揚(yáng)州去年樓面價(jià)最貴的地，即將啟動(dòng)！

近日，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)傳來(lái)重要?jiǎng)討B(tài)：

西區(qū)GZ627 住宅地塊（原蔣王匯博苑地塊）正式發(fā)布施工招標(biāo)公告，其建安投資約達(dá)5.2億元，標(biāo)志著該項(xiàng)目很快進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

主城萬(wàn)元地GZ618 地塊（原塑料廠地塊）也啟動(dòng)招標(biāo)計(jì)劃，590板塊將再添一新豪宅！

一、高品質(zhì)豪宅制造者的又一力作，即將到來(lái)！

近日，GZ627地塊發(fā)布施工招標(biāo)公告，建安投資約為5.2億元。

在今年7月，項(xiàng)目規(guī)劃方案也對(duì)外公示了，容積率1.02，規(guī)劃低層、別墅類低密改善產(chǎn)品。

效果圖

GZ627住宅地塊 （原蔣王匯博苑地塊）在2024年11月由 揚(yáng)州維投建設(shè)發(fā)展有限公司 拿下， 成交總價(jià)42500萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6639元/㎡。

拿地半年啟動(dòng)施工招標(biāo)，整體進(jìn)度還挺快。這一高效推進(jìn)的動(dòng)作，不僅彰顯了其強(qiáng)勁的開發(fā)執(zhí)行力，更清晰傳遞出維投地產(chǎn)對(duì)該地塊產(chǎn)品打造的十足信心。

此外，在揚(yáng)州西區(qū)，維投地產(chǎn)在原蔣王中學(xué)地塊，還打造了維投地產(chǎn)“山河”系列第二部高品質(zhì)住宅作品——“維投·山河序”。

山河序效果圖

特別是“山河序”聯(lián)排產(chǎn)品，以“大花園、三開間、高附贈(zèng)”三大硬核產(chǎn)品力，再次刷新?lián)P州主城別墅市場(chǎng)天花板！

以建筑面積約 208 ㎡戶型為例，實(shí)際使用面積最大可超約 800 ㎡。

●大花園：戶均擁有約120㎡以上私屬庭院，可打造花園、茶室或親子活動(dòng)空間，延伸生活詩(shī)意

●三開間：約10.7米南向面寬，首層層高約3.6 米，采光通風(fēng)俱佳，營(yíng)造朗闊起居格局。

●高附贈(zèng)：地下室面積約108㎡，約 5.5 米挑高，可隔成兩層，打造影音室、健身房、酒窖等多元功能區(qū)；一層餐客廳挑空，可拓展約43㎡贈(zèng)送空間；二層、三層配備景觀露臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送；四層星空露臺(tái)全贈(zèng)送，解鎖生活多重想象。

208㎡聯(lián)排裝修示意圖

目前山河序建面約148-208㎡聯(lián)排、疊加產(chǎn)品正在火熱預(yù)約登記中，值得關(guān)注！

二、590板塊萬(wàn)元地即將啟動(dòng)，華建強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)倉(cāng)！

近日，GZ618地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)招標(biāo)計(jì)劃。

主城GZ618地塊（原塑料廠地塊），緊鄰華建·天慶東側(cè)，容積率1.15，在2024年11月被華建地產(chǎn)和交投聯(lián)手拿下，成交樓面地價(jià)10503元/㎡，這也是去年全年成交樓面地價(jià)最高的地塊。

揚(yáng)州590板塊是主城核心稀缺地段，兼具歷史人文底蘊(yùn)與現(xiàn)代城市活力。它緊鄰古運(yùn)河，與明清古城隔河相望，坐擁文昌商圈繁華配套，育才小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。板塊內(nèi)交通便捷，城南快速路貫通東西，渡江路縱貫?zāi)媳薄?/p>

近年來(lái)，隨著城市更新推進(jìn)，590板塊成為高品質(zhì)住宅集中地，匯聚綠城、新能源、華建等一線房企，打造高端改善產(chǎn)品，土地價(jià)值持續(xù)攀升，是揚(yáng)州主城不可多得的黃金地段。

縱觀整個(gè)590板塊，華建地產(chǎn)已在此布局了華建天慶、天譽(yù)融園、天瑞府三大天字系產(chǎn)品，還有GZ600、GZ618地塊，可謂重倉(cāng)、深耕590板塊。

華建·天慶：自去年10月開盤以來(lái)，銷量一直不錯(cuò)，從房產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，目前除了臨近鄰近揚(yáng)汽大廈的兩棟洋房還未備案，其他均已備案，銷售近一年時(shí)間，洋房已備案234套，疊墅已備案32套。

天譽(yù)融園：房產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，疊墅基本清盤，洋房顯示還有93套可售。

GZ618地塊的啟動(dòng)將實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)高端補(bǔ)倉(cāng)，進(jìn)一步夯實(shí)華建在該板塊的核心占位！