浙江
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溫州超高層建筑，總是好事多磨！
最近，位于濱江CBD的溫悅廣場二期、三期，停工了。
溫悅廣場
說起溫悅廣場，或許很多人會很陌生。
該項目沒有明確的推廣名，有濱江商務區金融廣場、溫州金融保險產業項目等叫法，這次我們就采用溫悅廣場這個標準地名。
溫悅廣場即原安邦金融廣場，最初由安邦保險于2014年拿地，但始終沒有啟動建設。
2017年，安邦保險因負責人涉嫌經濟犯罪被查，從而被保監會接管，后來重組為大家保險。
之后，遠洋地產接手原安邦保險旗下地產項目。然而在這里，遠洋地產只啟動了住宅（鹿城公館）的建設，商業、商務部分遲遲沒有啟動。
直到2020年，溫悅廣場才正式啟動，公布了由福斯特設計的建筑方案，由3幢分別高約166米、190米、225米的超高層建筑組成，樓宇之間形成商業街區，被網友稱之為溫州版“大理三塔”。
溫悅廣場效果示意圖
很快，溫悅廣場一期高約190米地標及部分商業街區啟動建設，并于去年建成，非常順利。
2023年，龍湖旗下平臺龍智造，與大家保險旗下大家控股達成開發管理合作，溫悅廣場二期、三期由龍湖負責建設，并于2024年開工。
02
溫悅廣場二期、三期開工一年多來，完成了樁基工程及部分地下室開挖，本來也比較順利，最近卻突然傳出了停工的消息。
當我們前去工地現場探訪，發現該項目確實停工了。
其中，展銀大廈旁的區域，僅僅完成了樁基工程及部分支撐梁，連基坑土方開挖都沒完成，甚至部分區域都長草了。
工地現狀（9月2日上午約10點）
北側靠近移動公司的區域，已進入地下室施工階段。
盡管現場仍有極少數施工人員值守，但都沒有進入施工狀態。
工地現狀（9月2日上午約10點）
工地現狀（9月2日上午約10點）
而已建成的溫悅廣場一期，高約190米的商務樓已投用，由龍湖智創生活負責資產管理服務。
高約190米商務樓主入口
目前，該商務樓正在招商中，但尚且難以判斷是否已有公司入駐。
高約190米商務樓
該商務樓周邊的商業街區，目前整體空置，暫無商家入駐。
空置的商業街區
03
近年樓市下行，國內確實有不少地標建筑停工了，大多受房企資金鏈緊張等因素影響。
然而，大家保險作為國資保險集團，不至于資金鏈緊張。
溫悅廣場
既然如此，溫悅廣場二期、三期，為什么會停工呢？
有市民在民呼我為平臺上向有關部門咨詢，得到的答復是：
該項目由建設單位向施工單位下發停工通知單，具體停工原因未知。
也就是說，該項目確實停工了，且由投資方要求停工。
來源：民呼我為平臺
另據高樓迷論壇上部分網友稱，該項目要更換總包單位。
至于更換總包單位的原因，同樣未知。
當然，該消息未經相關單位證實，僅為網絡流傳。
來源：高樓迷論壇
當前，溫悅廣場二期、三期，總包單位分別為三箭建設、中建八局與鯤鵬建設聯合體。
總包單位
總包單位
總包單位
我們都知道，更換總包單位是一個極其復雜、昂貴且耗時的過程。假如更換總包單位的消息為真，那么預計該項目還將停工一段時間。
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從最初的溫州總部經濟基地，到后來與海信等企業簽約，再到后來的安邦金融廣場，到現在的溫悅廣場，該項目從規劃到現在，已經歷了17年。
這17年里，該項目波折不斷，更換了好幾個名稱、意向單位、設計方案，至今尚未全面建成。
（更多內容，點擊查看《10年了，120畝濱江CBD金融廣場地塊依舊在曬太陽？！》）
好在2020年后，該項目終于啟動建設了，且建設歷程比較順利，如今也已局部建成。
工地現狀（9月2日上午約10點）
這一次停工，又讓這好不容易開工并順利建設的項目，再一次遭遇波折。
對于濱江CBD東片的金融集聚區來講，溫悅廣場占據著其核心地段，對區域發展至關重要。
同時，溫悅廣場的商業街區，也只有待整體建成、形成規模后，才能更好地運營。
濱江CBD金融集聚區
但愿這一次波折，只是一個小插曲。
若在此過程中遇到一些問題，希望能盡快解決，推動項目復工，早日建成并投入運營。
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