青島百年商街地標，突然“改頭換面”！還能翻盤嗎？

青島中山路百盛，開業25年后突然閉店、沉寂一年多，又換了個新馬甲——上街里MALL容匯城，即將回歸。這棟佇立在青島百年商街中山路上的54層高樓，承載著一代人的回憶和爭議。如今老商場改頭換面，能否滿血復活、喚醒百年中山路的沉睡基因？

▲中山路上街里MALL容匯城現狀

1、

百盛為何改名上街里MALL？

早在2022年，馬來西亞巨頭金獅集團旗下的百盛，就決定將其在中山路的物業作價2.8億元，賣給了青島市南區國企平臺——海明城市發展有限公司。今年3月，海明城發與專業商業運營團隊悅容匯資管正式簽約合作，宣布聯手打造青島上街里容匯城項目。

▲上街里MALL容匯城，實景合成圖

▲上街里MALL容匯城，內部效果圖

為啥非得改名？人家百盛集團都撤了，百盛這金字招牌也就不歸青島用了；新東家顯然不想走老路子，干脆連名字一起換，圖個萬象更新。

從新名字可以看出些端倪：“上街里”是青島近年主推的老城IP，蘊含著市井老街的情懷；“容匯城”則帶有悅容匯資管的品牌烙印。新舊結合，既蹭老街記憶的熱度，又要強調專業運營的加持。

據透露，上街里容匯城未來將引入潮流零售、城市記憶商店、沉浸式劇場等業態，目標打造成青島首個年輕力探索中心。

▲上街里MALL容匯城，鳥瞰效果圖

當然，也有人對改名嗤之以鼻。“一個青島本土商場起名中不中、洋不洋的！”有網友吐槽道。確實，上街里MALL容匯城，這個名字又上又匯的，一時間讓很多市民摸不著頭腦。

拋開名字好聽與否，新東家的用意還是明顯的：徹底告別過去百貨商場那一套，引入城市更新思路，為中山路這條老城復興的核心街區注入年輕活力。百盛商廈作為其中體量最大的樓宇，更名只是第一步，更重要的是后面的改造運營新思路。

2、

百盛25年的繁華與沉寂

中山路百盛曾經也是風光無限，一度是青島商業的驕傲。時間撥回到上世紀90年代，青島老城區掀起了一波商業大建設。1993年，青島市第一百貨與馬來西亞金獅集團，合資成立青島第一百盛有限公司——這是山東省首家國務院批準的大型中外合資零售企業。

▲中山路百盛資料圖片

為了建百盛商廈，中山路、曲阜路、河南路、湖北路合圍的大片老建筑被拆除，其中包括一棟矗立了90多年的地標建筑——中山路老郵局。那座帶塔樓的歐式老郵局始建于1902年，曾經是青島的郵政中心，見證了一個世紀的風雨。老青島人至今念念不忘，當年百盛大廈拔地而起，老郵局就此消失，多少人扼腕嘆息。

▲中山路老郵局（資料圖片）

1995年百盛大廈開工建設，1998年9月30日正式開業。這座總投資7.8億元、地上54層、高213米的摩天大樓，一開業就成為名副其實的商業地標，是青島商業發展史上的一座里程碑。百盛商廈1-8層是購物中心，營業面積3萬平方米，當時國內流行的一線品牌幾乎都在這里設了專柜。

對很多青島人來說，逛百盛是時髦生活的象征，琳瑯滿目的名牌商品讓人大開眼界。可以說，在90年代末到2005年前后，百盛代表了青島商業的巔峰，風光一時無兩。

▲中山路百盛，是西部老城區地標

然而，沒有常青的神話。2005年前后開始，百盛的輝煌逐漸褪色。彼時，青島城市重心東移，香港中路商圈、新都心商圈等新商業中心興起，中山路人氣被分流；另一方面，臺東步行街、李村商圈等老城區新興商業也在崛起，加之網絡電商沖擊，傳統百貨業態舉步維艱。

2015年后百盛中山路店連年虧損，大批品牌專柜撤出，周邊很多老居民搬離老城區……往昔門庭若市的大商場變得門可羅雀。百盛集團也多次嘗試調整業態、引進餐飲娛樂，但收效甚微。

最終在2023年6月30日這一天，中山路百盛宣布閉店停業，黯然退出了青島商業舞臺。至此，這座陪伴青島人25年的商業巨無霸，以一種令人唏噓的方式謝幕。

▲中山路百盛大廈

百盛商廈的沉浮，不僅折射商業變遷，也在市民心中留下復雜的情感。不少青島的年輕一代對百盛充滿懷念，而在很多老青島人看來，百盛大樓的體量和風格破壞了老城風貌，讓中山路失去了原有的協調之美。

有網友評論：“百盛，中山路最丑陋的建筑”；“一座嚴重破壞地貌的建筑，中山路的沒落百盛真是功不可沒”。這些辛辣的評價道出了一部分市民的心聲。

3、

上街里喚醒沉睡的中山路？

帶著上述種種矛盾與期許，上街里MALL容匯城，即將揭開神秘面紗。那么這個新項目到底有什么絕招呢？據運營方透露，思路可以總結為八個字——“文化傳承，潮流賦能”。

在硬件上，將大廈的外立面做“減法”，拆除了突兀的巨型廣告牌和過時設計，讓整座樓融入街區的歷史風貌。外觀既保留老建筑的歐陸風情元素，又融入時尚的玻璃幕墻，大樓裙房部分未來將開設城市記憶館，通過照片、老物件展現老中山路的百年變遷。這等于在商場里專門辟出一塊地方，勾起大家的懷舊情懷，順帶提升項目的文化品位。

▲上街里MALL容匯城，內部效果圖

在業態規劃上，上街里MALL容匯城要打造一種“歷史建筑+策展商業”的獨特體驗。簡單說，逛這個商場可能不像傳統百貨那樣只是買買買，更像逛展覽、看秀場，項目將引入不少首店和潮牌，打造沉浸式場景，變著花樣吸引年輕人打卡。

除了在業態和活動上下功夫，上街里MALL容匯城還能借助區位和文化優勢。當年百盛選址于此，看重的就是中山路得天獨厚的地理位置——緊鄰棧橋、天主教堂等著名景點，游客如織，上街里MALL容匯城，正好可以和這些周邊項目形成聯動。

▲上街里MALL容匯城，內部效果圖

當然，理想很豐滿，現實很骨感。也有市民擔心，新瓶裝老酒未必管用。那些質疑的聲音仍在耳邊：“換招牌就能救活中山路？”、“別折騰了，游客旺季就那幾天，平時呢？”中山路要真正復興，年輕力固然重要，但還得有煙火氣的長期支撐。光靠節假日的人潮不夠，得讓老百姓日常愿意來這兒消費、休閑。

上街里MALL容匯城，承載了老街復興的新希望，也面臨現實的考驗，答案還得交給時間。不管結局如何，中山路這條見證了無數盛衰榮辱的老街，正迎來一個全新的篇章。