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南京三金睿境府

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01.

從拿地到樓棟封頂，只用一年！

三金睿境府殺瘋了！

有猜到的嗎？這家樓盤就是南鋼三金地產、在大校場打造的三金睿境府

感嘆一句：國企實力，強大！

2022年4月22日三金地產拿下大校場G02地塊2023年4月22日三金睿境府5號樓的封頂。今天樓盤6、7號樓也傳來封頂消息。

從拿地到所有樓棟封頂，整整一年！讓南京樓市見識了真正的三金“家速度”

三金睿境加速推進，提前封頂，不僅業主安全感滿滿，還為項目后期精裝、園林景觀和幕墻工程預留了充足時間，確保后期高品質交付

要知道，現在南京一套改善房的價格基本都要五六百萬以上，一套房可能占用著一個家庭80%的資金，買錯一套房的代價是巨大的

我經常跟朋友說，現在買房最重要的是資產安全，一定要選對開發商

而三金這樣的實力國企，無疑是首選！

從品牌實力來看，三金是南鋼全資子公司三金睿境府是由三金獨立開發和操盤，這也是大校場少有的獨立開發的項目。

南京人對南鋼應該都不陌生，南京制造業企業第一名！曾獲得中國企業ESG金責獎。

中國鋼鐵企業綜合競爭力為A+級企業（最高等級），位居2021年世界鋼企技術競爭力第12位中國企業500強第145位

是國家高新技術企業，四獲國家科技進步獎，榮獲86項國家級榮譽，已為300多項大國重器和重點工程提供不可或缺的高端特鋼材料。

實力雄厚！

三金地產1998年成立，今年正好是三金地產25周年。

25年時間，三金足跡已經遍及南京眾多熱門核心板塊，從秦淮三金·鑫園、三金·福邸花園，到燕子磯三金燕語庭、江北新區三金鑫寧府等，憑借高品質交付力輸出，多次榮獲“南京市十大綜合住宅金獎”、“江蘇省明星樓盤”等獎項。

三金地產，背靠南鋼的資金實力，也有多年的操盤經驗。

02.

全豪宅團隊陣容！

三金睿境府誠意十足

你以為三金睿境府只有速度？

當然不是！這家樓盤還帶著十足誠意。

三金睿境府是三金地產在大校場的第一個項目。三金地產深耕南京，必然要將睿境府作為標桿來打造

我說三個企業，你就知道三金的用心了。樓盤科技系統采用金茂綠建科技系統，景觀由順景園林來做，建筑設計交給了上海柏濤，真正的全豪宅陣容！

三金睿境府效果示意圖

1、大校場真科技房

金茂府之所以在全國豪宅中出名，最重要的是其科技系統。

三金睿境府采用的科技系統正是金茂綠建的科技系統，樓盤打造的是真正的六恒科技住宅，要知道現在不少樓盤都用風機盤管做的偽科技房。

三金睿境府采用的是地源熱泵、置換式新風、毛細管網三大技術，實現“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”六大功能，提供的是更舒適、更環保、更安靜的綠色科技系統。

2、順景園林

這次，三金邀請順景園為三金睿境定制景觀。

北京順景園林被稱為“高端品質住宅景觀營造專家”北京頂級高端品質住宅御用服務商”，連續多年被評為“北京市園林綠化行業優秀企業”。所參與設計的北京學府壹號院斬獲2021年“全國十大高端作品”

三金睿境府效果示意圖

3、豪宅設計專家

豪宅設計專家上海柏濤，也擔任三金睿境府的建筑設計。

上海柏濤在南京打造出中國府、仁恒城市星光、濱江ONE等優質項目。如今在寸土寸金的大校場，上海柏濤為三金睿境府規劃了3棟16-17層小高層，約2.2的容積率的純粹私密住宅

三金睿境府三棟樓呈圍合式布局，真正做戶戶可看景棟棟皆樓王。外立面采用大面積干掛鋁板，超高顏值，也將成為區域標桿。

三金睿境府效果示意圖

03.

全南京少見！

118㎡戶型，居然有6.5米橫廳

當然除了設計團隊足夠大牌外，三金睿境府的戶型設計、室內精裝的標準也讓我印象深刻

三金睿境府一共有面積約118、138㎡兩個戶型，其中：

建面約118㎡三房兩廳兩衛擁有6.5米大橫廳！而且是飛機戶設計，所以室內每一寸面積都得到了極致利用！

目前市面上客廳開間能達到6.5米，基本都是140多㎡的戶型，說起來像三金睿境府這樣的大膽設計還是非常少見的，光戶型，就足夠讓人心動了。

建面約138㎡四房兩衛，主打功能性。完全的南北通透，南向雙開間陽臺。對預算有限、有二寶的家庭來說，這個戶型非常實用。

放一張圖，感受118㎡室內空間感。

除了大尺度外，我在樣板間里還感受到了開發商的誠意。

比方博世六大件，包括廚房雙開門冰箱、油煙機、灶具、洗碗機、烤箱博世智能烘干洗衣機也是交付標準，這在市面上極為少見。

衛生間里有德國唯寶馬桶、德國漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國際大牌奢裝。

這些都是在豪宅樓盤里才會出現的裝修標準。

值得一提的是，瑞士吉博力同層排水，相比傳統大降板排水設計，優勢非常明顯：三重防臭水母地漏杜絕異味懸掛式坐便器沖刷無死角隱蔽式水箱杜絕滲漏HDPE管道管壁光滑、排水通暢、防堵塞。

另外，樓盤的高品質還體現公區上。

比如小區電梯，竟然采用的是蒂升，來自具有200多年歷史的德國帝森克虜伯集團，具有行業領先的創新能力和德國工藝標準。

蒂升電梯，一般廣泛用于城市高端寫字樓，這一次出現在三金睿境府住宅小區里，足以見證開發商打造標桿的決心。

三金睿境府效果示意圖

剛剛曝光的樓盤地下車庫的效果圖，星空頂太贊了。

三金睿境府效果示意圖

04.

緊靠南外、市不動產檔案館

三金睿境府占據大校場c位

買房買地段，依然是房地產鐵律。

三金睿境府位于大校場正核，緊靠著大校場地標市不動產檔案館，南京外國語學校明遠小學。大校場跑道近在咫尺，對面就是金茂綜合體。南側就是機場河，景觀一絕。而且距離在建的地鐵6號線夾崗站約100米。

這就幾個關鍵詞，已經囊括了三金睿境府的交通、教育、景觀、商業等全方位配套。

而且樓盤所在的大校場，是目前南京唯一可以比肩河西的地方

大校場自明朝起始，到民國時期騰飛，承載了過去的歷史與榮光。

2015年大校場機場搬遷，主城釋放10平方公里白地，重新規劃形成現代化功能空間布局。

放眼全國，沒有哪個城市能在城市中心拿出這么大一片空白地塊，毫無疑問大校場絕對的稀缺

這里的規劃也絕對是目前最科學、最合理的，它的起步就要高于河西，說是含著金鑰匙出生的一點也不夸張。

機場跑道公園保留興建頂級配套，也將全力打造長三角中央活力區、都市圈總部集聚區、現代化主城新中心——

• 南京文化窗口：中國第二歷史檔案館新館、南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術交流中心、中芬合作交流會展中心、神機營文化公園等；
• 地鐵高度密集：包括已經開通的3號線、在建的5號線、6號線、10號線二期以及規劃的13號線、16號線；
• 都市級商業中心：片區內將自建總面積超220萬方的商業綜合體，近期拍出的多個地塊也自帶商業；
• 高端醫療設施：銀城國際打造的國際醫療健康城、南部新城醫療中心（南京市中醫院和南京中醫藥大學附屬中醫院）；
• 南外教育集團化：南外新校區預計今年開學，并成立南外南部新城教育集團，與區域合作共建。整個片區規劃了9所小學、7所初中、1所高中。

南京三金睿境府

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