獨家：香港置地震動過后，兩位城市總經理履新

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大家好，我是地產高富帥。

這年頭，各大房企都迎來規模化組織調整，相對于央企陣營來說，其他房企的高管流動還是非常大的，其中地區一把手肯定是首當其沖屬于最危險的崗位。

香港置地作為大陸第一個官宣徹底退出住宅市場的港資房企，組織調整已經有一段時間，早期多位城市總已經官宣離職，大部分中層也都在尋找新機會。

如今地產行業，對比早期市場的巔峰期，確實已經是兩個天地，想要找到滿意的工作，簡直比中彩票還難。

香港置地作為港資房企，早期整體打法是專注在商業地產，隨著早期與龍湖合作的多個住宅項目迎來關注，這家房企開啟了住宅投資的全盛時代。

本次調整過后，其中城市總離職較多，地產一品塘也曾經獨家多次報道（）。

不過，從香港置地這些年引薦的人才模型來看，其含金量非常高，特別是一些具備萬科，龍湖系核心高管履歷背景的經理人，如今仍然還是具備一定市場競爭力。

就在今天，兩位香港置地城市總終于迎來最新機會，都迎來了職業生涯的最新時刻，恰巧的是，給與兩位offer的房企都是非主流。

地產一品塘獨家獲悉：前香港置地南京總經理葉棟成已經加盟復地產發集團，并擔任蘇皖區域總經理，全面牽頭江蘇與安徽兩個省份業務經營。

葉棟成，82年出生，深耕南京多年的地產老炮。合肥工業大學市政工程碩士畢業，畢業之后加盟南京國企棲霞建設。

3年之后加盟萬科南京公司，開啟了頭部房企職業之旅，從高級配套經理到事業部總經理，葉總也完成了萬科職業江湖的一大跳躍。

隨后幾年行業高速發展，從新城控股再到合景泰富也經歷了多種企業文化的熏陶，2019年擔任香港置地南京總經理。

香港置地南京公司在華東區域來看，項目眾多，并且涉及業態也相對復雜，后續也拓展到了蘇州市場，葉總主持工作期間，口碑也是相當扎實。

香港置地在南京與蘇州都布局了住宅與商業項目，也是除去上海以外，如今香港置地少有的大手筆投資城市群。

本次加盟復地產發，給到offer含金量確實不算低，作為復星系統唯一對外的地產投資平臺，復地產發是越來越不像開發商了，產業資產運營成為其如今的對外標簽。

早期復地產發還是城市公司的構架體系，如今把江蘇與安徽三個城市公司進行了大合并，可謂是誠意滿滿，葉總迎來了無可拒絕的超級大offer.

不過值得關注的是，如今在蘇皖兩地，復星系的地產資產也沒有什么沉淀了， 大部分還是滯銷項目與存量資產，留給到葉總的操盤牌面并不優質。

因此，復地產業本次應該是看中了葉總的拓展資源， 能否在存量變現與新項目獲取方面迎來突破才是核心關鍵。

其實熟悉復星系的人應該知道，復地產業如今整體平臺影響力一般， 但是給到抬頭都非常大 ， 屬于總裁級人物多于普通中層管理層的企業。

不過值得關注的是， 復地產發的待遇絕對是相當的頂 ，葉總也迎來了職業生涯第一個副總裁級抬頭，在這里小編也只有羨慕的份。

如果說復地產發是非主流房企，那么另外一位履新的城市總也更加神秘，這位就是前香港置地武漢總經理王毅斌。

地產一品塘獨家獲悉：王毅斌已經正式加盟沃爾瑪中國投資公司，并擔任旗下地產部副總裁，牽頭沃爾瑪國內地產業務的工程生產體系。

王毅斌，79年出生，清華大學工程專業，也是老一批重慶龍湖系，這一時期加盟香港置地的人較多。

2015年加盟香港置地之后擔任重慶約克郡北郡項目總經理，后續調入武漢擔任城市總。

武漢屬于香港置地后期拿地虧損較嚴重的城市，也是在地產下行之前最后拿地的城市，算是香港置地如今最麻煩的城市公司。

不過話說回來，王總一個純工程范的高管，拿地失誤確實不是他的問題，因為早期投資還是中國區總部直管，這鍋背的確實有點冤。

說到沃爾瑪中國，這幾年確實在地產板塊有不少動作，作為一家全球知名的零售商，沃爾瑪在中國大陸投資已經數十年之久，可謂是國內最熟悉的外企之一。

值得關注的是，就在前不久， 前金地商置高級副總裁張晉元就加盟了沃爾瑪中國，并且擔任地產部高級副總裁。

張晉元加盟沃爾瑪的目的也相當清晰 ，沃爾瑪在國內的商業地產業務其實已經有一定的綜合牌面，特別是布局國內的 山姆會員店，很有可能迎來一波自建直營項目。

很顯然，如今沃爾瑪正在尋找具備地產全周期運營經營的高手加盟，本次王毅斌能夠牽頭沃爾瑪中國地產業務的工程職能，也是一個不錯的選擇。

沃爾瑪地產業務絕對屬于如今存量市場的一個超大品牌IP之一，一方面可以通過收并購存量加速開店，另外一個方面就是早期大批量的項目改造工程。

早在2020年，沃爾瑪中國也曾經迎來換帥風波， 沃爾瑪中國宣布，任命朱曉靜為沃爾瑪中國總裁及首席執行官。

這位前麥肯錫出身的戰略咨詢顧問，如今已經執掌沃爾瑪中國5年時間，整體來看，其領導能力與業績還是相當突出的。

如今連續挖角兩位地產界的超級明星高管， 或許也給很多跨國企業一個新的思路，房地產行業的人才似乎迎來了一些轉機。

回顧這幾十年的發展，地產行業作為一個歷經多年的超級大行業，其實培養了很多高素質人才， 在對政府關系，客戶理解力，強市場導向多個方面，仍然值得期待。

小編大膽猜測，2025年的下半年， 肯定還會有非主流房企或類似存量資管企業， 抄 底一波優秀的房地產管理人才 ，敬請大家密切關注。

今天就分享到這里，對今天的內容有想說的朋友，也歡迎留言討論。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業經歷，16年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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