中建二局&萬(wàn)科上海項(xiàng)目被投訴存在多項(xiàng)交付問題

近期，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴中建二局和萬(wàn)科旗下項(xiàng)目理想之地存在多項(xiàng)交付差異問題。

具體內(nèi)容如下：

我們是嘉定新城理想名都理想之地項(xiàng)目二批次（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目二批次”）的業(yè)主，現(xiàn)就本項(xiàng)目二批次與已交付的一批次（以下簡(jiǎn)稱“一批次”）存在重大交付標(biāo)準(zhǔn)差異問題反映情況并尋求監(jiān)督協(xié)調(diào)，懇請(qǐng)予以重視。

一、基本情況說(shuō)明

我們系本項(xiàng)目二批次購(gòu)房者，于購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，合同約定房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾“交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及開發(fā)商公示為準(zhǔn)”。然而，在近期實(shí)地考察已交付的一批次項(xiàng)目后，我們發(fā)現(xiàn)二批次與一批次在材質(zhì)用料、尺寸規(guī)格、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)等核心方面存在數(shù)十處明顯差異。

具體表現(xiàn)包括但不限于：地磚品牌/厚度差異、小區(qū)主入口門頭材質(zhì)降檔、地下車庫(kù)地面/墻面工藝降低、綠化植被種類及密度縮水、公共區(qū)域（如樓道、景觀）裝修標(biāo)準(zhǔn)不一致等（具體差異點(diǎn)可附現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比照片及明細(xì)清單）。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)與核心訴求

經(jīng)部分業(yè)主多方了解，有信息顯示：“開發(fā)商將優(yōu)質(zhì)材料僅用于示范區(qū)（如一批次），非示范區(qū)（如二批次）則采用低成本替代材料”。若此情況屬實(shí)，該行為嚴(yán)重違背了房地產(chǎn)行業(yè)“同一項(xiàng)目、同一標(biāo)準(zhǔn)”的基本原則。

作為普通購(gòu)房者，我們支付了與一批次業(yè)主同等價(jià)位的購(gòu)房款，卻未享受到同等的居住權(quán)益：從公共區(qū)域的“面子工程”（如景觀、大門）到直接影響生活品質(zhì)的“里子工程”（如地磚防滑性、車庫(kù)耐用性），從硬件設(shè)施的“顯性差距”（如綠化規(guī)模）到隱蔽工程的“隱性降標(biāo)”（如管線鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)），二批次業(yè)主的基本權(quán)益已被嚴(yán)重侵害。

基于此，我們鄭重提出以下訴求：

1. 懇請(qǐng)貴部門介入調(diào)查，核實(shí)本項(xiàng)目二批次與一批次交付標(biāo)準(zhǔn)差異的具體情況，確認(rèn)開發(fā)商是否存在“區(qū)別對(duì)待”“降標(biāo)減配”等違規(guī)行為；

2. 要求開發(fā)商于本項(xiàng)目二批次預(yù)看房前，對(duì)所有不符合一批次交付標(biāo)準(zhǔn)的部位進(jìn)行整改，確保二批次與一批次在材質(zhì)、尺寸、設(shè)計(jì)等方面完全統(tǒng)一；

3. 督促開發(fā)商向全體二批次業(yè)主公示整改方案及進(jìn)度，接受業(yè)主監(jiān)督，直至整改完成并通過驗(yàn)收。

三、補(bǔ)充說(shuō)明

購(gòu)房至今，我們始終對(duì)萬(wàn)科品牌抱有信任，亦相信開發(fā)商會(huì)秉持“對(duì)客戶負(fù)責(zé)”的態(tài)度履行承諾。但當(dāng)前暴露的問題已嚴(yán)重動(dòng)搖。