被嚴重低估！98㎡戶型炸裂！三雅禮！雙地鐵！

長沙有些板塊，被嚴重低估。

比如長沙國際會展新城，大家的刻板印象是這里屬于長沙縣，實際上這只是名義上，實際上的開發建設都是由長沙市來主導，而且享受長沙市的樓市政策和補貼！

長沙市直管，意味著片區規劃、建設、招商、運營等多方面向市內五區看齊，特別是雅禮本部的開學，教育制度的提前部分并軌，更是將板塊配套推上一個新高度！

長沙國際會展新城的定位和能級很高，是長沙十大重點板塊，長沙城市副中心，在某種程度上已經超越梅溪湖。

長沙國際會展新城配套資源之全、城市界面之新、宜居程度之高，已經令人刮目相看！

在會展板塊中心位置，首個新規項目--恒偉·雅酈映二期，即將炸裂登場。

新規迭代產品+無短板的全能配套，三雅禮+雙地鐵的核心資源，鍛造出六邊形戰士，必將顛覆大家對的樓盤的認知！

NO. 01

恒偉·雅酈映二期的炸裂之處，首先在于戶型，不是普通的照搬新規，而是革命性的升級。

項目主推建面約98-125-138-171㎡產品，其革命性升級的內核在于——從“居家體驗感”出發，讓房子空間物盡其用，滿足家人的多元化需求。

到底有哪些亮點，我們來細細看下。

1.實際使用率高達約110%-112%

所有的戶型都有獨立的電梯廳，飄窗和設備平臺不計面積，戶內花園僅計入一半面積。整體實際使用率高達約110%-112%！

2.罕見的空間尺度

戶戶擁有大開間、大陽臺，采光和通風極好，比如98㎡戶型南向面寬達到了12.8米，全長沙很難找到對手，顛覆“小戶即窄面寬”的行業認知。

3.居家體驗為導向

放眼全長沙，98㎡戶型做出四開間朝南，三個房間全部是南向，北向沒有起居室，這是一個革命性創新。

大家都知道，南向意味著更多的陽光、更好的通風，三個房間都朝南，全家人都可以享受到自然的恩賜。

98㎡戶型還打造了私梯入戶+獨立外玄關設計，在保障日常隱私的同時，更大地提升了歸家的儀式感和尊貴體驗。

更驚艷的是超大主臥，帶“步入式衣帽間+舒適衛浴”，這個面積段做到這個配置，打著燈籠都難找。

此外，傳統戶型存在兩個洗手間中間夾一個房間的尷尬，3個房間朝南，衛生間都是北向，也很好地規避了這個問題。

如果你是多胎家庭，或者與父母同住，想要追求更舒適的空間體驗，項目還有建面約125-138-171㎡戶型，同樣是四開間朝南，滿足不同家庭的個性化需求。

另外一個值得推薦的戶型就是136㎡戶型，得房率110%，南向面寬15.7米，客廳開間5.8米空間尺度拉滿。

當然，數據上的表現還不最關鍵的，關鍵是居家體驗的提升，比如南向有突出的陽臺，采光更加到位，北向有生活陽臺，這是應對湖南濕熱天氣該有的一種居家方式。

此外，項目都是統一封窗，不僅是幫業主省下一筆錢，而且是提升樓盤整體質感，美觀的外立面，后期更加保值。

NO. 02

好戶型是好房子的關鍵，但是公區同樣不能缺席，入戶大堂、園林、會所、架空層等等，才是未來美好生活的完整圖景。

恒偉·雅酈映二期二期實景示范區已正式開放，可以說是誠意滿滿，感興趣的可以搶先看。

1.大宅高門，140多米寬的超級門樓

大門是小區的門臉，絲毫馬馬虎不得。小區門樓高約8.4米，寬約60米，，兩側8棵蒼勁油松如儀仗隊般肅立，也到業主滿滿的儀式感！

項目次入口實景圖

從恢弘主門到精致次門，每個公共節點都是精心點綴，讓每日穿行皆成風景之旅，歸家尊榮始終如一。

穿過門樓，就是如卷軸般徐徐展開的迎賓水系，穿過四水歸堂、走進景觀會客廳，整個水吧臺由珍貴奢石“綠野仙蹤”打造，地面也都是高端的裝飾石材墨染流云打造。

項目園林實景圖

2.中式園林景觀

園林方面更是花了不少心思，借鑒了岳麓書院的對稱美學，以及“畫中境,境中景”的造景手法，將環保水景、泰山油松和古建結合，打造別具一格的園林景觀。

項目園林實景圖

首先映入眼簾的是「稷下亭」，整亭采用千年傳承的榫卯結構，以“天然防腐硬木”波羅格木打造，寓意百家爭鳴、文脈傳承。

項目園林實景圖

環抱水系的，是耗資數百萬的松園，數十顆泰山油松，寓意美好、松香靜心，盡顯大宅底蘊。

3.高配會所

恒偉·雅酈映項目打造了業主專屬會所，目前已經建成了恒溫泳池、健身房等品質配套,未來還將打造社交劇場、活力劇場、鄰里會所、輕氧場地等場景。

項目會所實景圖

毫不夸張地講，恒偉·雅酈映的配置真的可以輕松媲美市場上2W+的豪宅品質！

4.全齡段泛會所

恒偉·雅酈映的架空層，與園林結合，被打造為服務于各個年齡段的泛會所，“把每一平米都獻給生活”。

針對少年兒童，打造了4460㎡的親子同心環，匯集全齡友好種子樂園、四點半學堂、親子集市、草坪樂游、運動草間等場景，激發孩童創造力與探索欲，創造陪伴成長的互動時空。

項目架空層泛會所實景圖

針對中老年人，打造4332㎡的老頑童社交環，精心配置花藝療養、楓林別徑、長者書屋、悠享茗苑、太極生態圈、康體運動等場地，為長者提供身心兼養的社交圈層與沉浸式休閑體驗。

針對運動達人，打造4379㎡的恒動環，融合登高面休閑運動區、306米環形跑道、力量訓練區、景觀會客廳、戶外劇場等空間，滿足年輕人多元運動、社交、休憩的活力訴求。

針對全齡社交需求，B7棟架空層被打造成城市會客廳，規劃有大堂、雙會客區、藝術廊、社交廚房、品茶區、無界空間等區域。

項目架空層泛會所實景圖

在這里，可以與三五好友相約品茶區，談笑風生；亦可社交廚房里分享家宴；或者捧一本書坐在勤學堂，在滿目蒼翠與寧靜之中，靜享一段獨屬于自己的悠然時光。

項目園林實景圖

NO. 03

很多人不知道的，長沙國際會展新城，這幾年已經取得了突飛猛進的進展，如果你繼續用刻板印象去看待，那一定是你的損失！

板塊最新定位為 “自貿經濟國際門戶 + 綜合性服務中心”，形成會議會展、總部經濟、國際醫療、生態文旅四大產業集群，標志著區域從 “產業功能區” 向 “產城融合新城” 的轉變。

板塊內集齊了長沙國際會展會議中心、雅禮本部新校區、450畝中軸生態公園、會展自貿綜合體、中關村長沙科創園、省工體中心（規劃）等眾多重磅利好。

長沙國際會展新城實景圖

會展新城已吸引運達、萬科、綠城、城發恒偉、保利等 12 家品牌房企入駐，不僅提升了區域住宅品質，更推動了配套設施的完善與城市界面的更新。

具體到雅酈映本身，項目配套堪稱王炸：10分鐘步行圈，解決所有生活需求，學校、地鐵、商業、環境，它不僅都有，而且都是高配。

項目周邊配套平面圖

首先，公共交通是真方便，項目距離2/4號線換乘站光達站約300 米；鄰近4號線地鐵杜家坪站約400米，可以知道五一廣場、高鐵南站和高鐵西站等。

項目周邊配套平面圖

教育是區域價值的重要支撐。長沙會展新城以 “名校矩陣” 建設為核心，引入雅禮、長郡兩大教育集團，規劃 27 所公立學校，優質教育資源成為核心競爭力之一。

學校配套更是項目的殺手锏，家門口就是雅禮本部新校區以及嫡系的九年制學校。

雅禮光達校區實景圖

雅禮高中本部：屬于長沙市教育局直屬公辦普通高中，和雅禮中學（本部）實行“一個機構、一套班子、兩個校區”的辦學模式 ，為區域注入頂尖教育資源。

雅禮新校區第一次招生就成為黑馬！

市區錄取分數線651分，緊追四大本部，成為四大名校新校區中的最高分，高出第二名5分；面向長沙縣招生錄取線更是達到648分，領先第二名15分！

這說明兩個問題，一是雅禮新校區認可度高，口碑好；二是長沙縣的教育質量取得了突飛猛進的提升。

雅禮九年一貫制學校：配套入讀唯一由雅禮光達校區托管的九年一貫制學校（雅禮會展學校），該校是真正的“親兒子”“嫡系”學校，其含金量不言而喻。

千萬不要小看這樣的組合，小學-初中-高中12年貫通培養體系，必將構建四大名校的教育高地核心。

商業配套同樣優秀，相鄰的杉杉奧特萊斯已經封頂，預計9月7日試營業，無需久等，吃喝玩樂購一站式俱全。

彬彬奧特萊斯項目圖

環境資源更是得天獨厚，會展新城將生態價值轉化為城市競爭力，打造“推窗見綠、5分鐘入園”的公園城市樣板。綠地覆蓋率超20%，人均綠地面積達16.7㎡。

長沙國際會展新城實景圖

雅酈映周邊環繞有體育公園、清水塘公園、中軸公園，一出門就滿目清爽。

NO. 04

時過境遷，長沙會展新城已不再是規劃圖紙上的概念，而是正在加速崛起的城市副中心、長沙經濟增長的新引擎、宜居生活的新標桿。

雅酈映，位于會展新城的C位，三大嫡系雅禮傍身，雙地鐵加持，大型商業在側，再加迭代的新規4.0產品，屬于被嚴重低估的樓盤！

雅酈映二期示范區何樣板間，剛剛開放，即將首開，感興趣的趕緊添加置業：

備注：1.本文對項目特點的介紹僅代表個人理解和觀點，僅供參考；2.文中學校規劃建設進展、師資力量、管理模式、成績等信息，以教育主管部門公布的信息為準；3.本項目資料涉及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述，均在逐步推進中，以官方落實和解釋為準，不作為要約或承諾；4.文中價格都標注了時間，具有時效性，新房成交價格以最終合同為準。