榜單|克而瑞無錫2025年7月房企銷售榜發布

2025年7月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年7月，無錫市區商品住宅市場新增供應14.97萬㎡，同比下跌31.16%，環比下跌42.62%；成交13.02萬㎡，同比下跌8.86%，環比下跌15.69%；成交均價21683元/㎡，同比下跌7.00%，環比下跌0.14%。

從數據來看，2025年7月份有8個項目領取供應證，主要集中于梁溪區、新吳區和錫山區、經開區四大區域。成交方面，受上月集中成交沖刺影響，本月成交相較于上月出現下跌，環比跌幅15.69%。價格方面，受成交項目影響，整體價格繼續回落，環比跌幅收縮至0.14%。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年7月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年7月無錫市區房企銷售排行榜

美的置業（約4.76億元），錫東新城商務區（約3.34億元），和居發展（約3.28億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

和居發展（約3.17億元），錫東新城商務區（約3.02億元），濱湖建發（約2.72億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

美的置業（約3.76億元），萬科地產（約3.41億元），和居發展（約2.91億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年7月無錫市區項目銷售排行榜

東城·美的東望府 （約3.01億元），和居·天元瓏廷（約2.91億元），錦上榮曜（約2.61億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操盤，包含不代建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區房企權益排行榜來看，7月份，和居發展在和居·天元瓏廷等項目的成交支撐下，以3.17億元斬獲權益金額榜第一位。

錫東新城商務區主要憑借東城·美的東望府項目的首開集中備案，以3.02億元位居權益金額榜第二位。

濱湖建發則主要在錦上榮曜等項目的支撐下，以2.72億元權益金額穩居權益金額榜第三位。

單項目來看，7月份東城·美的東望府以3.01億元位于項目金額榜冠軍，和居·天元瓏廷以2.91億元位居項目金額榜第二位，第三位為錦上榮曜項目，成交金額2.61億元。

總 結

2025年7月無錫樓市呈現"全面回調但現企穩信號"的運行特征。從市場基本面看，當月供需兩端均呈現同比、環比雙降態勢，其中新增供應14.97萬㎡同比銳減31.16%，成交13.02萬㎡環比下滑15.69%，反映出傳統淡季效應與政策空窗期的疊加影響。值得注意的是，雖然成交均價21683元/㎡同比下跌7%，但環比跌幅已收窄至0.14%，價格下行勢頭明顯趨緩，這一方面源于經開區等高價區域項目持續備案的結構性支撐，另一方面也預示著市場正在逐步探明價格底部。

從競爭格局來看，房企表現呈現兩大特征：一是市場集中度持續提升，TOP3房企權益金額均突破2.7億元，其中和居發展憑借天元瓏廷項目以3.17億元登頂，顯示城投房企的競爭優勢；二是項目層面呈現"多點開花"態勢，東城·美的東望府、天元瓏廷等單盤業績均超2.9億元，反映出改善型產品仍具較強市場韌性。

當前市場正處于深度調整的關鍵階段：一方面，供應端的主動收縮（取證項目環比減少）表明開發商正調整推盤節奏以適應市場新常態；另一方面，核心區高價項目的持續成交為市場注入穩定劑。在政策利好預期增強的背景下，市場有望逐步企穩，但不同區域、不同產品系的分化走勢仍將延續，具備稀缺資源屬性的高端項目或將成為下一階段市場回暖的先行指標。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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