需要嗎？建筑消防設施檢測前有哪些準備工作？

建筑消防設施檢測的功能或作用，經常開展此類活動的朋友們都很清楚，也深知在當前不斷規范執業活動的現實背景下，消防檢測活動的結論往往跟隨者所檢測設施所在建筑其全壽命周期。對于消防設施檢測從業人員而言，也意味著所服務的建筑使用全壽命周期內，相應的責任也隨之伴隨。

當然，對于投入使用的建筑建設消防設施，按照法規要求，一年一次的全面檢測，使用單位消防安全責任履行到位，可以認為檢測結果最起碼需負責一年。

俗話說，“磨刀不誤砍柴工”，檢測活動開展前，準備工做到位，做到有的放矢，對于執業效率和質量都很重要。從檢查從業人員角度，如項目負責人一消工程師或中消設施操作員的角度，說說建筑消防設施檢測準備工作有哪些？

01 檢測的目的

業內朋友都知道，建筑消防設施檢測，是對建筑內設置的建筑消防設施進行現場檢查和測試，檢測設施各設備、組件性能是否滿足組成設施要求，通過現場測試，如手動、自動等性能測試，是否滿足消防設施是否具備火災預警、抑火或冷卻，以及主要的控火、滅火等性能測試，從測試活動中發現問題并及時解決問題，也就是常說的設施問題、隱患整改，以此確保各類消防設施正常運行。

02 檢測的內容

建筑消防設施檢測內容，是開展檢測活動的基本要素，老話說的“不打無準備之仗”，就是要從業人員知道自己要檢測什么，才會知道檢測什么，最后檢測好什么，這也是檢測的質量保障開始。及時溝通業務員、委托方聯系人，及時掌握相關內容。

1、核對合同內容

合同與實際一致性很重要，明確消防設施檢測內容，與建筑設置內容一致，對于投入使用的建筑，建筑已設置的建筑消防設施，都應列入檢查范圍，但場所所在建筑為局部的，只需列入本場所設施的建筑消防設施，而場所內需自動關聯的如消防水泵、火災自動報警系統等卻需一并納入。

2、收集基本情況

基本情況是掌握了解檢測對象，做到知己知彼。檢測項目委托方，項目所在地，方便了解當地的監督要求或風土人情；建筑規模如面積、層數、高度等，方便后續工作；消防設施所在建筑消防行政審批情況，了解建筑合法性，建筑消防設施質保期是否到期等。同時，建筑消防設施竣工圖，以往檢測、維保報告等，盡量做到底數清、情況明，檢測活動開展時，便于走直線，避免繞路。

3、理順系統組成情況

建筑已設置的消防設施，分門別類，系統類別，設置位置，便于活動開展。火災報警，滅火，防煙排煙，防火門、防火卷簾、電動防火閥、消防電梯和救援窗口等要素，重點是設施本身，區分建筑防火，不用混為一談。對于“應設未設”，可以及時請教檢測項目所在地監督主管部門。

03 檢測的要求

由目的可知，檢測的要求就是確保各類消防設施正常運行，正常運行的前提就是采用消防技術標準措施，依據設施相應的消防技術標準，如《消防設施通用規范》GB55036-2022等，而《建筑防火通用規范》 GB55037-2022或《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）是解決是否需要設置的問題，檢測要求主要是針對消防設施系統功能、性能要求以及技術措施的問題。

因此，檢測的要求簡單來說，就是有關消防設施采取的具體措施、技術參數等，應符合國家相應消防設施的技術標準明確條文規定，以保證建筑設置的各類消防設施能夠可靠和有效發揮作用。

04 檢測的保障

檢測保障是確保建筑消防設施檢測質量的重要因素，人員、器材以及車輛裝備，是檢測活動基本生產資料，對于特殊行業或建筑（場所），可能也有特別的從業要求，如涉及高空的項目，可能還需持相應要求的“高空作業證”。

1、人員方面持證上崗，不是說需攜帶證件上崗，與消控室、電（氣）焊等特殊崗位不同，消防技術服務應具備資質，這點曾經受過不具備資質從業而受消防行政處罰的朋友很清楚，無需贅述。

2、器材裝備方面，對應消防設施檢測工具應到位，近些年，消防技術服務機構無差別接受消防救援機構對社會消防技術服務機構的專項檢查，都按照應急管理部《消防技術服務機構從業條件》（應急〔2019〕88號）附表2配置完備。

3、車輛和安全等裝備，旅差是檢測活動的基本保障，車輛途中安全等無需多說，機構附近倒是可以走路去，但闖紅燈還是要注意技巧。

其實在建筑消防設施檢測活動中，雖無高危一說，但總有檢測人員的安全隱患，在保障工作中，還是需要預判可能出現的安全隱患因素，如高空，一般設置建筑塔樓或或高空水塔，爬梯或機械升降機可能都會用到，或易燃易爆建筑或場所采用的檢測裝備、器材是否采用防爆處理等。此外，相對消防設施維保活動中的維修，可能諸如高空作業相對較少，但歷史陳舊設施設備，檢測時可能還需面臨危險因素。

因此，在收集基本情況環節是，如遇化工、高空等特殊建筑或場所，需委托方提供單位安全管理相關預防或應對措施，確保消防設施檢測人員的安全。

05 檢測的方案

建筑消防設施檢測方案的制定，有利于檢測活動有條不紊高效開展，有利于檢測質量的提升。

從檢測服務項目合同簽訂開始，檢測從業人員的工作就開始，根據上述幾項內容，結合工作實際，制定可行的檢測活動方案，以本機構名義送達委托方，帶審定就可以參照執行。

消防設施檢測在現階段，也許以上都是可以省略，畢竟注重結果的現實，委托雙方需求極端明確的前提下，從業人員制定相關方案只是走走過場。

而作為一線消防檢測從業人員，可能擔心的是市場現實倒逼無法把控檢測活動，不按規矩做事。而所謂的規矩是可以走走捷徑，但守底線不能偏離原則方向，直白點就是不要動不動就惹消防救援大隊監督執法人員生氣，非要跟自己過不去，討來行政處罰。

近段時間以來，全國各地大力開展社會消防技術服務機構專項檢查，對現場從業人員而言，尤其是被明確為項目負責人的一消工程師來說，應該會是好事。