海淀寶山豪宅，首戰(zhàn)打響了

每一個樓花，都是獨一無二的。這里是樓花網(wǎng)。

北京寶山村雙子座的案名，蠻有意思的。

一個叫海宸元境，一個叫北京隅海岄。

它們的含義，各有特色。一個是"從容海淀、境歸如壹"；一個是"知行山海，心安一隅"。

如果稍有走神，會誤以為它們是兄弟樓盤，名字里都有一個字：海。

這是海淀的“海”

實則，它們是對手，前者的開發(fā)商是央企中建壹品，后者是北京國企金隅地產(chǎn)，沒有股權(quán)關系。兩者只有一路之隔，海宸元境在西，北京隅海岄在東。

花姐相信，案名這種絕密的東西，是絕不會讓對手提前知道的。

這只能說，英雄所見略同。

可以想象一下，當雙方團隊看到案名之后，也許都會會心一笑。

當然，從另一個側(cè)面反映出，這對雙子座的競爭將會很有看點，連案名都異曲同工。

中建壹品想借案名，帶出首個高端產(chǎn)品系：元境系；金隅地產(chǎn)強化"北京隅系列"，要講一個有關山海的故事。

到底誰的名字更佳，蘿卜白菜各有所愛，沒有答案。

由于是后來者，它們大概是吸取了海淀另兩對雙子座的經(jīng)驗和教訓，功德寺和樾望云與和樾玉鳴，朱房村臻澐與建發(fā)海晏。前者定位成海淀剛需豪宅，后者定位為海淀頂級豪宅。

很顯然，寶山村雙子座很清醒，沒有一味追求大戶型，不約而同地選擇了做剛需豪宅。（詳見《海淀樓市，燃起剛需戰(zhàn)火》）

但，它們終歸是兩家不同背景的房企作品，對地脈文化的理解，甚至對客戶的畫像，也不盡相同。

花姐希望，它們能像案名一樣和諧，一起挖掘區(qū)域價值，而不是去卷價格戰(zhàn)。

由于海宸元境和北京隅海岄公開的信息不多，花姐今天破個例，用十張報規(guī)圖來試圖挖掘它們的特點，而不是文字。

請往下看，請自己品：

最后，花姐和大家一起了解下海淀樓市的現(xiàn)狀。

1、在售樓盤

西部的香山樾、印香山，北部的功德寺雙子和樾望云、和樾玉鳴，朱房村臻澐、建發(fā)海晏，頤海澐頌、中海翠湖玖章、嘉華天珺；

2、待售樓盤

西部的寶山村雙子中建壹品海宸元境、北京隅海岄——已出報規(guī)圖，半壁店保利建工雙子——尚無出報規(guī)圖；北部的中海樹村地王，已領施工證，未開盤；

3、待售地塊

A、功德寺雙子座東南角的上地0702地塊，容積率為2.2，限高30米，預計供應600多套房；

B、四季青鎮(zhèn)西郊機場周邊的0012、0007地塊和0018地塊，共計用地8.8萬公頃。曾在第五輪和第六輪擬供應宅地清單中出現(xiàn)過，大概是為了掩護寶山村雙子，下線了。

有關海淀樓市的交易詳情，請看花姐做的這張表：