親眼所見，才知項目能如此極致

藝術

什么是藝術

一個項目怎么樣可以稱得上藝術

這些年我見過太多開發商為了彰顯調性試圖為項目貼上藝術的標簽，但看來看去，也還是在堆砌，貼金式的喧囂

即使塔尖也難逃這種思維定勢

諸如“把石材做到頂配就叫藝術”、“我們售樓處掛了幾幅藝術畫一定很藝術吧”之類的...

但是一個項目到底是追求藝術感

還是真的藝術館

我想今天你會有答案

這可能是今年最讓我流戀的一個項目，在沒見到之前期間各種猜測想象

但唯獨

未曾設想過我和它的初遇

第一幀

光影下，一尊駿馬的雕塑，懸浮在水苑之上

實景圖

輕薄的皮膚水面如絲綢般鋪展，整個空間都是通透的，完整的

甚至

是...神圣的

而當你忍不住環顧四至

實景圖

畫面又成了這樣

米色為基調的空間里，伴隨陣列意式拱券石材鋪陳產生了秩序

沒有任何多余色彩，也沒有任何的喧囂

實景圖

整個建筑就仿佛古羅馬的藝術宮殿在你面前緩緩打開

這時候你會有點驚訝，有點錯愕，懷疑自己是不是誤入了哪個地方的美術館？

一個藝術殿堂？

強烈的好奇，迫不及待想要立馬走進去看看

而拐進去之后

古羅馬的雕塑又被錯位陳列在空間各處

實景圖

你可以從這里經過，也可以停留下來駐足欣賞，再或者就在這里打發時間

不自覺沉溺在這里

入行這么多年，我從未想到會在一個項目看到這樣的畫面

更沒想到

這竟然還是一個房地產項目

所以這樣的項目如何而來，又為何而做，關于它的前世今生，這部電影的起承轉合

接下來

你愿不愿意和我一起看下去

01

其實藝術是最外顯的

我們行走在城市之中，美術館也好，藝術館也好，總是很容易就能從眾多建筑中一眼捕捉到藝術的身影

但另一邊

藝術又是最難以被表達

一來藝術本身就是一件奢侈的非剛需品，二來什么是藝術一直也都是很虛無的東西，稍顯用力就會刻意

很早我就說過房企沒事不要輕易碰藝術

但是這次令我震驚

就是同樣是藝術元素的滲透，同樣是立面拱券的設計

實景圖

為什么大家房產·詠印明廬就能有如此極致呈現

僅僅因為復刻了歐式建筑的風格么

我一直認為所謂建筑的美感，類似于黃金分割的標準，是來自各種精密數據測算之后有序的整合，并非各種昂貴石材的堆砌

而這一點

在詠印明廬得到很好呈現，其實是出自世界級建筑大師卡洛·斯卡帕的經典再現

所謂的：

斯卡帕疊級美學

這也是為什么當你抬頭往上看，藏在每一層挑檐上，貝金米黃的石材

僅為挑檐仰視角

被上上下下疊了9層

是的，真的用仿石鋁板疊加出整整9層折面

又因為側面看過去是一個尖角，甚至這樣的美感會帶有一種進攻性

實景圖

背后全部采用整石切割編碼，再手工拼接成嚴謹的疊級序列，工程朋友會懂這對技術人員帶來多大挑戰

而這也就是斯卡帕疊級的魅力，就是它不僅擁有藝術這樣絕對的力量，更有將藝術和工藝完美融合的絕對技巧

肉眼感覺是這樣的

真的可以在人視角呈現出熠熠生輝的雕塑質感

實景圖

陽光斜切下挑檐如羽翼層疊展開

細膩和恢宏都一并交付

實景圖

哪怕建筑內部也都在輸出極高藝術水準

實景圖

都美的不可方物

這應該是第一個讓我感覺這是一個藝術品而不是一個售樓處，批量化生產的過程讓大部分開發商失去了美感，但大家房產的另類卻在此刻顯得那么的特別

也因為文藝復興就是從雕塑開始的

錯位陳列在空間各處

實景圖

斷臂的維納斯、花房侍女...還是以純石材精心復刻的羅馬雕塑

整體建筑美學已經上升到美術館級別

但是也還沒完

到這里也還只是藝術的一種解讀

如果說從項目建筑體系我們看到的是濃墨重彩的美，是文藝巨匠肆意揮灑的美

那么對于大家房產而言

操盤的藝術，也還有藝術的留白

實景圖

這是我在項目樣板間拍下的照片

你很難在室內找到石材大面積的鋪貼，甚至項目直接取消了客廳的主背景墻

就是為了讓空間整體性可以更強

但與此同時

如果這時候各位稍微往上看，吊頂被精工鑲嵌了一整圈紫山水奢石

實景圖

在墻面下端，也不是簡單踢腳線的處理

而是紫山水奢石被上翻45公分成為了墻裙

實景圖

在陽光下仿若自然揮毫的水墨丹青

要知道最初人們喜歡奢石的鋪裝，就是因為看到了奢石元素的獨特性，本質上是客戶對于標準化產品的抗拒

如今大量內卷反而讓奢石失去了原先的審美

而之所以說項目手法高級

從一開始大家房產就沒有選擇大面積渲染，而是把奢石元素化作室內留白的點睛之筆

實景圖

去揮筆勾勒空間的墻角、吊頂，以及邊框

最大程度保留石材肌理之美的同時，又巧妙削弱了石材本身的厚重感

包括電梯廳也是如此

實景圖

同樣是讓奢石線條，從電梯廳一直延展流淌至整個室內玄關

你幾乎找不到任何拼接的痕跡

一體化到什么程度

就是當我站在樣板間陽臺發現窗外還多了一根立柱，了解后我才知道

佇立在建筑四至

實景圖

其實是以羅馬立柱來呼應立面的斯卡帕疊級

仰視視角是這樣的

效果圖

建筑內外一致性非常強

我想和一棟建筑的好感，大概就是這樣談戀愛的過程，從最初的一見鐘情到后來每見一次的驚喜就多一次的多巴胺分泌

所謂再見傾心，莫過如此了

所謂藝術品，莫過如此了

02

那么，這樣的藝術品又是如何而來呢

站在整個上帝視角

項目區位圖

項目位于還是杭州絕對中心的武林板塊，就這樣靜靜臥在京杭運河之畔

確實綜合了杭州最好的資源

但地塊本身也比較復雜，因為是市中心所以地塊較小，又正值杭州開放全抬地庫的新規

所以擺在項目面前

有高差有坡道，跟運河的關系如何處理？項目出入口消防通道又如何設置？

而這也就是設計的精妙處

如果只是單純抬高項目6米做垂直綠化，一來難以確保業主的私密性，其次未來邊界也很可能最終淪為普通的沿街商鋪

于是大家房產非常大膽的

項目沙盤圖

直接將整個住宅層基座抬高至12米

這樣做的好處

首先是讓所有配套豎向化，形成沿街配套+會所+架空層+空中庭院+風雨連廊這樣的多重垂直景觀體系

另外為了降低周邊干擾，除了基礎的人車分流之外，項目又特意創造了消防以及貨車通行的第三條路線

從而讓人車物彼此動線可以互不交叉

這也意味著

效果圖

整個住宅地塊是在一個超級底盤下托舉著一個“懸浮”的綠洲

這也是為什么我們看到會有那樣歐式建筑的基座，駿馬雕塑也就是進門之后的車馬院

本質上就是建筑本身的要求所致

實景圖

無論沿街側這樣風情的外擺空間

還是穿過景觀體系進入到室內架空層，各種主題公區的配套又被幾何倍的裝入

實景圖

涵蓋女王廳、日月圖書館的藝術沙龍，日咖夜酒、商務會晤的私享會客廳，聲音療愈空間、唱片區、錄音室的音樂花園，以及戶外瑜伽區的韻動健身主題...

不管是序廳、空中園林、還是會所，異常豐富的公區帶來豐富場景的同時也將這里的情緒價值拉滿

尤其是直面運河的一側

項目沙盤圖

懸浮在基座之上項目規劃了對稱意式園林，規劃了水系，也規劃了用于社交的露天景觀

整個構圖就像是油畫框一樣將整個運河納入眼簾

我本以為這已經是將運河資源利用到極致，但不曾想項目卻給到我更大驚喜

快看這！

拱券之下居然又懸挑出一個平臺

項目沙盤圖

我個人定義為：精神陽臺

代入想象下河景籠罩下眼前一覽無余是浩浩河水

背后是古典建筑和水面相互呼應相互激蕩，對著千年運河把酒吟風，身處其中會是一種什么樣的感受

簡直嘆為觀止

而當你和朋友推杯換盞，熱鬧沉寂后回到自己家

實景圖

還有這樣一個留給自己可以享受孤獨的空間

孤獨是用來自己和自己的狂歡

看過樓盤差不多也有四位數了，這里我的心還是咯噔了一下，感嘆這樣的場景，也感嘆心思實在太細膩

人生本來就是一場獨行

在所有居住空間下，很多人都忘了自己和自己的對話

而這樣的精神屬性在商品房幾乎忽略殆盡

大家房產在項目內部表達出的藝術思考和藝術表達方式，都是在對用戶精神世界的重視

也正因為如此

屹立在運河之畔整個項目像是自然生長出來一個精神堡壘

而非一個很高冷的孤品

03

而這也是項目一直在提倡的：人本主義

對于大家房產而言交付一個藝術品不是為了顯示自己有什么資源，也不是為了純粹表達自己的與眾不同

一個很重要的內核在于

這家開發商在提供藝術的時候，也沒有放棄內里溫度的表達

而在室內體系滲透會更極致

要知道在詠印明廬廚房是可以倒逼供應商共創的

實景圖

整體柜體采用模塊化設計的同時，全系配置了美諾洗碗機、單冷藏、單冷凍冰箱、微烤一體機及方太油煙機、燃氣灶、霍尼韋爾凈水器

但這也就是項目該有的基操

我更想說的是當一個用戶在廚房的操作體感

實景圖

當你想打開頭部櫥柜，稍稍一抬手，電動垂直升降欄就能將調味瓶自動送到你的面前

底柜也做了二級抽拉

實景圖

仔細看抽屜特意傾斜一定角度方便抽拉，裝飾面也是包裹整個內部

再好比項目的衛生間

我們當然看到整體做了雙臺盆的設計，包括潔具也都是唯寶、漢斯格雅、Gessi這樣的頂級品牌

但項目是怎么兼具審美和實用的

實景圖

整個衛生間墻面還是采用木紋鋁板包裹，既可以和石材材質分割，又確保了材料不會因為衛生間水汽浸濕

這是大家房產交付藝術品的初心

不僅是讓社區的每個角度都經得起美的審視，也要讓這樣的藝術感融入日常生活

所以回過頭來看

為什么大家房產要創造這樣一個藝術品

為什么項目敢在此時做出如此巨大的創新

都在談論信心比黃金金貴

但是關于房地產的信心到底什么時候能夠重建

當下樓市低迷一部分是基于真實，另一部份不可避免也因為情緒的干擾

所以這個時候開發商拿到杭州市中心的一塊好地，交付一個不出錯的作品不是最穩妥的做法么

我們試圖來理性看待

一方面確實有大家房產這個品牌內部的自驅

過往大家房產在杭州項目武林府、金麟府、傳宸府，無一不是有口皆碑，包括大家房產也是行業內最早挑戰白色立面的開發商

這樣的基因已經決定了這個品牌在輸出產品力的時候可以保持極高的標準和維度

另外也有時代的助推，當下杭州不限價時代，也給到極大信心可以為一個項目不計代價

所以從詠印明廬我們看到的是，無論行業周期如何更迭

那些重度參與的房企已經在摧枯拉朽般的迎接這樣的改變

承載這樣的未來

04

其實寫到這里這場電影也到了尾聲

我也該離開這個項目

但經過水苑的時候我還是忍不住駐足

被這個項目的藝術折服，也被大家房產在這個時代下敢于拿出這樣一個作品震驚，內心激動久久不能平靜

詠印明廬有這樣一個主題：文藝復興

回想不也是在經歷空前災難之后，藝術如同劃破中世紀黑夜的曙光，催化了文藝復興的到來

從而開啟現代文明新的篇章

而此刻站立在這尊駿馬雕塑面前

實景圖

我面前也有一束光

之所以如此期待詠印明廬，我們期待的是，在如今這個行業最需要重塑信心的時候

這樣項目的出現

也為當下行業帶來一束光的力量

以上為正文，來自Moon

這是真叫盧俊公眾號的第6231篇原創文章

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