公積金有新變化！9月1日起，階段性上調！

公積金有新變化，9月1日起階段性上調！和今元集團、金柚網一起來看。

廣東江門：9月1日起，貸款額度階段性上調

具體調整如下：

在購買首套房的情況下，單職工公積金貸款最高額度從35萬元提至40萬元，雙職工及以上從70萬元提至80萬元；

在購買二套房的情況下，單職工公積金貸款最高額度從30萬元提至35萬元，雙職工及以上從60萬元提至70萬元。

舉個例子：

小張夫妻作為二孩雙職工家庭，他們計劃首次購買一套180萬元的全裝修新建商品房，如果按原額度最多只能申請125萬元公積金貸款，但如果他們在2025年9月1日至12月31日期間申請公積金貸款，最高可申請140萬元公積金貸款，結合2.6%的低利率，不僅貸款額度更高，還直接節約了2.63萬元利息。

值得注意的是，多子女家庭、高層次人才、優粵卡人才在上述階段性額度基礎上，申請貸款還能享受額外額度提升。

山東泰安：9月1日起，最高貸款額度160萬

8月29日，泰安市住房公積金中心發布《關于明確個人住房公積金貸款有關事項的通知》，自2025年9月1日起實施。

其中，關于住房公積金貸款額度計算的內容如下：

貸款額度為房屋總價減去首付款金額，且不高于以下計算結果和規定上限，按萬元整數倍確定。

1.最高貸款額度

● 借款申請人及配偶均符合繳存條件的，最高80萬元；單身（含離異、喪偶）或僅一方符合條件的，最高50萬元；

● 多子女家庭符合繳存條件的，最高110萬元；單身（含離異、喪偶）或僅一方符合條件的，最高80萬元；

● 持有“山東惠才卡”“泰山人才金卡”或《泰安市高層次人才證書》的繳存職工購買首套住房，符合繳存條件的，最高145萬元；單身（含離異、喪偶）或僅一方符合條件的，最高110萬元；

● 借款申請人配偶已退休且退休前正常繳存公積金的，貸款額度可按雙繳存職工標準認定。

2.額度上浮政策

符合下列情形之一的，可享受額度上浮，多項情形可疊加，疊加后最高不超過160萬元：

● 購買高品質住宅的，上浮20%；

● 購買現房的，上浮10%；

● 靈活就業人員連續正常繳存滿1年的，上浮10%；滿2年及以上的，上浮20%。

3.最低額度

計算結果不足30萬元但符合條件的，按30萬元認定。

上海：支持提取公積金支付購房首付款，8月26日起施行

8月25日，上海市住房公積金管理委員會印發了《關于進一步優化本市住房公積金提取和貸款政策的通知》（滬公積金管委會〔2025〕4號），自2025年8月26日起施行。

一、提高綠色建筑住房公積金貸款額度

《通知》明確，對使用住房公積金貸款購買符合規定的二星級及以上新建綠色建筑住房，給予最高貸款額度上浮的支持，上浮比例為15%。如同時符合多子女家庭購買首套住房條件的，上浮比例可疊加計算，即最高貸款額度上浮35%。

該政策實施后，

● 公積金繳存人購買經核實認定的二星級及以上新建綠色建筑，首套住房的家庭最高貸款額度可由160萬元提高至184萬元；

● 第二套住房的家庭最高貸款額度可由130萬元提高至149.5萬元；

● 如同時符合多子女家庭購買首套住房的，家庭最高貸款額度由192萬元提高至216萬元。

二、支持提取公積金支付購房首付款

《通知》明確，購買已納入本市商品房預售資金監管平臺管理的新建預售商品住房（2024年1月1日后取得預售許可證），本人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業務的，可以提取住房公積金支付購房首付款。

根據該政策，購房人在完成《上海市商品房預售合同》網簽備案后，房地產開發企業辦理房屋所有權首次登記（大產證）前，可以申請提取住房公積金賬戶余額支付購房首付款。提取住房公積金支付購房首付款不影響住房公積金貸款額度計算。

提取資金直接轉入房地產開發企業預售資金監管賬戶，納入預售房款監管。如發生購房合同撤銷、解除或確認無效等情況，由房地產開發企業在3個工作日內將住房公積金提取資金本金退回上海市公積金管理中心。

湖北武漢：靈活就業人員專享，可申請部分提取

不過，中心也特別提醒：辦理提取后將會直接影響到未來申請住房公積金貸款的資格和可貸額度，請在辦理前務必充分考慮這一影響，謹慎決策。

內蒙古包頭：9月1日起，提高租房提取額度

8月28日，包頭住房公積金調整提取和貸款政策，于2025年9月1日起正式實施。

經2025年包頭市住房公積金管理委員會第一次全體會議審議通過，對現行住房公積金使用政策調整如下：

一、調整住房公積金貸款最高額度執行時間

將單方繳存住房公積金最高貸款額度70萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度120萬元的政策執行時間，由截至2025年9月26日調整為到期后繼續執行。

二、降低繳存人購買配售型保障性住房公積金貸款最低首付款比例

使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為不低于房價的15%。

三、提高租房提取住房公積金支付標準

● 單身繳存職工：租房提取額度由14000元/年調整為21000元/年。

● 已婚繳存職工：租房提取額度由20000元/年調整為28000元/年。

四、調整提取住房公積金支付購房首付款業務執行時間

將繳存職工在包頭市行政區域內購買新建預售商品住房的，可申請提取本人及配偶、子女、父母個人住房公積金賬戶資金用于支付首付款的政策執行時間，由截至2025年9月26日調整為到期后繼續執行。