南寧老小區的無奈：電梯晾了半年未能安裝

從去年年底到今年8月，南寧外灘新城小區新購置的2臺新電梯，已經晾了有半年多時間，一直未能安裝。

在小區的地下室，可以看到2臺電梯的配件、構件、設備，完好地封箱堆放在一起。因為無人看守，業主擔心萬一缺少了一件配件，就影響整臺電梯的安裝、使用。

電梯部件堆放在地下室

為什么新購買回來的電梯，堆積在角落，一直沒有安裝？

外灘新城是位于南寧中山路的一個老小區，因為交房時間較久，電梯等設備存在老化、陳舊的問題。

小區的聚雅軒組團，有2臺電梯從地下停車場直通4樓平臺，讓業主避免爬樓之苦。但是，這2臺電梯因為使用時間達20年，經常鬧毛病。最近一年來，多次發生困人事件，出行安全無法得到保障。

南寧外灘新城小區

今年2月，小區聚雅軒組團先是將其中一臺電梯關停；今年5月，另一臺電梯也徹底“罷工”了。組團沒有電梯，業主要爬樓十分不便，一些老年業主甚至減少下樓次數。

根據國家有關政策，南寧市啟動住宅老舊電梯更新和改造工作。重點支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造，優先對使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新。

電梯改造更新納入超長期特別國債支持范圍，享受相應的補貼，補貼標準為更新電梯15萬元/臺，改造電梯5萬元/臺。

電梯損壞影響出行

南寧外灘新城的這2臺電梯，使用達20年時間，符合補貼更新條件。為此，小區業委會牽頭，申辦電梯更新工作。

去年年底，購置的2臺新電梯運到了小區。不料，在辦理有關手續時，電梯更新工作卡殼了。

根據有關規定，更新電梯要拆除舊電梯，并經舊電梯的所有人同意并蓋章，才能符合相關流程，獲得國家補貼款項。

更換老舊電梯可以申請補貼

外灘新城的開發商南寧桂源房地產公司，是這2臺電梯的所有人。但是，業委會多方聯系，都對接不上。該公司有一處辦公地點就在外灘新城，給該公司的相關對接人打電話、發短信、寄公函，也是石沉大海。

就舊電梯拆除面臨的實際問題，業委會向南寧相關部門反映。但南寧桂源房地產沒人到場，工作難以得到推進。

外灘新城業委會辦公點

外灘新城業委會人士思忖，可能在早兩年成立業委會時，和開發商關系鬧僵，所以開發商對小區的訴求不理不睬。

沒有得到舊電梯所有人的同意及蓋章，意味著拆除舊電梯是小區自行作為，安裝新電梯可能會難以申請國補。

了解到這個情況后，外灘新城的業主氣憤又無奈。考慮到無電梯出行不便，業主們慷慨表示，不要為了補貼，而低聲下氣地向開發商示好。聚雅軒組團120戶業主迅速行動起來，每戶湊錢3000元，買下了2臺電梯。“就算沒有國補，也要爭這口氣！”

外灘新城安裝電梯

說干就干。這幾天，晾了半年多的電梯開始安裝、調試。至2025年8月28日，2臺電梯已經安裝完成，困擾業主許久的出行問題得到了解決。

據統計，截至2025年2月18日，南寧已開工935臺老舊電梯更新，其中已完工114臺，已交付使用電梯83臺。在老舊小區電梯的更新和改造中，會遇到多少坎坷和困難，業主甘苦自知。

外灘新城業委會表示，這一次在與開發商的對壘中，他們雖然輸了，但沒有落敗。他們仍將抗爭到底，維護小區業主的共同權益。