長(zhǎng)沙價(jià)值TOP1板塊！綠城知雅棠，讀雅禮名校！最大贏家曝光！

綠城知雅棠，如同含著金鑰匙出生，占據(jù)板塊黃金C位，享盡高能級(jí)紅利，坐享家門口豐盛的生活配套。

最新落地的杉杉奧萊就坐落在項(xiàng)目西側(cè)，過馬路即達(dá)，從柴米油鹽的采購(gòu)，到家庭休閑的公共空間，再到招待親朋好友的體面場(chǎng)域，近距離滿足全維度消費(fèi)需求。

日常出行、通勤，下樓即達(dá)地鐵4號(hào)線杜家坪，乘坐1站即可換乘2號(hào)線，大大節(jié)省時(shí)間與交通成本。

項(xiàng)目西北角的清水塘公園，預(yù)計(jì)今年開園，還有步行可達(dá)的中軸公園、國(guó)展體育公園、光達(dá)公園，可逛、可玩。

2公里范圍內(nèi)，還有三甲醫(yī)院、科研用地、文化用地等！

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綠城知雅棠最大的殺手锏在于：配套入讀一路之隔的九年制雅禮會(huì)展學(xué)校！

雅禮會(huì)展學(xué)校緊挨著雅禮本部新校區(qū)：雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，雅禮新校區(qū)今年已開學(xué)，面向長(zhǎng)沙主城區(qū)和長(zhǎng)沙縣招生，與東塘校區(qū)實(shí)行“一個(gè)機(jī)構(gòu)、一套班子、兩個(gè)校區(qū)”辦學(xué)模式，拔尖創(chuàng)新、五大學(xué)科競(jìng)賽、丘班等培養(yǎng)一體。

雅禮光達(dá)校區(qū)和東塘校區(qū)一樣，都屬于長(zhǎng)沙第一批次招生錄取的高中，共享超一流生源。

今年雅禮光達(dá)校區(qū)面向長(zhǎng)沙市區(qū)的錄取分?jǐn)?shù)線651分，是四大名校新校區(qū)中的最高的，逼近本部。面向長(zhǎng)沙縣招生錄取線648分，斷層領(lǐng)先第二名15分！

從錄取起點(diǎn)就打下名校基因，可見雅禮光達(dá)校區(qū)的地位之高。

區(qū)別于普通的掛牌分校，雅禮會(huì)展學(xué)校是雅禮光達(dá)校區(qū)嫡系的九年制學(xué)校，也是全市唯一一所雅禮本部直接管理的九年一貫制學(xué)校。

簡(jiǎn)單理解就是：雅禮會(huì)展學(xué)校是雅禮光達(dá)校區(qū)的初中部+小學(xué)部。

值得一提的是，雅禮會(huì)展與雅禮光達(dá)校區(qū)可形成小學(xué)-初中-高中的“12年貫通式培養(yǎng)”：

雅禮會(huì)展小學(xué)部為初中部提供生源，而初中部又能向雅禮光達(dá)校區(qū)輸送優(yōu)質(zhì)生源。

如此一來，有利于打破學(xué)段壁壘，讓教育資源整合，更有利于出好成績(jī)！

長(zhǎng)沙樓市，教育為王。手握如此優(yōu)秀的教育資源，綠城知雅棠的價(jià)值堪稱“彈跳式躍升”！

如果說地段價(jià)值和配套完善度，是綠城知雅棠堅(jiān)實(shí)的價(jià)值底盤，讓項(xiàng)目出場(chǎng)即巔峰，那么其品牌效應(yīng)，則是讓它成為“長(zhǎng)沙人居標(biāo)桿”的關(guān)鍵引擎。

綠城，一直是中國(guó)豪宅專家，始終以品質(zhì)為先。

截至2024年底，綠城已進(jìn)駐中國(guó)30個(gè)省市區(qū)、200余座城市，營(yíng)造超1000個(gè)美麗家園，并獲得諸多榮譽(yù)：

連續(xù)20年位居“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”，連續(xù)13年獲評(píng)“中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”、位居2024《財(cái)富》中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第177位、2024福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)第1063位、連續(xù)13年在“中國(guó)城市居民居住滿意度”調(diào)查中排名靠前！

綠城深耕長(zhǎng)沙22載，從早些年前的桂花城、青竹園，到近年來的桂語(yǔ)雲(yún)峯、鳳起麓鳴，再到熱度正盛的玉海棠、錦海棠等，無(wú)一不是長(zhǎng)沙的標(biāo)桿人居之作，也積累了不少的“綠城粉”。

從過往的作品中我們能發(fā)現(xiàn)，綠城每一次擇址，都體現(xiàn)出對(duì)土地價(jià)值的精準(zhǔn)判斷，更通過不斷創(chuàng)新迭代的產(chǎn)品力詮釋對(duì)高品質(zhì)人居的理解，綠城知雅棠也不例外。

去年6月，綠城提出行業(yè)首個(gè)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)《綠城中國(guó)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》：高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康。

而綠城知雅棠，延續(xù)綠城基因，將綠城美學(xué)、綠城品質(zhì)帶到高鐵會(huì)展新城，引領(lǐng)“好房子標(biāo)準(zhǔn)”的更新迭代，給板塊內(nèi)渴望高品質(zhì)住區(qū)的客群，帶來重磅力作。

綠城知雅棠將于本月底開放超10000㎡所見即所得的實(shí)景展示區(qū)！

它將帶來怎樣的驚喜？小編拿到了部分項(xiàng)目資料，提前為大家劇透一波！

在規(guī)劃上，綠城知雅棠早已將“改善生活”這一關(guān)鍵詞明牌，板塊內(nèi)罕見的約2.0低容積率、清一色兩梯兩戶純板小高層設(shè)計(jì)，領(lǐng)先其他樓盤N個(gè)身位！

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，綠城知雅棠又具備強(qiáng)大的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

全盤將打造“三進(jìn)歸家禮序+八大景觀體驗(yàn)”，奢闊的主入口大門、約280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，一步一景，鋪就極具儀式感的歸家路。

外立面延續(xù)綠城Design美學(xué)，高調(diào)炫技，建成后將呈現(xiàn)出超強(qiáng)的城市封面氣場(chǎng)，成為板塊內(nèi)最靚麗的建筑風(fēng)景線。

戶型也是綠城知雅棠的拿手好戲，將推出建面約98-139㎡，清一色新規(guī)產(chǎn)品，與悅海棠的王炸戶型師出一脈，得房率110-120%，低面積門檻、空間躍級(jí)享受。

先看建面約98㎡：

得房率約110%，戶型可使用面積達(dá)約106㎡，全明電梯廳+南向總面寬約10.7米+約7米陽(yáng)臺(tái)+主臥套房，相當(dāng)于以前老規(guī)120㎡！

從投資的角度來看，100㎡以內(nèi)的小面積戶型溢價(jià)往往更高！

項(xiàng)目是距離雅禮光達(dá)校區(qū)+雅禮會(huì)展學(xué)校最近的樓盤，對(duì)比其他盤，陪讀、租房需求更旺盛，溢價(jià)能力也更突出！

建面約118㎡和139㎡：

兩款戶型類似，得房率超過120%，實(shí)際面積可媲美老規(guī)160㎡、180㎡大平層，比周邊新規(guī)盤得房率還高出10%+，卷出新高度。

多出的使用面積，讓室內(nèi)空間感爆棚，大宅氣場(chǎng)全開，完美契合家庭每個(gè)階段的不同需求，真正實(shí)現(xiàn)一步到位，獲得超越級(jí)舒適度。

從頂級(jí)產(chǎn)品，到頂級(jí)服務(wù)，改善住宅的核心競(jìng)爭(zhēng)力，物業(yè)服務(wù)至關(guān)重要。

在業(yè)內(nèi)，綠城物業(yè)堪稱行業(yè)教科書。

綠城知雅棠將由“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”：綠城物業(yè)服務(wù)。

至臻服務(wù)，是綠城與生俱來的基因。尊重土地，更尊重生活在這片土地的人們追求美好生活的權(quán)利。

高鐵會(huì)展新城正經(jīng)歷驚人蛻變，成為長(zhǎng)沙最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ男鲁瞧瑓^(qū)。

綠城知雅棠位于高鐵會(huì)展新城所有紅利的中心點(diǎn)，近距離享受所有資源傾斜，還有“名校教育”這一個(gè)傲視群雄的殺手锏！

在確定性為王的市場(chǎng)下，像綠城知雅棠這樣配套資源都看得見的樓盤，非常難得，也非常值得珍惜。

對(duì)于綠城來說，高鐵會(huì)展新城這片土地是一個(gè)適合施展抱負(fù)、打造好產(chǎn)品的“舞臺(tái)”。在綠城的操刀下，這里是一個(gè)適合安家居住的高品質(zhì)宜居高地。

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