起價8.43億！西海岸兩宗住宅用地即將拍賣！

近日，西海岸兩宗住宅用地發布地塊出讓公告。兩宗地塊分別位于珠光路北和膠南老城區板塊東岳中路南。兩宗地塊總建面約25萬㎡，起拍總價8.43億。

本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：2025年9月15日10：00。目前出讓文件已經發布。

【珠光路北地塊】

地塊位于珠光路北、山馮路西，占地面積88984m2，規劃建筑面積106780.8m2，其中出讓部分占地約80444㎡，建面約101232.8㎡，容積率1.26，拍賣起始樓面地價4593元/m2，起始總價46496.225萬元，競買保證金9299.245萬元，保證金繳納比例為20%。

另劃撥一宗教育用地用于配建幼兒園，占地8540m2，規劃建筑面積5548m2，劃撥價款384.3萬元。

周邊配套情況

1、道路交通：現狀星海灘路、黃漁路、創智路、珠光路為已建成道路。

2、教育與醫療：現狀周邊有2處幼兒園、1處小學，規劃1處幼兒園、2處小學、1處九年一貫制；現狀周邊有1處區級社會福利院（西海岸社會福利院，改擴建2400床），規劃一處區級綜合醫院（330床）、兩處社區衛生服務中心。

3、文體設施：規劃周邊有2處社區級體育中心。

4、商業設施：現狀周邊在東方文化小鎮附近有部分商業設施。

5、城市公園綠地：現狀在項目北部分布集中公園綠地，周邊沿白果樹河分布公園綠地。

【東岳中路南地塊】

地塊位于東岳中路南、嘉富路東，占地面積約51451㎡，規劃建筑面積144062.8㎡，容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，起拍樓面地價2621元/m2，起始總價3.78億元，競買保證金7551.772萬。

周邊配套情況

1、道路交通（地鐵）：在建軌道交通6號線，地塊距離在建東岳路站點約550米。

2、教育與醫療：現狀周邊有1處初中，2處小學，1處幼兒園，1處醫院；規劃周邊有1處幼兒園，1處九年一貫制學校，1處小學，2處養老院。

3、文體設施：規劃周邊2處社區級體育中心，3處綜合文化站。

4、商業設施：在建東岳路站點周邊規劃部分商業設施。

5、城市公園綠地：沿東岳中路和小辛河支流分布公園綠地。

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