梧桐區(qū)3000萬(wàn)級(jí)超配四房，老靜安最后76塊源貴門(mén)牌

據(jù)得到的第一手消息，老靜安的日光紅盤(pán)康定壹拾玖，即將一次性推出所有剩余房源184套。建面約238㎡全新展示空間，已經(jīng)開(kāi)放！預(yù)計(jì)下周取證認(rèn)籌！

首開(kāi)一批次92席、次開(kāi)二批次48席，皆超過(guò)250%認(rèn)籌率……觸發(fā)積分并日罄，康定壹拾玖推多少，賣(mài)多少，即便總價(jià)上到3000萬(wàn)，市場(chǎng)表現(xiàn)也十分堅(jiān)挺。

康定壹拾玖三批次184席房源中，占據(jù)76席的席建筑面積約177-193㎡的四房，在市中心的高改陣營(yíng)中呼聲最高。四房是最考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品功力的戶型，它所覆蓋的改善性需求最多樣，無(wú)論是兼顧多個(gè)孩子之間的公平，還是家長(zhǎng)也需要更加獨(dú)立的工作室，或者老人的陪伴，和朋友偶爾的停留……四房都會(huì)在功能性和包容度上前進(jìn)一大步。

幸好，康定壹拾玖帶著他的答卷來(lái)了，3000萬(wàn)級(jí)高改不二之選。

48套177㎡闊綽四房

改善之王的硬核產(chǎn)品力

大三面寬朝南，四間臥室 兩南兩北，平衡中正,寬景陽(yáng)臺(tái)+滿飄窗贈(zèng)送。

主臥衣帽間+衛(wèi)生間分離四件套，一字雙臺(tái)盆盡享酒店套房級(jí)尊貴體驗(yàn)。

其中，居中的北臥與餐廳之間是可改造薄墻，如果沒(méi)有那么多臥室需求，也可改造為半開(kāi)放書(shū)房或工作室，這樣整個(gè)戶型中央將更加南北通透。

巨大共享空間可容納多種家庭活動(dòng)，無(wú)論擠時(shí)多人聚餐還是朋友派對(duì)，亦或是平時(shí)輔導(dǎo)孩子作業(yè)，都能找到合適的場(chǎng)所。

獨(dú)立家政間錦上添花，大件收納不再煩惱。

28套193㎡「平層」

13/14F濃蔭之上的“陽(yáng)房”

四面寬雙套房：寬達(dá)14.4米的總面寬，將享受南向無(wú)遮擋的光照條件。雙套房更是當(dāng)下的豪宅標(biāo)配，更私密的居住體驗(yàn)，往往意味著更和諧的家庭關(guān)系。

主臥全面升級(jí)：酒店行政套房級(jí)衣帽間+衛(wèi)生間+奢闊休憩區(qū)，4米面寬主臥空間，床尾還能擺下小沙發(fā)與臺(tái)燈，給主臥一個(gè)靜謐私享空間。

寬廚房與一體化共享空間：與客餐廳等寬的廚房，解決了豪宅往往覺(jué)得廚房過(guò)于局促的問(wèn)題。這樣的廚房，不再僅僅是功能化空間，而是與島臺(tái)一起組合成家庭廚師長(zhǎng)的個(gè)人秀場(chǎng)。

康定壹拾玖全系產(chǎn)品在市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，在于它無(wú)懈可擊的產(chǎn)品實(shí)力，從公區(qū)卷到室內(nèi)，從硬裝到軟裝全維度實(shí)景展示的產(chǎn)品主義的勝利。

上海真頂流|兩開(kāi)兩罄

1分鐘熱銷(xiāo)1個(gè)億

康定壹拾玖，只打高端局！近期的全國(guó)土拍市場(chǎng)，上?？芍^一枝獨(dú)秀，在競(jìng)爭(zhēng)最激烈的城市，康定壹拾玖交出一份超出200分的實(shí)績(jī)，“開(kāi)盤(pán)即罄”的銷(xiāo)售神話其他項(xiàng)目也有，但唯有這里實(shí)現(xiàn)了48小時(shí)內(nèi)100%網(wǎng)簽數(shù)據(jù)！驗(yàn)證產(chǎn)品力的同時(shí)，也向全國(guó)再一次證明了老靜安和梧桐區(qū)的強(qiáng)大號(hào)召力。

康定壹拾玖最終批次184套的集中放量，足見(jiàn)招商對(duì)老靜安的信心與誠(chéng)意：老靜安的標(biāo)桿次新房嘉天匯，目前某中介房源均價(jià)為20.9萬(wàn)，遠(yuǎn)高于康定壹拾玖二批次的17萬(wàn)價(jià)格！

對(duì)強(qiáng)勢(shì)地段的準(zhǔn)確判斷，對(duì)自身產(chǎn)品的足夠自信，對(duì)塔尖圈層的的誠(chéng)意價(jià)格，共同成就老靜安人居史上的一出好戲。

實(shí)景品鑒|從圖紙到落地

老靜安爆款封面

康定壹拾玖，放眼招商全國(guó)頂豪作品，也是其中的非標(biāo)化產(chǎn)品。在當(dāng)下的上海，同時(shí)獲得購(gòu)房客戶、業(yè)內(nèi)同行，甚至上海房協(xié)的一致認(rèn)可。懂經(jīng)的圈層和專(zhuān)業(yè)人士，見(jiàn)過(guò)全球的豪宅尖貨，才更懂康定壹拾玖的可貴。

所有的一切都為老靜安這塊寶地因地制宜。設(shè)計(jì)理念上錨定梧桐濃蔭下領(lǐng)館花園的故事概念，打造適配老靜安的源貴巔峰作品，前置向公眾實(shí)景開(kāi)放示范區(qū)供有眼光的客戶們檢閱，從數(shù)個(gè)細(xì)節(jié)可知招商的用心：

• 上成示范區(qū)大量運(yùn)用數(shù)十種原石打造，例如社區(qū)入口處揉石成緞的葡萄牙沙漠風(fēng)啞光面石墻，采用了十幾道復(fù)雜工序，水刀雕刻、高精拋光僅是前奏，噴砂、浮雕與鑲嵌等高難技藝亦是中段，最終展現(xiàn)完美的光澤與細(xì)膩觸感，形狀上還原風(fēng)的褶皺，展現(xiàn)獨(dú)家的質(zhì)感和歸家儀式感。

• 又如拾玖間地下會(huì)所水吧背景墻的景德鎮(zhèn)冰裂瓷，近千度窯火燒制，訴說(shuō)時(shí)間的答案；會(huì)所中大量軟包皮革，采用雕花皮革紋，道道工序，樣樣精心，結(jié)合當(dāng)代摩登美學(xué)，營(yíng)造值得經(jīng)久回味的本色

• 社區(qū)內(nèi)部的良木，團(tuán)隊(duì)跋涉千里，相中數(shù)十株超9.5米高、冠幅大于6米的叢生老香樟；而社區(qū)迎賓道兩側(cè)的叢生樸樹(shù)，更是超10米高，冠幅大于6.5米，如此嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)，只為甄選出能夠鐫刻時(shí)光肌理的傳世家樹(shù)。

一磚一石，皆是全球嚴(yán)選；一皮一革，皆是工匠精紋；一樹(shù)一木，皆有不同的故事。上成的用料，輔以上成的技藝，搭配上成的匠心，匯成老靜安的上成居所。

以上這些都在康定壹拾玖實(shí)景樣板示范段中，更多驚喜待你前來(lái)解鎖。行走于老靜安的心尖之上，提前預(yù)見(jiàn)摩登上海的未來(lái)生活范式。

5月，由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)主辦的“何以好房”科技大會(huì)，作為呼應(yīng)住建部對(duì)“好房子”人居倡議，康定壹拾玖榮膺“2025長(zhǎng)三角好房子樣本TOP10”稱(chēng)號(hào)。代表上海再造老靜安封面作品。

核心即精華丨康定壹拾玖

能穿越久遠(yuǎn)的時(shí)光見(jiàn)證

上海不缺房子，缺的是內(nèi)環(huán)內(nèi)能夠供人稱(chēng)頌、歷久彌新的好房子。老靜安全域都屬于內(nèi)環(huán)內(nèi)，這里的土地都流露著“貴”的氣息， 在百余年的歷史長(zhǎng)河中，無(wú)數(shù)故事在這誕生并升華。

康定壹拾玖，懂老靜安的過(guò)去，用心織就老靜安的現(xiàn)在與未來(lái)。招商珍視土地的價(jià)值，懂得并尊重老靜安的深厚底蘊(yùn)，在本就新房供應(yīng)量最稀缺的老靜安，匠造一座非標(biāo)化的上成居所，營(yíng)造一脈相承的領(lǐng)館花園生活方式，來(lái)匹配這片上海核心區(qū)的源貴土地。

熟悉上海的朋友都知道，南京西路商圈中的核心區(qū)——靜安寺商圈的含金量，從多個(gè)維度來(lái)看，都是上海不可替代的頂級(jí)商圈，住宅更是如此！老靜安的土地資源是公認(rèn)的不可再生，同為內(nèi)環(huán)香餑餑的黃浦對(duì)老破小與舊里弄的集中騰退，獲得了一些土地收儲(chǔ)，也同時(shí)帶來(lái)了一些“不確定性”。

即，對(duì)未來(lái)兌現(xiàn)度的存疑。

而老靜安的“確定性”是看得見(jiàn)可觸摸的，不需要等！康定壹拾玖的存在，既是上海梧桐區(qū)上的畫(huà)龍點(diǎn)睛，也是老靜安人居巔峰的迭代之作。

最后的機(jī)會(huì)|184套收官房源

入席老靜安絕版通行證

老靜安苦等好項(xiàng)目久矣！康定壹拾玖最終批次的184席，是入住老靜安絕無(wú)僅有的良機(jī)。

2#3#全景雙樓王，落位整幅地塊的中央位置，正好處于地塊最厚的“腹地”，距離周邊的城市道路有一定的距離，營(yíng)造“出則繁華，入則靜謐”的稀缺體感，這在以靜謐為亮點(diǎn)的梧桐區(qū)里也實(shí)屬罕見(jiàn)；同樣得益于中央占位，雙樓王的業(yè)主可輕松直享六大主題架空層，超1200㎡室內(nèi)外空間相互滲透，覆蓋全年齡段鄰里之間的精彩互動(dòng)；超160米的藝術(shù)水景系統(tǒng)，東側(cè)毗鄰利舊金山同款九曲花街，你想得到的，你想不到的，康定壹拾玖都做到了。

面子到位的同時(shí)，康定壹拾玖的里子也沒(méi)讓人失望。

眾所周知在上海，真正的財(cái)富游戲，從來(lái)不是“買(mǎi)不買(mǎi)”的決策，而是“能不能買(mǎi)到”的運(yùn)氣。

康定壹拾玖的184席，尤其是那28套200+㎡的靜安絕版資產(chǎn)，正在成為高凈值人群的“最后船票”——它不是選擇題，而是淘汰賽。

康定壹拾玖，建面120-238㎡上成居所，最后批次 壓軸珍藏！

誰(shuí)將成為康定1119弄門(mén)牌的最后的主人？8月底我們拭目以待。

康定壹拾玖，三批次預(yù)計(jì)下周取證認(rèn)籌！

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