閔行買房，吳涇紫竹板塊全解析！浦江第一灣畔的“一生之城”

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城事 第259期

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閔行區地域廣闊，橫跨外環內外，作為上海西南重要的門戶和人口聚集區，既承載著千年古韻的文化沉淀，又匯聚著未來科技的發展鋒芒；這里既有浦西的繁華便利，也擁有浦東的開闊空間，既得黃浦江的蜿蜒滋養，也享蘇州河的靈動秀美。立體化的交通網絡四通八達，得天獨厚的區位優勢使其成為“上海郊區里的市區，市區里的郊區”，在這片承載全市九分之一人口的土地上，不僅創造了上海排名第二（僅次于浦東新區）的經濟產值，更成為優質教育資源聚集、生態環境宜居宜業的理想之地。

在《上海市城市總體規劃（2017—2035年）》中，閔行區的大部分地區被納入主城區統一管理，成為連接上海市中心與郊區的重要橋梁。作為上海的腹地，閔行不僅承接了中心城區的輻射，更擁有自己獨特的產業布局和發展軌跡。

近期，就讓我們跟隨閔行區融媒體中心“媒體+”成員“天袁地訪”，以鄉土地理的視角，走進閔行幾大板塊，探尋其魅力所在。

吳涇紫竹篇

吳涇紫竹：高科技與自然生態完美結合的“一生之城”

吳涇紫竹板塊位于閔行區浦西部分的東南角，與閔行區浦江、浦錦地區和奉賢區的西渡隔黃浦江相望，是閔行南部“大零號灣”區域的重要組成部分。吳涇自20世紀60年代起就是上海重要的工業基地，進入21世紀后，隨著紫竹高新區的發展，該區域已成為上海科創中心的重要承載區。

吳涇紫竹板塊擁有兩所“雙一流”高校——上海交通大學和華東師范大學。此外，1公里長的紫鳳路集合了5所學校，新校還在增加。如果一個孩子成績不錯，那么他（她）可以在家門口從幼兒園、小學、初中、高中一路讀完本碩博然后工作，工作地也許就可以在紫竹高新區的高科技企業。因此，吳涇又被網友戲稱為“一生之城”。

位于蓮花南路上的華東師范大學閔行校區西大門，一個鎮同時擁有兩所“雙一流”高校，資源稟賦優越。

并蒂蓮花一路開，位于蓮花南路上的上海交通大學閔行校區東大門。

產業基礎雄厚。紫竹高新區是全上海排名靠前的高新園區。這里還有由交大牽頭的大零號灣科創成果轉化中心和智能醫療創新基地，以及“大零號灣”匯聚分子細胞卓越中心、國家流程制造中心等國家級研發平臺。

吳涇鎮擁有上海市唯一的養老科技產業園區

醫療資源升級。瑞金醫院閔行院區開工建設，此外還將布局整個健康產業和精準醫療板塊，精準醫療產業的加速集聚，將為吳涇板塊發展帶來更多想象空間。

教育資源優質。華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）是閔行南部地區的高中名校，還有華東師范大學附屬紫竹幼兒園和華東師范大學附屬紫竹小學等優質教育資源。

生態環境優美。紫竹高新區的蘭香湖湖景以閔行區的版圖為輪廓，空中俯瞰又似一把倒彈的敦煌飛天琵琶，湖畔十分漂亮，是不錯的休閑之地。浦江第一灣公園、紫竹半島等公共休閑配套也為居民提供了休息去處，這些空間非常適合跑步和散步，是吳涇紫竹板塊生態宜居的重要依托。

蘭香湖生態國際社區

交通網絡正在完善。吳涇紫竹當前主要依靠15號線，15號線也正在開展南延伸工程抵達奉賢新城，后續還有正在施工中的23號線。自駕方面，虹梅高架路可以直達中環，申嘉湖高速可以前往浦東機場和長三角腹地。

軌交23號線在建（顧一平拍攝）

戰略留白的儲備空間。在《上海市城市總體規劃（2017—2035年）》中，對吳涇地區有過專門的描述：“積極推動吳涇地區產業轉型和空間留白，預留吳涇濱江地區大型文體設施空間。”這也對優化和完善閔行乃至整個上海南部的戰略格局留下無限想象空間。

作為“一生之城”的吳涇紫竹板塊正在快速發展，隨著高新技術企業的不斷入駐和醫療、教育配套的日趨成熟，加之交通網絡的不斷完善，區域價值正不斷提升。

蓮花南路元江路，元江路TOD如火如荼建設中

具有巨大發展潛力的吳涇紫竹板塊近期推出的新盤有象嶼·天譽蘭香等，感興趣的讀者可以關注這些閔行好房。

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