1.5萬方展示區(qū)，4.3億首開業(yè)績(jī)！這家國企拿出「全維高分」答卷！

近年華東市場(chǎng)已成為房企必爭(zhēng)之地，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。

當(dāng)全國房企們都紛紛戰(zhàn)略布局華東，唯有做出領(lǐng)先時(shí)代的“好房子”，才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)破局。

近期濤哥看到，來自山西的大型國企山西建投落子無錫，一出手就轟動(dòng)整個(gè)華東地區(qū)——

打造「晉韻吳風(fēng)」科技宅建投·晉和府，首開認(rèn)購達(dá)到4.3億元，打響深耕無錫第一槍！

要知道，無錫市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈在華東是出名的，而山西建投首入無錫，以極致的產(chǎn)品投入打造上萬方實(shí)景展示區(qū)點(diǎn)燃了市場(chǎng)熱情——

展示區(qū)開放三天就累計(jì)接待2500+客戶，成為當(dāng)?shù)噩F(xiàn)象級(jí)的熱門紅盤。

晉和府示范區(qū)開放現(xiàn)場(chǎng)

濤哥現(xiàn)場(chǎng)參觀后，也被其展示區(qū)的宏大呈現(xiàn)所震撼，超高人氣絕非偶然，而是品質(zhì)投入下的必然結(jié)果——

一方面以「東方美學(xué)引領(lǐng)」，無錫首座「晉韻吳風(fēng)」美學(xué)社區(qū)：借鑒山西傳統(tǒng)古建，將溫婉江南園林與恢弘北方園林相融合。

另一方面「智慧科技賦能」，無錫首個(gè)「分戶式五恒系統(tǒng)」全覆蓋：引入「建投理想家」，打造五大創(chuàng)新戶型，回應(yīng)“好房子”時(shí)代需求。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

對(duì)于戰(zhàn)略深耕華東的山西建投來說，建投·晉和府產(chǎn)品得到市場(chǎng)認(rèn)可，為其接下來的全面布局注入了更多信心。

今天濤哥跟大家聊聊，首進(jìn)無錫的山西建投，如何用品質(zhì)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)破局。

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東方美學(xué)引領(lǐng)，鍛造「晉韻吳風(fēng)」社區(qū)

聊起山西，晉派建筑讓人印象深刻，平遙古城的厚重、喬家大院的深邃，都在建筑史上烙下深刻印記。

作為山西省最大的綜合性國有投資建設(shè)企業(yè)，山西建投一直很注重晉文化的傳播，作品常以大氣的晉派建筑風(fēng)格出圈。

但如果只是單純平移復(fù)制，難以匹配華東客戶的差異化需求，于是他們選擇因地制宜的東方美學(xué)融合——

將溫婉江南園林與恢弘北方園林相融合，借鑒山西傳統(tǒng)古建、融入無錫在地文化，鍛造出獨(dú)一無二的「晉韻吳風(fēng)」社區(qū)

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

濤哥參觀過不少東方美學(xué)作品，但還是第一次看到有項(xiàng)目，能夠?qū)⒛媳蔽幕蝗凇⑴鲎驳萌绱饲〉胶锰帯?/p>

1）打造板塊封面「登門望府」，樹立高端東方作品站位

晉派建筑究竟有何特色？山西建投用板塊引領(lǐng)審美的門庭禮序，做出了完美詮釋。

遠(yuǎn)觀是北方建筑特有的「磅礴氣勢(shì)」，以高約7米、長約43米的門頭規(guī)格，形成視覺焦點(diǎn)。

無錫獨(dú)一份的「九脊歇山頂」形制，包含一條正脊、四條垂脊和四條戧脊，不僅完成了城市界面煥新，也賦予業(yè)主「登門望府」的身份認(rèn)同感。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

近看它又具備著晉派標(biāo)志性的「文化底蘊(yùn)」，門楣上是細(xì)膩的磚雕紋路，入口處浮雕的經(jīng)典祥云紋，兩側(cè)迎賓水景的中式對(duì)稱美學(xué)。

一幅高約4米的《千里江山圖》，為晉和府注入文化傳承基因的同時(shí)，也將“平步青云、扶搖直上”美好寓意帶給每一位業(yè)主。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

山西建投僅用一座大門，就在板塊樹立起高端東方作品的站位，而踏入門庭更大的驚喜還在后面。

2）規(guī)劃無錫唯一「晉韻吳風(fēng)」園林，構(gòu)建層層遞進(jìn)立體動(dòng)線

北方園林豪邁，南方園林溫婉，風(fēng)格迥異各具特色，真正難點(diǎn)在于如何將兩者有機(jī)融合。

立足山西、布局全國山西建投，深諳傳統(tǒng)南北方造園的精髓，他們拿出一個(gè)教科書級(jí)解題思路，實(shí)現(xiàn)了“1+1>2”的效果。

一方面是以北方「圍合式布局」為底盤，構(gòu)建“一軸六進(jìn)院”深宅大院、塑造景觀層次性。

得益于地塊規(guī)模性和方正性優(yōu)勢(shì)，晉和府擁有充足的縱深，整體布局以中央景觀軸為中心，延續(xù)北方皇家建筑的架構(gòu)。

“一軸六進(jìn)院”的歸家禮序，動(dòng)線層層遞進(jìn)，讓客戶如同漫步于古建博物館中，將北方「深宅大院文化」體現(xiàn)得淋漓盡致。

晉和府效果圖

二進(jìn)院是經(jīng)典北方中庭，天井布局寓意「四水歸堂」，下雨天雨水會(huì)順著屋檐匯聚入天井，代表“灑金流銀、聚財(cái)納氣”的文化內(nèi)核。

四進(jìn)院「門海映月」設(shè)計(jì)最為特別，標(biāo)志身份的院墻門楣下，一鼎喬家大院同款“門?！本扌退?，蘊(yùn)含“財(cái)源廣進(jìn)、平安吉祥”的祝福。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

另一方面是以南方「江南園林」為藍(lán)本，溯源本地經(jīng)典文化元素、提升景觀豐富度。

山西建投非常注重在地化融合，熟悉的經(jīng)典園林場(chǎng)景再現(xiàn)，往往更能打動(dòng)本地改善客戶。

汲取留園五峰仙館靈感三進(jìn)院「滿庭芳苑」，浮島疊翠立體景觀，甄選造型別致的黑山石，將江南名苑的秀氣濃縮于庭院中。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

參照拙政園中小飛虹的五進(jìn)院「飛虹澗影」，疊瀑順著流水石緩緩流淌，營造「飛虹聽瀑」雨徑通幽氛圍，巧妙完成空間過渡切換。

融入寄暢園肌理的六進(jìn)院「浮廊抱水」，延續(xù)江南園林動(dòng)靜結(jié)合敘事手法，疊山理水、亭臺(tái)樓舫間，為社區(qū)注入水鄉(xiāng)溫柔氣質(zhì)。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

實(shí)景展示動(dòng)線一氣呵成，南北文化融合交匯，濤哥移步異景沉浸其中，不僅在無錫獨(dú)一檔，放眼全國都實(shí)屬罕見。

晉和府示范區(qū)實(shí)景圖

3）設(shè)計(jì)區(qū)域獨(dú)特「天幕美學(xué)」立面，塑造南北文化融合標(biāo)桿

他們對(duì)建筑美學(xué)的追求，同樣展現(xiàn)出南北融合的獨(dú)特韻味。

建筑群擁有北方建筑的雄渾，汲取古典美學(xué)，以鋁板、石材、真石漆等材質(zhì)搭配玻璃欄板、鋅鋼欄桿，構(gòu)建起晉韻美學(xué)天際線。

同時(shí)近看又不乏江南水鄉(xiāng)的靈動(dòng)，色彩對(duì)比鮮明的豎向線條，勾勒出辨識(shí)度極高的天幕美學(xué)體系。

晉和府示范區(qū)效果圖

民族的才是世界的，在西式審美疲勞化、東方作品同質(zhì)化的當(dāng)下，晉和府展現(xiàn)出對(duì)晉韻吳風(fēng)的深刻洞察。

從門庭的一眼驚艷，到園林的震撼演繹，再到建筑的全面重塑，山西建投用上萬方實(shí)景展示——

讓南北不同文化、審美和諧共生，讓北方恢弘與南方婉約在此交匯，碰撞出獨(dú)樹一幟的美學(xué)呈現(xiàn)。

然而他們并未就此止步，在延續(xù)傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上，又利用現(xiàn)代科技對(duì)居住體驗(yàn)進(jìn)行系統(tǒng)化升級(jí)。

2

智慧科技賦能，實(shí)現(xiàn)「居住體驗(yàn)」躍升

對(duì)于改善客戶來說，置業(yè)本質(zhì)上是要改善居住條件、升級(jí)居住品質(zhì)。

得益于長期沉淀的技術(shù)以及供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，山西建投以「智慧科技」為產(chǎn)品賦能——

無錫首個(gè)「分戶式五恒系統(tǒng)」全覆蓋的社區(qū)，引入領(lǐng)先的“建投理想家”智慧平臺(tái)，創(chuàng)新打造全能戶型，實(shí)現(xiàn)居住體驗(yàn)的代際躍升

晉和府品牌館實(shí)景圖

晉和府帶來的不是單點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新，而是從產(chǎn)品框架、生活方式、空間場(chǎng)景的全面迭代。

1）無錫首個(gè)「分戶式五恒系統(tǒng)」，打破傳統(tǒng)產(chǎn)品框架

要知道即使在一線城市，五恒系統(tǒng)也只是少數(shù)豪宅專屬，而首進(jìn)無錫的山西建投，就拿出「分戶式五恒系統(tǒng)」全覆蓋社區(qū)，表現(xiàn)出極強(qiáng)的產(chǎn)品底氣與誠意。

一方面「五恒系統(tǒng)」打破常規(guī)，讓戶內(nèi)空間恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜。

過去要享受舒適戶內(nèi)居住環(huán)境，需要地暖、空調(diào)、新風(fēng)、空氣凈化器、除濕機(jī)等設(shè)備，五恒系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)框架。

晉和府業(yè)主不用另外配置設(shè)備，擁有這套五恒系統(tǒng)，就能實(shí)現(xiàn)四季如春、空氣清新。

溫度夏季≤26°C、冬季≥20°C，四季如春，室內(nèi)相對(duì)濕度可維持在40~65%，二氧化碳濃度控制在550-700ppm，噪音白天≤30db(A)、夜晚≤25db(A)…

另一方面「分戶式」創(chuàng)新迭代，比集中式造價(jià)更高，但更便利、更節(jié)能。

過去集中式系統(tǒng)最大的困擾，是難以滿足不同人群的差異化需求。

而晉和府采用戶控式調(diào)節(jié)，每個(gè)房間均可適應(yīng)業(yè)主生活習(xí)慣，獨(dú)立設(shè)定參數(shù)。

同時(shí)它也將控制權(quán)交給每位業(yè)主，根據(jù)情況決定是否開啟，整體能耗更科學(xué)，降低業(yè)主居住成本。

「分戶式五恒系統(tǒng)」的落地，不僅帶來居住體驗(yàn)的代際躍升，也賦予晉和府更高價(jià)值屬性。

2）用獨(dú)家原創(chuàng)「建投理想家體系」，全面革新生活方式

全行業(yè)都在聊科技賦能，而山西建投獨(dú)創(chuàng)的「建投理想家」智慧科技體系，涵蓋全時(shí)安全監(jiān)測(cè)、智慧社區(qū)生活及智慧家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)生活方式的革新。

人性化的「碼上通行」，訪客提前系統(tǒng)預(yù)約，專屬二維碼快速進(jìn)入小區(qū)。

高靈敏的「安全哨兵」，高清視頻監(jiān)控全域覆蓋，24 小時(shí)安防守護(hù)業(yè)主。

房屋內(nèi)的「一鍵報(bào)警」，老人小孩若遭遇突發(fā)情況，物業(yè)會(huì)第一時(shí)間響應(yīng)。

此外，社區(qū)的WIFI全覆蓋、無接觸歸家系統(tǒng)、六點(diǎn)半學(xué)堂等，共同構(gòu)建起一個(gè)智能、高效、安心的智慧社區(qū)。

3）用升級(jí)迭代「五大創(chuàng)新戶型」，拓展全能空間場(chǎng)景

戶型是客戶關(guān)注的焦點(diǎn)，晉和府帶來102㎡品質(zhì)三居、122㎡和126㎡寬廳三居、144㎡奢享四居、170㎡高奢四居，滿足不同階段的家庭需求。

晉和府樣板間實(shí)景圖

同時(shí)濤哥觀察到，他們針對(duì)改善需求做出創(chuàng)新突破，參觀樣板間時(shí)有幾個(gè)點(diǎn)讓人印象深刻。

一是「陽臺(tái)客廳化」，客廳外推至窗前，再加上大落地窗的通透效果，園林景觀盡收眼底。

晉和府樣板間實(shí)景圖

二是「真南北通透」，空氣完全可對(duì)流，設(shè)計(jì)獨(dú)立北向工作陽臺(tái)，不借助廚房也能實(shí)現(xiàn)對(duì)向通風(fēng)。

晉和府樣板間實(shí)景圖

三是「極致飄窗利用」，實(shí)現(xiàn)空間感的拓展，部分邊套還有270度轉(zhuǎn)角飄窗，讓空間實(shí)用性進(jìn)一步提升。

晉和府樣板間實(shí)景圖

同時(shí)他們戶型均采用方正的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，加上約3-3.15米舒適層高，為改善客戶帶來全新居住體驗(yàn)。

在濤哥看來，山西建投帶來不僅是尺度創(chuàng)新，而是產(chǎn)品的「代際迭代」——

用前沿的體系賦能、戶型創(chuàng)新，打造全面升級(jí)的高品質(zhì)智慧社區(qū)，也引領(lǐng)無錫市場(chǎng)進(jìn)入科技住宅新時(shí)代。

而首進(jìn)無錫就如此發(fā)力，山西建投深耕華東的雄心，顯然不會(huì)止步于此。

3

晉和府為起點(diǎn)，踐行「深耕華東」戰(zhàn)略

最近幾年行業(yè)面臨調(diào)整，不少房企退出舞臺(tái)，但也不乏逆勢(shì)而上的案例。

城運(yùn)集團(tuán)作為山西建投旗下全資子公司，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)于2021年起步，但拓展速度、發(fā)展質(zhì)量讓濤哥非常驚訝——

僅用4年時(shí)間，立足山西布局全國，逆勢(shì)崛起成為百強(qiáng)房企，也是公認(rèn)晉系領(lǐng)袖，肩負(fù)發(fā)揚(yáng)晉文化的重?fù)?dān)

組建于1953年的山西建投，是國內(nèi)規(guī)模最大的建投集團(tuán)之一，也是少數(shù)具備“全產(chǎn)業(yè)鏈”一體化優(yōu)勢(shì)和投資、建設(shè)、運(yùn)營綜合實(shí)力的中國500強(qiáng)企業(yè)。

他們?cè)鴧⑴c稻城亞丁機(jī)場(chǎng)、人民大會(huì)堂穹頂五角星燈的建設(shè)安裝，榮獲53項(xiàng)魯班獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)工程、64項(xiàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)工程、400+國家優(yōu)質(zhì)勘察設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)及省部級(jí)獎(jiǎng)...

稻城亞丁機(jī)場(chǎng)實(shí)景圖

人民大會(huì)堂穹頂燈實(shí)景圖

房地產(chǎn)開發(fā)是山西建投的三大支柱板塊之一，立足山西并布局全國8省21市，而華東市場(chǎng)是山西建投最看重的戰(zhàn)略區(qū)域之一。

2024年山西建投城市運(yùn)營集團(tuán)華東區(qū)域公司正式開業(yè)，標(biāo)志著對(duì)華東由開拓變?yōu)樯罡A段，展現(xiàn)深耕決心和綜合實(shí)力。

山西建投房地產(chǎn)布局圖

在濤哥看來，他們選擇新吳區(qū)作為布局無錫第一站，可以說是“天時(shí)地利人和”的結(jié)果。

「天時(shí)」是對(duì)擇址時(shí)機(jī)的預(yù)判，梅村作為吳文化的發(fā)祥地，周邊配套成熟，板塊斷供多年，客戶期待“好房子”改善居住；

「地利」代表地塊自身的優(yōu)勢(shì)，158畝規(guī)模和約1.9容積率可遇不可求，非常適合山西建投打造華東品質(zhì)標(biāo)桿；

「人和」則是三大國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，山西建投、無錫梅里古鎮(zhèn)、無錫高新置業(yè)，三大國企擁有相同頻率、共同目標(biāo)。

晉和府開工奠基儀式現(xiàn)場(chǎng)

在東方美學(xué)引領(lǐng)、智慧科技賦能下，建投·晉和府正以全面引領(lǐng)姿態(tài)，為無錫帶來一場(chǎng)徹底的「居住理念革命」，也樹立起高端品牌形象。

山西建投用晉韻吳風(fēng)的產(chǎn)品表達(dá)、萬方實(shí)景的震撼呈現(xiàn)，將老牌國企的硬核實(shí)力與深耕華東的強(qiáng)烈信心具象化

據(jù)濤哥了解，他們?cè)诙鄠€(gè)高能級(jí)城市都有地塊及項(xiàng)目跟進(jìn)，隨著無錫第一槍的順利打響，將開啟其深耕華東的嶄新發(fā)展篇章。

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