官方發布：中海麗澤叁號院入市，二環資產紅利引爆京城樓市

中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

市場定位：三環內稀缺資產，錨定金融產業紅利

1. 黃金區位，雙核驅動
   項目位于豐臺區玉泉營橋西北側，緊鄰西南二環與三環交匯處，距麗澤金融商務區直線距離僅800米，距金融街約6公里。作為北京“第二金融街”，麗澤商務區已入駐銀河證券、華為總部等1300余家高能級企業，2025年稅收突破100億元，人均創稅達38萬元，遠超北京CBD平均水平。產業人口紅利為項目提供強勁購買力支撐。

2.土地稀缺性凸顯價值
近五年北京住宅供地270宗，三環內僅6宗（占比2%），項目所在區域為西南郊冷庫改造區（豐臺區2024年重點更新項目），未來無新增住宅用地。當前三環內新房均價10萬-12萬/㎡，而中海麗澤叁號院以樓面價5.8萬/㎡形成價格倒掛，成為資產“安全墊”。

二、項目核心信息：藏鋒系頂配基因

1.低密規劃與產品設計

建筑布局：11棟9-18層洋房與小高層，容積率僅2.52，采用“梅花樁式”錯落布局，保障視野與采光。

戶型亮點：主推99-158㎡三至四居，其中99㎡三居僅40套（首付約135萬），139㎡四居占比超30%。通過南向雙陽臺全贈送+花池半贈送，得房率最高達92%（139㎡實得近150㎡），碾壓周邊二手房。

2.科技健康人居標準
精裝配置：大金中央空調、威能地暖、蘭舍新風三大件，廚房標配博世煙灶+西門子洗碗機，衛浴采用杜拉維特智能馬桶。

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

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三、五大核心價值點，引爆市場熱度

1.交通能級躍升

2025年底麗澤航站樓啟用，實現5軌換乘（14號線/16號線/大興機場線/11號線/麗金線），15分鐘直達金融街，25分鐘連通大興機場，重構首都通勤效率。
2.森境美學園林

外享1.2萬㎡市政公園，內部打造六大印象派主題花園（靈感源自梵高《星空》、莫奈《睡蓮》），綠化覆蓋率51%，形成“一半公園一半城”的生態住區。
3.圈層社交場域

1000㎡下沉會所配備普拉提室（寶格麗酒店同款大理石）、梵高主題書吧（2000冊金融典籍）、私宴廳；450㎡架空層兒童樂園復刻《睡蓮》場景，由中海持證育兒師提供托管服務。
4.全維配套環伺
?教育
：北京第五實驗學校（市教委直屬12年制）步行可達。
?醫療
：1公里內天壇醫院（三甲），3公里覆蓋6家三甲醫院。
?商業
：麗澤天街（龍湖高端商業體）、金唐新光界等高端消費圈舉步即達。

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

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政策紅利窗口期
央行2025年5月下調LPR至3.5%，首套房貸利率最低3.05%。以貸款500萬計算，月供較去年省3000元，總利息節省超百萬。疊加房企年中沖刺優惠，形成“利率+產業+稀缺性”三重套利機會。中海麗澤叁號院以“二環地段+藏鋒系產品力+政策紅利”重構核心資產價值邏輯，成為麗澤20萬金融人才與西城外溢改善客群的硬通貨。首批458套房源取證即熱銷16.8億，印證“稀缺資產從不缺擁躉”的京城樓市鐵律。

麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

預約通道：

麗澤叁號院官方預約專線010-5338 5665（24小時接聽）

現場地址：北京市豐臺區麗澤商務區銳中心（售樓處位于該樓宇內，需刷卡進入，可提供免費停車券）

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