北京
土地被征收，補償能不能拿到、拿多少，是農民朋友最關心的事。想不踩坑，得先把三件事弄明白：誰能征、補多少、咋評估。今天，全國三農發展促進中心的三農調查員給大家好好講講。
首先得知道，開發商和村委會沒資格征地，只有縣級以上地方政府才能依法組織征收。要是有人打著這倆名頭來征地，那肯定不合法，千萬別輕易簽字。
然后看補償方案，得寫得明明白白。按《土地管理法》第48條，補償必須給夠，方案里得包含土地補償費、安置補助費，還有地上種的莊稼、蓋的房子的補償費。要是對方案不滿意，公告時能提意見、要求開聽證會；談不攏的話，還能申請行政復議或告到法院。
最后是評估報告，得詳細完整。房子值多少錢，得由有資質的機構按規定評，評估時間一般是征收決定公告那天，但也會考慮實際情況，保證補償公平。
總之，遇征地補償，這三件事別含糊。有不懂的趕緊找專業律師問，依法護好自己的錢袋子。
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