農村房子不能亂拆！9條“保護線”記牢，違反就是違法

“老家房子說要拆，沒談好補償就催著搬，還說我這是違建？”不少鄉親遇到過房子要被拆的糟心事，怕被忽悠、怕權益受損 —— 別慌！國家有明確規定，這9種情況絕對不能拆，都是保護咱農民生命財產安全的“硬規矩”，今天全國鄉村振興調研中心一條一條說清楚，遇到不合法拆除就拿這些說事兒。

第一類：這2種房子，再老再無證也不能隨意拆

2008年前手續不全的無證房：2008 年《城鄉規劃法》才開始實施，之前很多農村建房沒辦全手續，這類房子不能隨便按 “違建” 拆，得結合當時的政策認定；

1987年前建在耕地上的房：1987 年《土地管理法》才明確耕地不能隨便建房，之前建的房就算占了耕地，也不能以“違建”名義拆，得按歷史遺留問題妥善處理，不能一拆了之。

第二類：補償沒談妥、沒落實，絕對不能拆

補償沒談好不能拆：不管是貨幣補償還是換房，沒跟你達成一致、沒簽補償協議，就不能拆你家房子，比如拆遷方說“先拆了再談補償”，這絕對不行；

補償沒落實不能拆：就算簽了協議，要是補償款沒到賬、置換的房子沒建好，也不能拆，得確保你拿到補償、有地方住，才能動房子。

第三類：這4種“套路拆”，全是違法的

不能用“違建、危房”騙拆：明明你家房子符合規定，卻被硬安上“違建”“危房”的名頭逼你拆，這是騙拆，違法；

不能暴力、斷水斷電逼遷：敢用恐嚇、威脅，或者斷水、斷電、堵路的方式逼你搬遷，直接報警，這是嚴重違法；

不能誤拆、偷拆：把你家房子跟別人家的拆混了（誤拆），或者趁你不在家偷偷拆（偷拆），都得承擔法律責任，還得賠償你損失；

主人不在家不能偷拆：就算你在外打工，沒經過你同意，沒人能偷偷拆你家房子，拆前必須跟你或你的委托人溝通好。

第四類：法律救濟期內，房子不能拆

你還在維權，就不能拆：要是你對拆遷有異議，正在申請復議、起訴（比如告拆遷方不合法），在這個“法律救濟期”內，誰都不能拆你家房子，得等維權有結果再說。

這些規定都是法律給咱的“護身符”，遇到不合法拆除，別害怕，保留好證據（比如照片、聊天記錄），找律師或向有關部門反映。你村有人遇到過不合法拆房嗎？最后咋解決的？評論區聊聊～