和城關區平起平坐，三灘憑啥成為城市級中心？

2025年8月，奧體中心旁的蘭州萬達茂“城市之眼”摩天輪剛剛點亮夜色，就成為朋友圈炙手可熱的新地標。無數人坐在緩緩攀升的轎廂中俯瞰黃河兩岸，突然意識到——這座城市的重心，正在悄然西移。而也就同年更早的3月，蘭州官方一紙規劃掀起千層浪——三灘規劃為與城關區“平起平坐”的核心區域，成為市級雙中心之一。有人歡呼“蘭州終于跳出河谷困局”，也有人嘀咕：“一個曾經種菜養魚的河灘片區，真能扛起城市未來？”拋開爭議，三灘的逆襲絕非偶然，它的上位邏輯，藏著蘭州破局的密碼。

如果說蘭州是狹長河谷里的“一根扁擔”，三灘就是扁擔最關鍵的受力點。七里河、安寧、西固三區在此交匯，地鐵1號線穿行而過，深安大橋、西津西路組成“黃金十字”，20分鐘直達城關核心區。反觀傳統老城，土地飽和、拆遷成本高企，而三灘的平整土地和延展空間，恰似一張白紙，任城市潑墨揮毫。地理優勢+開發潛力，三灘的“上位”早有伏筆。

從“蘭州新城”概念初現到國土空間規劃落槌，三灘吃了近20年的政策紅利。政府砸錢拆棚改、拓路網，引入萬達城、奧體中心等百億項目，配套西北師大附校、省婦幼醫院，硬是把“城鄉結合部”改造成“頂配新區”。有人說這是“鈔能力碾壓”，但換個角度看——當城市擴張需要新引擎，政策選擇三灘，恰恰是對其戰略價值的認證。

三灘之中的領頭羊，非崔家大灘莫屬，這個野心寫在它的地標集群里。

奧體中心一場演唱會、一次馬拉松帶動周邊餐飲酒店爆單，省運會拉動文旅消費超10億，流量經濟玩得明明白白； 萬達茂體育、雨林、水樂園三大IP，年吸客千萬，讓蘭州人周末不再“只有中山橋可逛”；而他們所處的萬奧商圈，年輕人來打卡，投資者來掘金，高凈值人群搶灘高品質住宅，三灘的“留量”正在反哺城市能級。與其說崔家大灘在“搶戲”，不如說它補上了蘭州商業文旅的短板。

蘭州人對交通擁堵的痛，三灘用基建狂魔的節奏化解。地鐵1號線貫穿東西，深安大橋、奧體中路織密路網，TOD模式（地鐵+商業）讓通勤與消費無縫銜接。當城關區堵在晚高峰時，萬奧新中心居民已在家門口的濱河公園遛彎。

崔家大灘的發展迎來了眾多地產商的入駐，但主要建設者及推動者里，蘭州萬達城排在首位。質疑者曾嘲諷萬達城“畫餅”，但五年時間，260萬㎡超級綜合體從藍圖變成地標。文旅引爆人氣，商業激活消費，西北師范大學萬達城附屬學校順利開學，高端住區吸引人口定居，更帶動教育、醫療配套升級。如今14#地塊外灘系新品入市，也會將新中心的人居推向一個新的高度。

萬奧新中心的崛起，不是對城關區的“取代”，而是蘭州從“單核”到“雙核”的進化。老城積淀文化底蘊，新城釋放發展動能，雙中心協作才能托起“強省會”的野心。至于萬達城？它不過是敏銳地踩中了時代的節點，并且不遺余力地兌現——城市的未來在哪里，資本和人的腳步就會奔向哪里，崔家大灘的故事，或許才剛剛開始。