吐血整理！超全養老社區地域分布和門檻盤點！

到底要準備多少錢，才能住進一個既安心又舒心的高端養老社區？

我花了整整兩天時間，整理了五家頂流養老社區，泰康、太平洋、太平、大家、復保在全國的地域分布和保費門檻。

今天咱們分華東、華北、華南、西南、東北、西北以及華中七個地區，一個一個來把情況講清楚。

大家如果想先看看自己所在的地域，或者心儀養老城市的具體布局情況，也可以直接按這個順序先跳轉查看。

也可以直接留言你想了解的地區，我會讓小助手直接把具體表格分享給你。

華東地區

華東地區包含上海、江蘇、浙江，以及安徽、山東、江西、福建這七個省市。

特別是長三角地區。

這里經濟發達、人口老齡化相對嚴重，養老需求旺盛，無疑是高端養老社區的“兵家必爭之地”，各家的布局非常密集。

以上海為例，這5家保司足足布局了12家。

門檻最高的，是太平洋位于靜安和普陀的兩家康養社區，保證入住權要1080萬起步。

不過太平洋還不是上海天花板，平安在上海靜安的養老社區，入住門檻是1888萬。

真是貧窮限制了我的想象力。

其次是泰康的申園、錦繡府、靜安府，300萬起步。

雖然門檻也很高，但泰康作為國內布局最早、規模最大的高端養老社區品牌之一，人氣非常旺，其中申園的入住率都達到了95%。

再其次是太平洋的崇明社區，240萬起步。不過現在有限時活動，如果買分紅險，總保費是150萬。

這家因為位置比較偏、月費也會相對低一些。

然后是200萬的大家。

他們家的特點是城心養老，上海的靜安社區就在浦西內環，很適合不想離兒女太遠、圖個生活就醫方便的朋友。

門檻最低的，是150萬的太平樂享家和復保的星堡。

對就想住上海的朋友來說，性價比非常高了。

其中，太平在浦東打造了梧桐人家，配備二級康復醫院，能覆蓋自理到失能全階段。

而星堡的三家分別坐落于閔行和寶山，其中寶山一期社區，已經運營十余年了。

江蘇的話，門檻最低的還是復保的星堡，南京、蘇州、常州三家都是150萬。

其次是大家在南京和蘇州的社區，160萬。

泰康在這兩個城市也有布局，有南京蘇園和蘇州吳園，門檻都是200萬。

此外，泰康在江蘇還布局了無錫錫園和南通通園，入住門檻均為160萬元。

長三角本身交通便捷，再綜合考慮社區品質和門檻，對于喜歡泰康、并計劃在長三角養老的朋友來說，無錫和南通無疑是兩個性價比很高的選擇。

浙江則主要集中在杭州。

門檻最高的還是太平洋，在杭州有家頤養社區，240萬起步（分紅險限時門檻150萬）。

位置在杭州臨安，面積很大。

瑩瑩上周剛去參觀過，體驗還挺不錯的，各種服務和適老化設施都非常到位。

關鍵是住進去的花費很便宜，人均七千，在江浙滬的高端養老社區里面還是蠻有性價比的。

其次是泰康，在杭州有兩家，都是200萬起步。

其中杭州大清谷已經開業了，坐落于西湖風景區內，風景非常優美，離市區也特別近，就11公里。

山東主要集中在濟南和青島。

濟南門檻最低的是復星，150萬；其次是大家和泰康，都是160萬。

考慮到品質的話，泰康的門檻和這倆家差距不大，會更劃算一點。

青島的門檻相對濟南，會高一些。

太保有家康養社區在這兒，要1080萬。

然后是泰康青島琴園，需要200萬；大家則更低，只要120萬。

安徽和江西的分布比較少。

只泰康和大家，在有他們的省會城市合肥和南昌，各有兩家。

大家都是120萬；而泰康合肥徽園是160萬起，南昌贛園120萬起。

福建只有泰康有三家，廈門德園、福州福園是200萬起；泉州鯉園是160萬起。

如果你想在華東養老，預算高的話，江浙滬這圈是最合適的。

本身經濟發達，并且社區分布密集，品質相對更高。

其他地區的話，高品質選泰康和太平洋，門檻低可以考慮大家和復保。

華北地區

華北地區包含了京津冀，還有山西和內蒙。

北京作為首都，養老社區也比較集中。

門檻最高的是泰康，有四家，300萬起步。

其中北京燕園、北京和平府都已開業。

太保的頤養社區還在建中，附近有3家三甲醫院，預計今年年底開業，門檻是240萬起步。

再其次是大家的北京社區，有三家，并且都已開業，選擇也都在城心。

分別是朝陽社區、友誼社區和阜外社區，都是200萬起步。

而且北京市內的醫療資源本身就非常不錯。像友誼社區，隔壁就是友誼醫院，離協和醫院也不遠；阜外社區，和阜外醫院就一條馬路。

最后是太平和復保，都只要150萬。

太平的玉蘭人家在北京順義區，園區內自建一級綜合醫院。

復保的東小馬全年齡社區則還在建設中。

其余地區，基本也只有大家和泰康兩家分布較多。

想去天津的話，大家是120萬、泰康160萬。

其他城市兩家都一樣的120萬。

華南地區

華南地區包含廣西、廣東和海南，社區集中分布在深圳廣州，以及三亞。

深圳毗鄰港澳，很多香港的老人會選擇在這里北上養老。

深圳有大家和泰康的兩家，都是各自最高的一檔。

泰康的深圳鵬園300萬起步，大家的深圳福田社區200萬起步。

廣州的生活節奏相對深圳更慢一些，除了復保另外四家都有布局。

已開業的有太平的木棉人家，150萬起步；和泰康的粵園，200萬起步。

太平洋的頤養社區還在建設中，預計2027年開業，門檻是240萬起步。

三亞位于海南島，是著名的海濱旅游城市，非常適合旅居度假。

太平、泰康、太平洋都有布局，聚集在三亞的海棠灣附近。

就在海邊，風景優美，周邊也有三甲醫院301醫院，門檻的話是150萬到240萬不等。

西南地區

西南地區主要有成都、重慶、昆明、大理等城市。

充分融合了當地悠閑的生活氛圍和文化特色，非常適宜養老；并且門檻普遍會比北上廣深這種超大城市低，養老性價比很高。

成都有六家，門檻最高的還是太平洋，頤養社區240萬起，周邊醫療資源豐富，交通便利。

其次是泰康，蜀園和錦官府160萬。

蜀園已開業，有泰康標配的二級康復醫院，錦官府預計明年開業。

太平的芙蓉人家門檻150萬，坐落在都江堰和青山城之間；復保的還在建設中，門檻預計也是150萬。

而門檻最低的還是大家，只要120萬。

云南的昆明大理的話，泰康的門檻反而會相對更低一些。昆明滇園只要120萬起，性價比很高。

太平在昆明的古滇山茶人家還是150萬起。

東北地區

東北地區只有泰康和大家兩家。

在三省的省會城市，沈陽、長春、哈爾濱都各有分布，并且都只要120萬起步。

泰康在大連這個海濱旅游城市額外有一家，是160萬起步。

華中地區和西北地區

整個西北地區，五家里只有泰康，在陜西西安有一家秦園。

選擇不多，就不放在和靠近的華中地區一起講了。

秦園社區也內設有老年大學和康復中心，周邊6公里有家三甲醫院，門檻是160萬起步。

華中的話，主要是武漢和長沙這兩個省會城市了。

門檻最低的還是120萬的大家。

它長沙雨花城心社區位于長沙二環內核心城區；還有一個武漢東湖城心社區，周邊15分鐘車程有四家三甲醫院。

其次是160萬的泰康武漢楚園、長沙湘園，還有150萬的復保武漢頤養中心。

最貴的，還是太保240萬的武漢頤養社區，也靠近中心城區，同時與湖北省人民醫院簽約開通了就醫綠色通道。

小結

五家看下來，咱們最后做個小結。

泰康布局最早最廣，品質標準化程度高；太保起步雖然稍晚一些，分布暫時沒那么多、但發展勢頭也非常強勁。

這兩家在品質和定位上，都無疑是同行中最頂級的，所以門檻也都會相對更高，適合有高預算、追求高品質的朋友。

大家的分布也非常廣，很多城市的門檻會比泰康直接低40萬到100萬不等。

并且它專注“城心養老”，這一點是市面上比較稀缺的，適合喜歡城市、追求生活就醫方便的朋友。

而太平和復保的社區數量相對較少，但勝在門檻統一，最低都是150萬。

這對于很多一線、超一線城市來說，反而能提供更有性價比的選擇。

除了門檻之外，在選擇養老社區的時候，其實還有月份標準、醫療條件、餐食服務等等很多其他方面的考量。

畢竟咱們是要住進去十幾二十年的，最好的方式還是進行實地參觀、去體驗一下，自己覺得好的才是最適合的。

如果你想了解特定城市某個社區的詳細情況，或者想直接預約參觀，歡迎直接掃描文末下方二維碼，讓小助手安排我們團隊專門做養老社區的老師，給大家一對一解決問題。