江蘇
淮安市中心一大型商業，因企業破產批量法拍。
近日，江蘇匯豐房產實業有限公司名下的位于淮安市匯豐中央廣場的房產即將拍賣.
涉及匯豐中央廣場一期、二期房產891套，總建筑面積30432.52㎡，起拍總價1.36億元。
據了解，匯豐中央廣場位于淮海東路與圩北路交叉口，由江蘇匯豐房產實業有限公司開發建設，項目總建筑面積11萬方，共分為兩期，是一個集“商、住、辦”為一體的綜合型社區。
因地處主城熱門商圈，又有“大型家樂福賣場”、“商業領地”、“格調商業服務體驗”等宣傳賣點，匯豐廣場自落定后一直備受關注熱度不減。
2014年，項目一期商業首開，因為此前宣傳的家樂福超市并沒有“如約而至”，項目熱度驟降。
項目二期當時規劃的是婚慶產業，2016開始正式發售，但由于受前期風波的影響，銷售熱度一般……
2017年項目又因商業售后返租問題，再遭業主投訴維權。
此后由于運營模式問題，匯豐廣場整體運營不善，并于2022年正式進入破產清算程序。
實地探訪發現，匯豐二期一樓營業店鋪幾乎全是餐飲商戶，與當初規劃的婚慶產業定位相去甚遠。商場里難見閑逛或堂食的顧客，反倒是外賣騎手穿梭不停，成了這里最活躍的身影。
這樣的現狀并非難以解釋：匯豐中央廣場雖處市中心，周邊小區密集，理論上人流量充足，卻始終沒能將潛在客流轉化為商場消費力。餐飲商戶尚能依托外賣平臺勉強維持，若換成其他業態，其生存困境可想而知。
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