統全線貫通，2013體育公園、環寵公園、濱江薈鄰里中心、崇川區圖書館濱江分館等一系列精心打造的濱江新配套集中綻放。

8月30日，板塊內總投資近億元的南通長江體育公園（足球片區）正式揭開面紗，將為市民新增一處集足球比賽、運動健身、生態休閑于一體的濱江活力空間。

實拍圖

2025年9月17日，南通市崇川區數據局出具節能審查批復《關于南通港南通港區狼山作業區南通狼山國際郵輪港項目節能報告的審查意見》，備受關注的南通狼山國際郵輪港仍在繼續推進！

該項目于2021年3月4日取得我局出具的《關于南通狼山國際郵輪港項目節能報告的審查意見》（崇行審批〔2021〕26號）。項目未開工且建設內容發生重大變更，現重新出具審查意見。

該項目為改建項目，于2023年6月21日取得我局出具的備案證（崇川行審備〔2023〕215號）。項目位于南通市崇川區狼山港區三期工程散貨泊位，主要建設內容包括碼頭缺陷修復、新建1座墩臺、碼頭結構和附屬設施改造，將狼山港區三期散貨泊位改造為郵輪碼頭及相關配套設施。碼頭設計考慮郵輪和江輪2種業態，設計旅客吞吐總量50萬人次。

根據年初發布的規劃，南通濱江板塊將以港池為圓心，加速開發高質量的生態商業街區，還將引入知名品牌酒店運營單位，推進酒店項目建設。屆時，濱江城市會客廳功能將會日益豐滿。

具體到樓市，整個濱江目前在售的 房源 大約 只有300套 。相比市區其他動輒上千套可選的板塊，濱江幾乎進入了“零庫存”的狀態，或許這就是本次土地推新的直接原因。

前有濱江道/濱江璽珠玉在前，本次推新地塊容積率更低，將能夠進一步提升板塊的“高端性”，未來打造的產品也必然更加先鋒、更加國際化，值得期待！

你對濱江這兩宗新地塊怎么看？歡迎評論區留言討論。

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