惠州金山湖全新盤，預計元旦才開盤

昨日上午拍地，下午就動工，這速度杠杠的！

今日上午，房姐團隊趁著熱度拍攝中海地產的第四代住宅項目以及同片區的嘉和悅府的工程進度。

01.中海第四代產品已經動工！

先說中海第四代住宅項目，從高空可見，一大片草地已經推平，挖掘機和推土機都在作業，在橫一路上一排排運輸車隊正等著進場。

這年頭，真的只有央企才有實力。

昨天，惠州房姐文章里已經劇透， 該地塊將會打造惠州第四代住宅產品，主力面積段150-300㎡，而且最快今年年底或者明年年初就開盤！

大家猜具體售價會去到多少？？

02.嘉和悅府的工程進度

嘉和悅府位于翠竹一路邊上，與中海龍湖臻如府相鄰，與天安數碼城二期相對望。

三月份時，房姐曾報道，這項目工程才剛剛打地基。

如今第三號樓都有三四層樓高度。

房姐是從隔壁中海龍湖臻如府看著這項目的工程，兩個小區就隔著圍欄，緊密相鄰。

▲2025年3月

▲2025年8月

房姐從現場看到，工程熱火朝天的進行之中，好多工人在作業。按照正常進度，應該第三棟會最先開售。

據房姐了解到的小道消息，戶型段在90-137㎡，目前還沒有戶型圖。首推預計元旦才開盤，你們猜具體售價又會到多少？

目前來說，工程并不快。

嘉和悅府項目用地面積約1.15萬 ㎡ ，總建面約3.4萬 ㎡ ，容積率僅2.0。按照規劃3棟，其中1棟高24層、2棟高22層、3棟高26層，住宅總戶數約175戶。

整個小區體量較小，容積率為2.0，綠地率30%，綠地面積約3461㎡，就是一個“迷你”樓盤。

其開發商為惠州市樂聯置業投資有限公司。據天眼查顯示，為惠州本土企業。據房姐了解到，與江北嘉和名苑，嘉和盛世屬于同一個開發商。

項目的優勢緊 鄰惠州一中附屬金山湖學校，在這里孩子都可以步行上學。

03.周邊配套高端

商業配套方面，一路之隔有惠州天安數碼城。目前很多企業進駐，相應的商業配套也逐步完善，如麥當勞早已經進駐。

房姐在二期寫字樓底商見到引進“肯德基”的消息。

附近還有隆生金山湖中心、印象城（山姆會員店）等，可滿足購物、娛樂等需求。

天安數碼城二期

在嘉和悅府空地對面，翠竹一路的“巨霸”項目，惠州天安數碼城二期產業部分正在如火如荼建設。

二期產業總占地面積約4.2萬 ㎡ ，規劃總建筑面積約11萬 ㎡ ，正在定制招商中。

據了解，目前在售3棟14層、1棟16層塔樓、1棟23層塔樓，在售面積380-2000㎡，售價在8500元/㎡起。

周邊的二手房房價，房姐在上篇已經寫過，

同屬片區已經入住小區包括中海龍湖臻如府，龍湖天宸原著花園以及二期、天安金山湖境，這些小區二手房成交價在12000-19000元/㎡之間。

如果按照惠州一中附屬金山湖學校學區房來講，還包括中駿雍景灣南北區以及中海凱旋城七期，價格就便宜些，成交價低至8字頭。

想要看房，直接掃碼

新房、二手房、租房、裝修

請找深耕+靠譜

的房姐團隊