爛尾2次，東城馬會家居，迎來第3次改造！

曾歷經兩次爛尾的東城馬會家居，如今迎來了第三次改造升級。

剛剛，近日，廣東省投資項目在線審批監管平臺集中公布了多條關于東莞星璽廣場（即原馬會家居）升級改造工程的備案信息，明確其改造涉及4個板塊。

這也意味著，這個命運多舛的商業項目，終于要重啟啦！

馬會家居

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即將"變身"大灣區眼鏡新地標

據公示顯示，此次升級改造工程由廣州市廣隆房地產有限公司東莞分公司牽頭，該公司隸屬于廣州珠江實業集團。

四個板塊，總投資金額合計8000萬元，均計劃于2025年10月開工，2026年6月完工，改造范圍覆蓋首層及二層商業區域，總改造面積超過3萬㎡。

其中，“眼鏡零售區”和“視光商務區”投資額各為2000萬元，將重點引入驗光配鏡、智能眼鏡展示、高端鏡片研發、眼健康產品銷售等業態，旨在打造大灣區具有影響力和權威性的眼鏡主題商業中心。

“智慧服務區”投資1200萬元，擬對首層泊車區域進行智能化改造，配套新能源技術服務，提升停車與物流效率。

而早在今年7月已通過備案的“綜合功能區”則投資2800萬元，改造面積約9561㎡，將涵蓋文化娛樂、休閑體驗和汽車美容等多元服務。

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馬會家居的“前世今生”

馬會家居，前身是星璽廣場，始建于1993年，與世博廣場一路之隔，位于東城中心片區的黃金交匯處。

據了解，當年開發商通過“散售返租”的模式，將商場分割出售給近千名小業主后跑路，導致產權極其分散，難以統一管理，到后陷入長期閑置。

在2014年，廣州馬會家居團隊接手，并啟動全球招商，定位為高端家居賣場，即現在大家熟悉的馬會家居。

后來，2017年被珠海實業收購，但也因其歷史遺留的產權分散、物業形態復雜（頂部為住宅區），項目屢經調改等問題，被擱置。

盡管歷經曲折，這一項目的區位價值和更新潛力仍備受關注，東城政府也在積極推動，馬會家居的升級改造。

根據最新規劃，項目將聚焦于“眼鏡產業”主題，力圖通過專業化、主題化的運營策略突破原有瓶頸，開拓新的市場機遇。

最新規劃效果圖，也已曝光。

期待這一次，馬會家居能夠真正迎來煥新與重生。

眼鏡城效果圖

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