聽(tīng)你的！珠海房貸“商轉(zhuǎn)公”要來(lái)了！

珠海擬出臺(tái)

房貸“商轉(zhuǎn)公”實(shí)施細(xì)則

市民朋友快來(lái)參與意見(jiàn)征求！

19日，市住房公積金管理中心發(fā)布《珠海市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房組合貸款實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》）。

“商轉(zhuǎn)公”可切實(shí)降低部分購(gòu)房職工的負(fù)債壓力，目前省內(nèi)已有多地實(shí)施。珠海擬推動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”落地，以進(jìn)一步發(fā)揮公積金支持保障作用，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。8月27日前公眾可通過(guò)官網(wǎng)等途徑就征求意見(jiàn)稿反饋意見(jiàn)。

為什么要推出“商轉(zhuǎn)公”？

“商轉(zhuǎn)公”推出后，

辦理需要什么條件？

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為什么要推出“商轉(zhuǎn)公”？

據(jù)了解，此前我市一些購(gòu)房者雖然繳存了公積金，但因各種原因選擇了純商貸購(gòu)房。而目前珠海公積金貸款最高限額已提升至單職工80萬(wàn)、雙職工130萬(wàn)，且商貸利率高于目前2.6%的公積金利率，如果實(shí)現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”，可以為購(gòu)房者省下一筆不小開(kāi)支。

此外，推行“商轉(zhuǎn)公”政策，通過(guò)降低購(gòu)房成本刺激和滿(mǎn)足合理住房消費(fèi)需求，顯著提高住房公積金資金使用效率，充分發(fā)揮其住房保障支持作用，有助于提振購(gòu)房信心，激活市場(chǎng)活躍度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“商轉(zhuǎn)公”推出后，
辦理需要什么條件？

《征求意見(jiàn)稿》提出，“商轉(zhuǎn)公”是指個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。申請(qǐng)人原商業(yè)貸款所購(gòu)住房位于本市，且貸款銀行為本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行，且須獲原商業(yè)貸款銀行同意。住房屬于本市不超過(guò)兩套住房持有條件下的其中一套，同時(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)公積金貸款次數(shù)累計(jì)未滿(mǎn)2次。

趙梓/攝

此外，對(duì)公積金累計(jì)繳存時(shí)間、商貸歷史累計(jì)逾期情況等方面也做出限定。貸款額度和利率方面，利率按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)及本市現(xiàn)行公積金貸款政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，申請(qǐng)金額須滿(mǎn)足小于等于“前商業(yè)貸款余額-6期商業(yè)貸款月還款本息總額-5萬(wàn)元商業(yè)貸款余額”。

征求意見(jiàn)稿還提到，細(xì)則也將適用于橫琴粵澳深度合作區(qū)范圍內(nèi)商轉(zhuǎn)公貸款的管理。

《征求意見(jiàn)稿》

征求意見(jiàn)的時(shí)間為

2025年8月19日至27日。

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來(lái)源：珠海發(fā)布