東莞政府出手收房了！

　　剛剛！東莞住建局發布，符合條件的商品房將有望被收購并轉化為保障性住房。

　　1、兩類房源納入征集范圍：

　　現房選擇：已建成并滿足條件的存量商品房。

　　準現房機會：納入“保交樓”范圍的在建未售商品房，要求主體結構已封頂、剩余工程量可控且竣工日期明確。

　　2、征集房源需滿足以下核心條件：

　　①所屬項目資產負債、法律權屬清晰。

　　②項目需已完成竣工驗收備案，房源權屬清晰可交易，具備辦理不動產權證條件。

　　③用作保障性租賃住房的，戶型≤70㎡；用作配售型保障性住房的，戶型≤90㎡。收購價格將參考同地段保障性住房重置價格設定上限。

　　④原則上以整棟或整層為單位收購。若無法滿足，用作保障性租賃住房的單套房屋需具備相對獨立性，可實現封閉管理。

　　⑤優先考慮：面臨債務到期償還壓力的房地產企業持有的庫存商品房將被優先評估。

　　原文如下：

　　關于繼續征集存量商品房用作保障性住房的公告

　　為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署精神，穩步加大保障性住房供應，促進房地產市場平穩健康發展，按照“政府主導、市場運作、以需定購“原則，在我市行政區域內征集條件合適的商品房用作保障性住房。現就有關事項公告如下：

　　一、征集范圍

　　（一）已建成存量商品房。

　　（二）納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。

　　二、征集要求

　　（一）征集房源需滿足所屬項目資產負債和法律關系清晰；

　　（二）征集房源所屬項目已取得竣工驗收備案證明，權屬清晰可交易，可以辦理不動產權證書；

　　（三）征集房源用作保障性租賃住房的，戶型建筑面積不超過70平方米。征集房源用作配售型保障性住房的，戶型建筑面積不超過90平方米。收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。

　　（四）征集房源以樓棟或樓層為單位，不能以樓棟或樓層為單位的，其中收購商品房用作保障性租賃住房的，應當具有相對獨立性，可實現封閉式管理；

　　（五）優先考慮債務即將到期而無力償還的房地產企業庫存商品房。

　　三、受理及聯系方式

　　意向企業請填寫《征集房源明細表》，將表格電子版及蓋章版發送至市住房城鄉建設局住房保障科公務郵箱，并提供聯系電話，郵箱網址：dgszjj-zfbz@dg.gov.cn，政策咨詢：住房保障科 22630618。

　　東莞市住房和城鄉建設局

　　2025年8月11日

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