1664萬！羅家井整棟5層辦公樓拍賣

2025年08月07日，郴州國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)布了羅家井26號(hào)北湖區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局辦公樓國(guó)有資產(chǎn)拍賣（郴國(guó)資公告〔2025〕027號(hào)），位于燕泉北路羅家井市場(chǎng)內(nèi)的北湖區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局辦公樓拍賣，總建筑面積1219.86㎡，起拍價(jià)1664.4457萬元。

標(biāo)注僅供參考

拍賣標(biāo)的位于燕泉北路南側(cè)、羅家井市場(chǎng)內(nèi)，鄰悅潤(rùn)佳超市（原步步高超市）、凱龍溫泉酒店。

拍賣標(biāo)的主體為北湖區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局辦公樓，共5層，總建筑面積1219.86㎡，評(píng)估價(jià)格為194.4457萬元。捆綁土地面積為2381.5㎡，土地用途為商業(yè)用地，出讓年限40年，土地出讓起始價(jià)為1470萬元，土地和辦公樓總起拍價(jià)為人民幣1664.4457萬元，交易如有溢價(jià)部分，作為土地增值收益。在簽訂成交確認(rèn)書后7個(gè)工作日內(nèi)，憑借成交確認(rèn)書和地上建筑資產(chǎn)移交協(xié)議，與郴州市自然資源和規(guī)劃局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并將土地成交價(jià)款全額繳入稅務(wù)部門賬戶。本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024]292號(hào)、郴發(fā)改價(jià)發(fā)[2020]187號(hào)文件，由競(jìng)得人承擔(dān)。

大樓內(nèi)目前入駐單位有北湖區(qū)人民路市場(chǎng)監(jiān)督管理局、中共北湖區(qū)人民路非公有制經(jīng)濟(jì)組織支部委員會(huì)。

1樓目前暫時(shí)處于閑置狀態(tài)。

2樓和3樓簡(jiǎn)單裝修，目前作為入住單位的辦公室使用。

4樓暫時(shí)閑置，保留著以前的裝修，保養(yǎng)情況較差。

5樓為頂樓，目前裝修了一間會(huì)議室，其他房間暫時(shí)閑置，也未裝修。

本次拍賣大樓建于上世紀(jì)七八十年代，房齡較老，保養(yǎng)情況不佳。大樓沒有專用停車場(chǎng)，目前與院內(nèi)住宅共用停車位。雖然成交后重新計(jì)算40年的土地使用年限，但大樓實(shí)際成新率較低，有意者請(qǐng)自行考察，謹(jǐn)慎參拍。